Αλλαγή αρτιότητας γηπέδου μεταγενέστερα από τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

[p_farlekas]

Γεια σας και από μένα πρώτη φορά αναρτώ θέμα καθώς προέκυψε πρόβλημα στην έκδοση Έγκρισης Δόμησης, και μέχρι τώρα με τα υπόλοιπα θέματα που αναρτούσαν συνάδελφοι καλυπτόμουν πλήρως.

 

Ο πελάτης μου έκανε αίτηση για επιχορήγηση από το Ε.Σ.Π.Α. και πήραμε εγκρίσεις από την Πολεοδομία (χρήσεις Γής και όρους Δόμησης)  Δ/νση Ανάπτυξης αφορά τυποποιητήριο λαδιού, Δασαρχείο και συγκοινωνιών.

 

Τελικά ο φάκελος εγκρίθηκε από το Ε.Σ.Π.Α. και πάμε να εκδώσουμε την Έγκριση & Άδεια Δόμησης. Εν το μεταξύ όμως ο Δήμος εκδίδει ΣΧΟΟΑΠ και αλλάζει την αρτιότητα σε 6 στρέμματα για κατάτμηση και στα 4 για υφιστάμενα γήπεδα εκτός οικισμού.

 

Εγώ βρίσκομαι εντός ζώνης των 500 μ από το συνεκτικό τμήμα του οικισμού.  και σας ρωτώ 

 

πρώτο ερώτημα υπερισχύουν οι εγκρίσεις που έχουμε πάρει από τις υπηρεσίες οι οποίες προηγούνται του ΦΕΚ κατά 6 μήνες η υπερισχύει το ΦΕΚ του ΣΧΟΟΑΠ 

 

Και δεύτερο ερώτημα με επηρεάζει εμένα η αλλαγή αρτιότητας καθώς είμαι εντός ζώνης 500 μ από τον οικισμό η όχι.

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων και συγνώμη αν έχει αναρτηθεί παρόμοιο θέμα αλλά δεν βρήκα κάτι.

[Pavlos33]

Είχε υποβληθεί πλήρης φάκελος στην Υ.ΔΟΜ με τις μελέτες πριν την αλλαγή του πολεοδομικού καθεστώτος στην περιοχή. 

Αν όχι μάλλον απίθανο να βγάλεις άδεια με τα σημερινά δεδομένα, διότι κοιτάζοντας τον Ν-2831/00  ΦΕΚ-140/Α/13-6-00 Τροποποίηση των διατάξεων του Ν-1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" και άλλες πολεοδομικές διατάξεις ΑΡΘΡΟΝ-26 ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΠΡΟΙΣΧΥΟΥΣΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ,

 γίνεται αναφορά για έκδοση άδειας με τις προγενέστερες διατάξεις εφόσον όμως είχε υποβληθεί φάκελος

Ας τοποθετηθούν και άλλοι συνάδελφοι αν γνωρίζουν κάτι παραπάνω σε αυτό.

 

Κατά την κύρωση σε ΦΕΚ των ΓΠΣ και των ΣΧΟΟΑΠ καταργούνται οι παρεκκλίσεις (γήπεδα με πρόσωπο σε όδο και ζώνη 500 μ.) των εκτός σχεδίου.

[p_farlekas]

όχι στην Υ.ΔΟΜ. δεν είχε υποβληθεί φάκελος μόνο εγκρίσεις των υπόλοιπων υπηρεσιών είχαμε πάρει και περιμέναμε την έγκριση του ΕΣΠΑ..

άλλα κάποια στιγμή κάπου είχα διαβάσει ότι αν έχεις πάρει έγκριση πηγαίνεις με τις παλιές διατάξεις...

Όποιος μπορεί να βοηθήσει...

[p_farlekas]

Επαναφέρω παιδιά το θέμα μήπως μπορεί κάποιος και με βοηθήσει...

Αν κάποιος είναι γνώστης και μπορεί ας μπει στον κόπο να με ενημερώσει..

Ευχαριστώ πολύ..