ΑΠΟΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΧΑΡΑΣ

[dritagti]

Καλησπερα σε ολους  και καλως σας βρηκα.Αρχικα θα ηθελα να σας αναφερω οτι δεν ειμαι ουτε πολιτικος μηχανικος ουτε αρχιτεκτονας η αλλα συναφη επαγγελματα,ειμαι απλως ενας αγανακτησμενος,ταλαιπωρημενος ιδιοκτητης οικοπεδου-παιδικης χαρας στην ΣΑΛΑΜΙΝΑ.Δεν θελω να σας κουρασω γι αυτο μπαινω κατευθειαν στο θεμα.Οικοπεδο εκτασης 2στρεμματων με δεντρα και  δυο αντλιοστασια με φατσα σε μεγαλη λεωφορο με την κυρωση του σχεδιου γινεται ολο παιδικη χαρα και με αποζημιωνουν (εδω εχει φαι η υποθεση) με ενα οικοπεδο 800 τμ ακριβως απεναντι μου και με ενα αλλο 150 τμ λιγο παραπανω (στενομακρο,θεωρητικα μη αρτιο) αναμεσα σε δυο αλλες κατοικιες με αδειες και χαρτια κανονικα.Βοηθηστε με τι να κανω?εγω θελω το οικοπεδο μου πισω.οι αλλοι ιδιοκτητες που κυριολεκτικα μπαινω στα σπιτια τους εχουν φρικαρει.θελω να αποχαρακτηριστει το οικοπεδο μου ας γινει η π.χ στο οικοπεδο που μου δινουν ακριβως απεναντι. ειναι εφικτο αυτο?πρεπει να γινει ομαδικη η κινηση? τι πιθανοτητες εχουμε?ειναι μεγαλο το κοστος της προσπαθειας?χρειαζομαι και δικηγορο?Ας με βοηθησει καποιος χριστιανος γιατι θα βρω τον β--α τον μελετητη και θα τον σπασω στο ξυλο.

[Didonis]

Το θέμα σου είναι ιδιαίτερα σοβαρό και με αρκετές παραμέτρους για να το λύσεις με το φόρουμ.

 

.....χρειαζομαι και δικηγορο?Ας με βοηθησει καποιος χριστιανος γιατι θα βρω τον β--α τον μελετητη και θα τον σπασω στο ξυλο.

Ναι πρέπει να βρεις δικηγόρο αλλά θα σου συνιστούσα να βρεις πρώτα έναν μηχανικό με εμπειρία σε ζητήματα σαν αυτά.

 

 

..... γιατι θα βρω τον β--α τον μελετητη και θα τον σπασω στο ξυλο.

 

Σου συνιστώ να το αποφύγεις εκτός αν θες να βρεις και ποινικό δικηγόρο και θα ξοδέψεις πολλά οικόπεδα αν προχωρήσεις την απειλή σου.

[imhotep]

έχει συνταχθεί πράξη εφαρμογής για την περιοχή βάσει της οποίας γίνεται η "ανταλλαγή"?

[Kane]

Δυστυχώς με τις πράξεις εφαρμογής άλλοι είναι τυχεροί και άλλοι είναι ατυχοι.

 

Εννοείται πως 2 στρέμματα δε θα παρεις επουδενί, όλοι πληρώνουν εισφορά σε γή (άλλοι περισσότερο ή αλλοι λιγότερο) και σε χρήμα.

 

Εφόσον λοιπόν ο μελετητής επέλεξε πως σε εκείνο το σημείο θα γίνει η παιδική χαρά/πάρκο ή οτι κοινόχρηστο είναι, και η ΠΕ κυρώθηκε ήδη (αυτό δε γνωρίζουμε) δεν αλλάζει. Αν δε κυρώθηκε έχεις μια ελπίδα με κάποιον συνάδελφο που γνωρίζει καλά απο αυτά (πχ κάποιο μελετητικό γραφείο) τον οποίο θα πληρώσεις ανάλογα.

 

Το οτι θα μπαινεις μέσα σε αυλές γειτόνων, επίσης δε λέει κάτι. Απ'τη στιγμή που κυρώνεται η ΠΕ, παίρνουν συντεταγμένες τα δημιουργηθέντα οικόπεδα και τα όρια όπως γνωρίζατε πριν με αγροτεμάχια αλλάζουν. Σε κάποιες περιπτώσεις (αναλόγως το κόστος αποζημίωσης) τηρούν καμμια περίφραξη, ή κάτι συναφές.

 

Σε φίλο μου, του γκρέμισαν ολόκληρη εξωτερική σκάλα και μπαλκόνι...Το πως αποζημιώθηκε, είναι μια άλλη πονεμένη ιστορία.

 

Υ.Γ. και οπως ανέφερε ο συνάδελφος πιο πάνω, εδώ μια κουβέντα θα κάνουμε...Να δώσουμε λύση, δεν υπάρχει περίπτωση απ'το νετ, διότι δεν ειναι μια απλή περίπτωση.

Edited Αύγουστος 2 , 2014 by Kane

[imhotep]

γίνονται και τροποποιητικές πράξεις στις ΠΕ και μετά την κύρωση

[dritagti]

φιλε imhotep ξερεις τι πιθανοτητες εχω να κερδισω πισω το οικοπεδο μου? οταν λετε ΠΕ εννοειται πραξη εφαρμογης? γιατι στην δικη μου περιπτωση ειναι ολα περασμενα στο κτηματολογιο και η πχ αλλα και τα κομματια που μου δινουν αναφερουν το ονομα μου

Edited Αύγουστος 2 , 2014 by dritagti

[dimitris GM]

Το θέμα σου είναι ιδιαίτερα σοβαρό και με αρκετές παραμέτρους για να το λύσεις με το φόρουμ.

 

Ναι πρέπει να βρεις δικηγόρο αλλά θα σου συνιστούσα να βρεις πρώτα έναν μηχανικό με εμπειρία σε ζητήματα σαν αυτά.

 

 

 

Σου συνιστώ να το αποφύγεις εκτός αν θες να βρεις και ποινικό δικηγόρο και θα ξοδέψεις πολλά οικόπεδα αν προχωρήσεις την απειλή σου.

η ερωτηση σου εχει ηδη απαντηθει...

 

οσες αναφορες και  να κανουμε στον ν 1337  για να αναλυσουμε τις διαταξεις του για την  εισφορα σε γη...την εισφορά εισφορα σε χρημα...ρυμοτομουμενα...-ισως και προσκυρουμενα-

θα μπερδευτεις περισσοτερο...

 

και στο τελος η καταληξη θα ειναι οπως εξ αρχης ειπε ο διδονης

 

"θα σου συνιστούσα να βρεις πρώτα έναν μηχανικό με εμπειρία σε ζητήματα σαν αυτά.  "

 

υγ

μιλα με τον μηχανικο σου...κι αν σου μεινουν αποριες [που δεν θα σου μεινουν...]

εμεις εδω θα ειμαστε

 

καλημερα

Edited Αύγουστος 3 , 2014 by dimitris GM