Πατάρι και Σοφίτα μαζί

[deskar]

Καλησπέρα παιδιά!Γίνεται στον ίδιο όροφο να συνυπάρχουν σοφίτα και πατάρι μαζί για να έχω πρόσβαση από το πατάρι προς τα έξω?

[nzerman]

Δεν απαγορεύεται απο το νομό να συνυπάρχουν σε μια στάθμη, ακόμη και στο ίδιο τμήμα αυτής. Το θέμα είναι πως αυτό θα γίνει κατασκευαστικά και αν θα αξίζει το κόπο αισθητικά. Η εξωτερική πρόσβαση απαγορεύεται απο το άρθρο 2 και τον ορισμό.

[Largy]

σκεφτομαι σε μια μελετη να κανω ακριβως αυτο:

σε κατοψη 40 μ2 να κανω παταρι 28 μ2 και απο πανω απο το παταρι -με εσωτερικη σκαλα παντα- σοφιτα 20 μ2

Σε ερωτηση στην πολεοδομια δυο υπαλληλοι διαφωνησαν αν μπορω ή οχι, και κατεληξαν οτι πρεπει να κανω ερωτημα στην περιφερεια ωστε να μας απαντησουν γραπτως.

Πως το βλεπετε?

Edited Οκτώβριος 22 , 2014 by Largy

[Largy]

κανεις?

[dimitris11140]

Καλημερα.

Η αποψη μου ειναι οτι οταν ενας χωρος Α αποτελει λειτουργικο παραρτημα ενος χωρου Β ο χωρος Β πρεπει να πληρει τις προυποθεσεις χωρου κυριας χρησης και να προσμετραται στον ΣΔ. Εσυ θελεις να κανεις παταρι που αποτελει λειτουργικο παραρτημα της υποκειμενης κατοψης και μεχρι εδω ολα καλα αλλα θελεις και σοφιτα απο πανω απο το παταρι.Η σοφιτα ομως οπως αναφερεται και στις τεχνικες οδηγιες πρεπει και αυτη να  αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας που στην προκειμενη περιπτωση ειναι το παταρι δηλαδη λειτουργικο παραρτημα στο λειτουργικο παραρτημα.Κατι δεν παει καλα νομιζω.

[kan62]

... λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας που στην προκειμενη περιπτωση ειναι το παταρι ...

 

Ο νόμος αναφέρει υποκείμενο όροφο (κάποια στιγμή ήταν και υποκείμενη κάτοψη) ... Το πατάρι δεν είναι ποτέ όροφος ...

Δε νομίζω να απαγορεύεται (ακόμη και καθ' ύψος αν είναι) να ανεβαίνεις μιά σκάλα και να μπορείς να πας στο πατάρι ή να συνεχίσεις στη σοφίτα ... η λειτουργική εξάρτηση και των δύο παραμένει να είναι με τον όροφο της κύριας χρήσης ...

 

Γενικά συμφωνώ πλήρως με την παραπάνω άποψη του nzerman ...

[dimitris11140]

@ kan62

Σε ποιο σημειο στον ορισμο της σοφιτας γινεται αναφορα για υποκειμενο οροφο ?Η αναφορα σχετικα με υποκειμενο οροφο γινεται στο αρθρο 11 και το ποτε εξαιρειται η σοφιτα της δομησης.Στον ορισμο της σοφιτας ομως  δεν εχει καμμια αναφορα.Ο υποκειμενος οροφος εμφανιζεται για την σοφιτα ξαφνικα στο αρθρο 11. Στο αρθρο 2 δεν γραφει τιποτα και οι τεχνικες οδηγιες μιλανε για υποκειμενη επιφανεια.Τωρα αν με τον ορο υποκειμενη επιφανεια εννοουν τον υποκειμενο οροφο τοτε καπου υπαρχει κενο στο ολο θεμα γιατι υποκειμενη επιφανεια για την σοφιτα αποτελει το παταρι το οποιο δεν ειναι οροφος.

Edited Οκτώβριος 29 , 2014 by dimitris11140

[kan62]

Άρθρο 11

ιε.     Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ.

 

 

Γενικά για το νόμο και τις Τ.Ο. συμφωνώ ... ειδικά οι τελευταίες πρέπει να καταργηθούν μέχρι να ξαναγραφτούν ...

Edited Οκτώβριος 29 , 2014 by kan62

[dimitris11140]

Διορθωνα και εγραφες και με προλαβες

[dimitris@11]

σκεφτομαι σε μια μελετη να κανω ακριβως αυτο:

σε κατοψη 40 μ2 να κανω παταρι 28 μ2 και απο πανω απο το παταρι -με εσωτερικη σκαλα παντα- σοφιτα 20 μ2

Σε ερωτηση στην πολεοδομια δυο υπαλληλοι διαφωνησαν αν μπορω ή οχι, και κατεληξαν οτι πρεπει να κανω ερωτημα στην περιφερεια ωστε να μας απαντησουν γραπτως.

Πως το βλεπετε?

υπάρχει απάντηση στο συγκεκριμένο ζήτημα?

σε μένα είπαν ότι δεν μπορούν να συνυπάρξουν