Μοναδικός αριθμός ακινήτου - φαρμακείο

[DimXyp]

Καλημέρα συνάδελφοι. 

Η ερώτηση είναι η εξής. Υπάρχει πιθανότητα να εκδοθεί βεβαίωση οτι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες για ενα συγκεκριμένο χώρο ενός κτιρίου όταν δεν υπάρχει οριζόντια;

 

Στην προκειμένη περίπτωση ο πελάτης μου ενοικιάζει το ισόγειο ενος 2όροφου κτίσματος, με χρήση φαρμακείου, το οποίο και θέλει να μεταβιβάσει. Το ισόγειο κατάστημα δεν παρουσιάζει καμία παρανομία, ενώ υπάρχουν παρανομίες στον όροφο ( που αποτελεί κατοικία του ιδιοκτήτη του κτιρίου) και το υπόγειο που λειτουργούν ανεξάρτητα απο το κατάστημα.

 

Ο φαρμακευτικός σύλλογος απαιτεί για την μεταβίβαση την συγκεκριμένη βεβαίωση όπου θα διαφαίνεται ο μοναδικός αριθμός ακινήτου μόνο όμως για το κατάστημα.

Γίνεται λοιπόν να εκδοθεί μόνο για το κατάστημα; Η θα πρέπει να νομιμοποιηθεί - τακτοποιηθεί όλο το κτίσμα;

[dimitris GM]

γινεται

 τακτοποιηση  για "εναν" χωρο...

και  συσταση ΟΙ για αυτον

 

δεν ειναι "μερικη"...

δλδ  δεν πρόκειται για  εναν χωρο όπου  δηλωνεις τα   μισα

 

Τακτοποιεις εναν χωρο και μετα τον υπαγαγεις σε συσταση ΟΙ.

 

 

υγ

και ας το τελειωνει το θεμα αυτο ο ιδιοκτητης...

 

τακτοποιωντας ολη την οικοδομη...

 

αφου "καποια"  στιγμη πρεπει να τελειωνει με το θεμα αυτο....οριστικά..

Edited Ιούλιος 11 , 2014 by dimitris GM

[DimXyp]

dimitris GM σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, 

το θέμα είναι οτι η ΟΙ κοστίζει και ο ιδιοκτήτης αποποιείται των ευθυνών του. δεν μπορεί ο ενοικιαστής να πληρώσει τα του ιδιοκτήτη. 

Η μοναδική λοιπόν λύση ειναι να γίνει τακτοποίηση και ΟΙ? μπορεί να αποφευχθεί με κάποιο τρόπο;

[dimitris GM]

και τίιιι  κοστιζει η συσταση ΟΙ???

 

τυπικη πραξη ειναι...

κανε συσταση μονο για το καταστημα 

ρωτα την συμβ/φο...θα σου πει το ποσον

 

και

 

χωρις συσταση

 

δεν μπορεις.

απλο

[soulis13pao]

Οπως σωστα ειπε και ο Δημητρης αναφερεσαι σ εναν χωρο-μια ιδιοκτησια οποτε πρεπει πρωτα να γινει τακτοποιηση για το συνολο της ιδιοκτησιας και επειτα συσταση ΟΙ...

 

Συσταση χωρις τακτοποιηση δε μπορει να γινει!