ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΠΕΤΡΑΣ 0,15 ΕΚ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΟΓΚΟ

[maria13]

Καλήμερα ,έχω μια 2οροφη κατοικία εκτός σχεδίου στην οποία έχω βάλει σε κάποια σημεία επένδυση πέτρας 0,15 εκ που δεν μετράει στην δόμηση το ερώτημα μου είναι θα μετρήσω την επένδυση στην κάλυψη και στον όγκο του κτιρίου και σε ποια νομοθεσία θα στηριχθώ για να το προχωρήσω.

Επίσης το ίδιο ερωτημα εχω και σε ημιυπαιθριους χώρους που έχω επένδυση πέτρας θα μετρήσει στα τετραγωνικά του Η.Χ. η επένδυση?

 

Σημείωση ρώτησα στην πολεοδομία και μου είπαν οτι δεν ξέρουν και να κάνω ότι θέλω?Αλλά αυτό δεν είναι απάντηση.

[spapako]

Για κάλυψη κοίτα άρθρο 12 παρ.4 του ΝΟΚ και για όγκο άρθρο 13 παρ 2.

 

Επίσης για επένδυση πέτρας είσαι σίγουρος ότι δεν μετράει στη δόμηση. Ο ΝΟΚ λέει για εξωτερική θερμομόνωση (υπό κάποιες προϋποθέσεις) και για

κβ.    Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ.

άρθρο 11 παρ.6

[Greenick]

Άρθρο 11 παρ6ιστ:
(Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται) ..."Οι κατασκευές που ορίζονται στα Αρθ-16, Αρθ-19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά"

Άρθρο 12 παρ4δ:
(Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο)..."Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα Αρθ-16 και Αρθ-17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά"

Άρθρο 13 παρ2β:
(Για τον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου συντελεστή όγκου δεν προσμετρώνται)..."όλες οι περιπτώσεις της παρ.6 του Αρθ-11 εκτός των περιπτώσεων β, δ, ε, ιδ, ιε, κζ, λ. "

Άρθρο 16 παρ1:

"1.(*) Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό:

α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία,

γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους,

δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους,

ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών, μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Η απόσταση των παραπάνω στοιχείων από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ..".

Η επένδυση πέτρας ανήκει στα α ή β (κυρίως στο β θα έλεγα),οπότε μια χαρά είσαι.Ούτε δόμηση,ούτε κάλυψη,ούτε όγκο.Στην ΥΔΟΜ αν δεν ξέρουν,ας παραιτηθούν να πάρει τη θέση τους κανένας που ξέρει να τους πεις και να μπορεί να κάνει ΣΤΟΙΧΕΙΩΔΩΣ τη δουλειά του.

Edited Ιούλιος 9 , 2014 by Greenick

[maria13]

Άρθρο 11 παρ6ιστ:

(Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται) ..."Οι κατασκευές που ορίζονται στα Αρθ-16, Αρθ-19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά"

 

Άρθρο 12 παρ4δ:

(Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο)..."Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα Αρθ-16 και Αρθ-17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά"

 

Άρθρο 13 παρ2β:

(Για τον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου συντελεστή όγκου δεν προσμετρώνται)..."όλες οι περιπτώσεις της παρ.6 του Αρθ-11 εκτός των περιπτώσεων β, δ, ε, ιδ, ιε, κζ, λ. "

Άρθρο 16 παρ1:

"1.(*) Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό:

α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία,

γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους,

δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους,

ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών, μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Η απόσταση των παραπάνω στοιχείων από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ..".

 

Η επένδυση πέτρας ανήκει στα α ή β (κυρίως στο β θα έλεγα),οπότε μια χαρά είσαι.Ούτε δόμηση,ούτε κάλυψη,ούτε όγκο.Στην ΥΔΟΜ αν δεν ξέρουν,ας παραιτηθούν να πάρει τη θέση τους κανένας που ξέρει να τους πεις και να μπορεί να κάνει ΣΤΟΙΧΕΙΩΔΩΣ τη δουλειά του.

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!

Τώρα όσον αφορά τους _{ημιυπαιθριους} χώρους που έχουν επένδυση από πέτρα ποια είναι η γνώμη σου να κάνω το ίδιο και να μην μετρήσω πουθενά τα τετραγωνικά της επένδυσης από πέτρα ουτε στην κάλυψη ούτε στα μέτρα του Η.Χ.

[Greenick]

Το ίδιο σκεπτικό,δε μετράει τίποτα.Καλή τύχη στη "μάχη" με τους άσχετους-επικίνδυνους υπαλλήλους στην ΥΔΟΜ.Πάρε τη νομοθεσία παραμάσχαλα,προετοιμάσου και πήγαινε δυνατά και με θάρρος να διεκδικήσεις το δίκιο σου.

[petroulasep]

Οι επενδύσεις (μέχρι ορισμένου πάχους) δε μετάνε σε δόμηση και κάλυψη αλλά δε μπορούν να είναι στην πρασιά, να εισέρχονται εντός οιοδομικής γραμμής

[ΚΑΝΑ]

δεν θα ήταν καλύτερο να μας πεις και σε ποιό σημείο του νόμου  ορίζεται?

[georgegaleos]

Καλησπέρα,

Kana μήπως (βοηθάει) είναι αυτά, από τα συνημμένα ?

130509_nok_simeioseis_lempesi.pdf

FAQXII.pdf

Edited Μάρτιος 29 , 2015 by georgegaleos

[ΚΑΝΑ]

Οι επενδύσεις (μέχρι ορισμένου πάχους) δε μετάνε σε δόμηση και κάλυψη αλλά δε μπορούν να είναι στην πρασιά, να εισέρχονται εντός οιοδομικής γραμμής

δηλαδή georgegaleos

 υποθέτεις ότι η/ο petroulasep ξέχασε να βάλει ερωτηματικό στα παραπάνω?

 

κατά τα άλλα πιστεύω ότι

γενικά οι επενδύσεις μέχρι 15 εκ επιτρέπονται και εκτός Ο.Γ

αλλά όταν αυτή συμπίπτει με την Ρ.Γ τότε  επιτρέπονται μετά το ύψος των 3.0 μ 

Δεν συμφωνείς?

[georgegaleos]

Ναι και στα δύο.

Δεν θα ήταν καλύτερο να μας πεις και ΕΣΥ σε ποιό σημείο του νόμου  ορίζεται?

Πλάκα κάνω ....     ... την καλησπέρα μου.