Αναβατόριο και συναίνεση συνιδιοκτήτη

[Άρης2]

Αν είναι δύο οι συνιδιοκτήτες (50% - 50% ιδιοκτησία)

και ο συνιδιοκτήτης που δεν έχει κινητικά προβλήματα και είναι στον πρώτο όροφο δεν υπογράφει συναίνεση

για να φτιάξει αναβατόριο ο ιδιοκτήτης του 2ου ορόφου που έχει κινητικά προβλήματα και που θα πληρώσει εξ ολοκλήρου για την κατασκευή αναβατορίου σε μικρό σημείο του ακάλυπτου που δεν χρησιμοποιείται για τίποτα άλλο,

τι μπορεί να γίνει ;;;

Η λύση είναι μόνο η μετακόμιση; Δεν είναι τραγικό; Μετακόμιση σημαίνει χρήματα που μπορεί και να μην υπάρχουν.

 

Θέλω τη βοήθειά σας!

[dimitris GM]

υπαρχει σχετικη προβλεψη στο Νομο

 

θα μιλησεις με τον μηχανικο σου για τις λεπτομερειες.

[Άρης2]

Δύο μηχανικοί μου είπαν ότι δεν μπορούν να κάνουν τίποτα.

Μπορείτε να μου στείλετε την παραπομπή στο νόμο.

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει; Να μου στείλει email ή κάπως;

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

θα δεις αυτο με τον μηχανικο σου

 

ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια.

η. Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. που δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας. Για την κοπή δένδρων, στο περίγραμμα της εκσκαφής δεν απαιτείται οποιαδήποτε άδεια κατά τις διατάξεις του παρόντος, με την εξαίρεση των αδειών και εγκρίσεων που απαιτούνται από τις ειδικές διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου.

θ. Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου.

Αρθρο 27 παραγραφος 2 ΝΟΚ

2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

 

και με τον δικηγορο σου

[Άρης2]

Ευχαριστώ πολύ.

 

Δύο μηχανικοί είχαν καταλήξει ότι με βάση τον παραπάνω νόμο έπρεπε να προσθέσουν συναίνεση του συνιδιοκτήτη με υπογραφή του συνιδιοκτήτη θεωρημένη από ΚΕΠ στο φάκελο που θα κατέθεταν στην πολεοδομία για άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την ταυτότητα κτιρίου, θυμάμαι ότι μου έλεγαν ότι δεν προβλέπεται από το νόμο ακόμη κάτι σχετικό και δεν μπορούν να κάνουν τίποτα. Αυτό που μπορούν να κάνουν είναι να βγάλουν άδεια εργασιών μικρής κλίμακας με βάση το νέο νόμο, με πολλά έγγραφα και πολλές μελέτες αλλά και με απολύτως απαραίτητη την έγγραφη, υπογεγραμμένη με σφραγίδα ΚΕΠ συναίνεση του συνιδιοκτήτη (είχαν πει κάτι για δικαστήρια σε αντίθετη περίπτωση, αλλά δεν είχα ασχοληθεί γιατί αυτό θα ήταν χρονοβόρο).

Καμία ιδέα;

Και πάλι ευχαριστώ θερμά όλους.

[41ex]

Για θέματα που έχουν να κάνουν με θεμελιώδη δικαιώματα (σεβασμού προσωπικότητας, πρόσβαση σε κοινά αγαθά) δεν χρειάζεται να υπάρχει ειδικός νόμος που να το προβλέπει. Μπορείς με ένα δικηγόρο να πας στο δικαστήριο και να βγάλεις απόφαση με την οποία δε θα χρειάζεσαι τη συναίνεση του άλλου.

Αρχικά λοιπόν βρες ένα καλό δικηγόρο να σε συμβουλέψει πως θα κινηθείς νομικά και μετά θα χρειαστείς μηχανικό για να στο φτιάξει πολεοδομικά σωστά και με την λιγότερη ενόχληση προς τους άλλους συνιδιοκτήτες.

Ρώτα επίσης και στον συνήγορο του πολίτη γιατί σίγουρα θα έχουν χειριστεί παρόμοια υπόθεση.

[alfisti1978]

γνωρίζω ότι απαιτείται το 51%, οπότε πας δικαστικά και βλέπεις