Αμοιβές - φορολογικά για ξενοδοχείο.

[xstamatis]

Λοιπόν, είμαι νέος μηχανικός και έχω αναλάβει την μελέτη ενός ξενοδοχείου με έναν επίσης νέο συνάδελφο. Τα σχέδια έχουν ολοκληρωθεί. Η μελέτη έχει πάρει έγκριση από τον ΕΟΤ και πρόκειται να ξεκινήσει η διαδικασία για την έκδοση πολεοδομικής άδειας.

Επειδή πρώτη φορά αναλαμβάνουμε ένα τέτοιο έργο, θα θέλαμε βοήθεια σχετικά με τον υπολογισμό αμοιβών- φορολογικών.

 

Πρόκειται για 4όροφο ξενοδοχείο (κλασσικού τύπου) 4 αστέρων με 3 υπόγεια.

3ο υπόγειο : χώρος στάθμευσης

2ο υπόγειο : χώροι Η/Μ, δεξαμενές(εκτός κάλυψης)

1ο υπόγειο : 3 αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, χώροι spa,

δεξαμενές(εκτός κάλυψης)

ισόγειο : χώρος υποδοχής, εστιατόριο, χώρος spa, κατάστημα,

υπαίθρια πισίνα.

1ος,2ος,3ος όροφος : δωμάτια

 

Η κύρια απορία μας είναι ο τρόπος με τον οποίο θα πρέπει να κατανήμουμε τους διάφορους χώρους του ξενοδοχείου στις αντίστοιχες κατηγορίες επιφανειών του ΤΕΕ.

 

Π.χ καταχωρούμε όλους τους χώρους σαν ξενοδοχείο Α τάξης, ή το κατανέμουμε ξεχωριστά σε κοινόχρηστους, εστιατόριο, κατάστημα κτλ και σαν ξενοδοχείο Α τάξης βάζουμε μόνο τα δωμάτια?

 

Η πισίνα υπολογίζεται με αναλυτικό?

 

Υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στις ειδικές εργασίες και στις κατηγορίες τους?

 

Γενικότερα σε τι διαφέρει ο υπολογισμός των αμοιβών-φορολογικών μιας τέτοιας άδειας από ότι μιας κατοικίας?

 

Ένα υπόδειγμα θα βοηθούσε πολύ!

 

Σας ευχαριστούμε πολύ εκ των προτέρων!