Αίτηση Συνδέσεως Παροχής Φυσικού Αερίου Οριζοντίας Ιδιοκτησίας με Συγκυριότητα

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

προκειμένου να υποβληθεί Αίτηση Συνδέσεως Παροχής Φυσικού Αερίου Οριζοντίας Ιδιοκτησίας τα δικαιολογητικά είναι τα κάτωθι:

 

- Αίτηση Συνδέσεως Παροχής 

- Φωτοτυπία της Ταυτότητος του αιτούντος

- Αντίγραφο Συμβολαίου

- Απόφαση πρακτικού συνελεύσεως (50% των ψήφων ιδιοκτησίας+1 ψήφος) που να επιτρέπει την αποκοπή από την κεντρική θέρμανση του διαμερίσματος και εγκρίσεως εκτελέσεως των απαραιτήτων εργασιών οδεύσεως σωληνώσεων και τοποθετήσεως εξαρτημάτων (μετρητών κ.λπ.) εντός των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας (έχει παραδοθεί)

 

Εάν σε μία οριζόντια ιδιοκτησία υπάρχουν δύο συγκύριοι Α και Β με ποσοστό Α % και Β % αντιστοίχως με Α > Β, τότε:

 

1) Μπορεί να αιτηθεί ο Β ;

2) Εάν αιτηθεί ο ένας εκ των δύο (όποιος μπορεί) απαιτείται Υ.Δ. Συναινέσεως του άλλου ;

3) Απαιτείται Φωτοτυπία Ταυτότητος του αιτούντος συγκυρίου μόνο ή και των δύο συγκυρίων ;

 

4) Τα ανωτέρω διευκρινίζονται-καθορίζονται κάπου (Νόμο, Π.Δ., Υ.Α. κ.λπ.) ;

Να σημειώσω ότι το ερώτημα έχει ήδη πραγματοποιηθεί και στην Ε.Π.Α.Α., ωστόσο δεν έλαβα σαφή απάντηση. Μου απάντησαν ότι πρόκειται για ιδιάζουσα   περίπτωση κ.λπ. κ.λπ. και ξανακαλέστε κ.λπ. κ.λπ. Και προφανώς δε βρήκα απάντηση όσο το έψαξα στην παρούσα ιστοσελίδα ή και αλλού (π.χ aerioattikis.gr)

Edited Αύγουστος 11 , 2014 by Antiermitianos

[dimitris GM]

4. Στο άρθρο 2 του Π.Δ. 420/1987 προστίθεται παράγραφος 5, ως εξής:
"5. Για την προώθηση της χρήσης του φυσικού αερίου σε κτίρια των περιοχών
που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος, υφιστάμενα πριν από την έναρξη
εφαρμογής του, καθώς και για όσα κτίρια ανεγέρθηκαν μετά την έναρξη
εφαρμογήςαυτού, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες της μίας οριζόντιες ιδιοκτησίες,
οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών, σχετικά με την
αλλαγήκαυσίμου σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης με υγρά καύσιμα
καιτη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, λαμβάνονται με πλειοψηφία του μισού
αριθμού και μίας πλέον των ψήφων των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αντίθετης
πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με την
ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε άλλη σχετική απόφαση για την υλοποίηση και
ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων, όπως ενδεικτικά για την τροποποίηση ή αντικατάσταση
των υφιστάμενων εγκαταστάσεων θέρμανσης, για την αλλαγή εξοπλισμού, για
επεμβάσεις στις όψεις του κτιρίου, την όδευση σωληνώσεων και αγωγών, την
τοποθέτηση καπναγωγών και καπνοδόχων και εν γένει για κάθε απαραίτητη
μεταρρύθμιση, μεταβολή ή επέμβαση στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους
χώρουςτου κτιρίου, λαμβανομένων υπόψη και των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7
του Ν. 2364/ 1995 (ΦΕΚ 252 Α).

Με την ίδια ως άνω πλειοψηφία δύναται να λαμβάνεται απόφαση για τη μόνιμη
αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με χρήση υγρών
καυσίμων και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, όσων κυρίων μεμονωμένων
ιδιοκτησιών προβαίνουν σε τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης
θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον
κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής."

----------------------------------------------------------

αυτες εναι οι βασικες ρυθμισεις στο νομο, ο οποίος φροντισε να λυσει τα προβλήματα μεταξυ των συνιδιοκτητων διαμερισμάτων στην ολη οικοδομη...και οχι  μεταξυ συνιδιοκτητων στο ιδιο διαμερισμα...

Και, δικαιως, δεν σου εδωσαν απαντηση απο την εταιρια, αφου εδω προκειται για θεμα που αφορά τις σχεσεις μεταξυ συνιδιοκτητων στο ιδιο διαμερισμα.

 

κατι που ο νομος ουτε ρυθμισε ουτε και ηταν δυνατον να ρυθμισει...

 

Γνωμη μου ειναι οτι εδω, δεν προκειται για περιπτωση διαφωνιας περι την "διαχειριση κοινου πραγματος".

όπου θα μπορούσε να επιβάλει τις αποψεις της η πλειοψηφια ....κατα τις διαταξεις περι κοινωνιας, " λογω αναγκης ή επωφελούς ή προσοδοφορου διαχερισης....."

 

αλλά προκειται για  "κατασκευες" μονιμης μορφής...που επηρεαζουν  την μορφη της συνιδιοκτησιας...

και , κατα την γνωμη μου, "ξεφεύγουν" απο την διαχειριση που μπορει να κανει η   "πλειοψηφια".

 

 [και δξ αν υπαρχει καποια αποφαση για αυτο το  θεμα στη νομολογια...μεχρι τωρα...]

 

Παντως και η εταιρια, εν οψει των ανωτερω,  θα δυσκολευεται να  λαβει καποια αποφαση,  αν δεν εχει το 100% των ιδιοκτητων,

διοτι "καποιος"  πρεπει να πληρωσει...

Edited Αύγουστος 11 , 2014 by dimitris GM

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Δημήτρη,

 

κι εγώ όσο το έψαξα δε βρήκα κάτι. Να διευκρινίσω ότι και ο Α και ο Β συμφωνούν και υποθέτω ότι κάπως θα βρίσκεται μία κάποια λύση. Στην περίπτωση που την αίτηση την κάνει ενοικιαστής οριζοντίας ιδιοκτησίας στην ιστοσελίδα της Ε.Π.Α.Α. αναφέρει ότι πρέπει να συνυποβάλλεται και Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτου του ακινήτου ότι αποδέχεται την παροχή φυσικού αερίου στο ακίνητο. Μήπως και στην δική μου περίπτωση μπορεί να υποβάλλει ένας εκ των Α και Β αλλά να πρέπει να καταθέσει και Υ.Δ. του άλλου όπως με την περίπτωση του ενοικιαστού ;

Edited Αύγουστος 11 , 2014 by Antiermitianos

[dimitris GM]

υπεθεσα οτι διαφωνουν...

 

αν συμφωνουν ...την  αιτηση την υποβαλει  ο ενας με την συναινεση του αλλου...με όποιον τροπο το ζηταει η εταιρια...[ΥΔ ή εξουσιοδοτηση]

[OTTO_engine]

η αιτηση γινεται σε εναν "οποιονδηποτε" απλα πρεπει να συμφωνει ο αλλος

αν δεν υπαρχει καταστατικο, συνελευση κλπ τοτε

καθε ιδιοκτητης κανει υδ οτι επιττρεπει στον αιτουντα

 

δλδ συμφωνω με δημητρη εξου και το +1

Edited Αύγουστος 11 , 2014 by OTTO_engine

[Antiermitianos]

Καλημέρα σας ! 

Ξανακάλεσα σήμερα και έλαβα τις εξής απαντήσεις:

 

1) Ναι

 

2) Απαιτείται Υπεύθυνη δήλωση του άλλου συγκυρίου της οριζοντίας ιδιοκτηρίας ότι αποδέχεται την παροχή φυσικού αερίου στην οριζόντια ιδιοκτησία
 

3) Απαιτείται μόνο του αιτούντος

 

4) Στην ιστοσελίδα τους -> Λάθος, ειδάλλως θα το είχα βρει...

Οπότε είναι όπως το υποθέσαμε Δημήτρη ! 

Edited Αύγουστος 12 , 2014 by Antiermitianos

[dimitris GM]

ολα καλα

 

 

παμε για άλλα

[Antiermitianos]

Επιπρόσθετο δικαιολογητικό που ζητείται ανεπισήμως ( ; ) :

- Οποιοδήποτε αντίγραφο του Πίνακος Κοινοχρήστων (φωτοτυπία, φωτογραφία κ.λπ.) 

[dimitris GM]

σωστα το ζητανε...

 

για να κατοχυρωθουν οτι καλυπτεται η απαίτηση του νομου για το 51%..

αντι να ζητανε συμβολαια και  να συντασουν καταστασεις κλπ μπελαλιδικα...

ελυσαν το προβλημα απλα..

απο μια- οποιαδήποτε-  κατασταση κοινοχρηστων ...

προκυπτουν ..."ανεπισημα"  ...τα χιλιοστα του καθενος...