Εμβαδό στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[Sofia_pap]

Καλησπέρα σε όλους, 

να σας καταθέσω κι εγω ενα προβληματισμο μου...σε ένα οικόπεδο πάω να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για τον κάθε όροφο διώροφου κτιρίου που έχει μέσα. Θεωρώ την αποθήκη που δεν εφάπτεται στο κτίριο παρακολούθημα- παραρτημα του ισογειου και δεν παίρνει και χιλιοστα, δε μετραει και στη δομηση και ολα καλα. Με το πατάρι ελεύθερου ύψους 1,70 και 11τ.μ. εμβαδο που έχει ο όροφος μπορώ να θεωρήσω το ιδιο? Δεν έχει μόνιμη σκάλα και ουσιαστικά είναι για αποθήκευση χαλιών κλπ... Μπορει να αποτελέσει παρακολούθημα του ορόφου? Ή πρεπει να μπει στα χιλιοστα?

[dimitris GM]

το παταρι ειναι ενα  "ντουλαπι", εντος του ογκου του οροφου..

Αλλο ειναι το θεμα,

Αυτη η ισογεια αποθηκη χτισθηκε με αδεια κι αν ναι, γιατι λες οτι  δεν μετρησε στον σδ??
ή εγινε τακτοποίηση?

Για να κανεις τωρα συσταση, σημαινει οτι ηταν ενα διοροφο χωρις συσταση.

Αρα η τακτοποιηση αφορουσε το "συνολο" της οικοδομης και θα δοσεις βεβαιωση για αυτο.

Και ξεχωριστες βεβαιωσεις για καθε ΟΙ που συστηνεις.

Καλο θα ήταν να συνενοηθεις με τον συμβ/φο

 

 

[Sofia_pap]

Το κτίριο και η αποθήκη είναι προ του 55. Η αποθήκη (4τ.μ.) όταν δεν εφαπτεται στο κτίριο δεν ισχύει ότι θεωρείται παραρτημα και δε θα πάρει χιλιοστα/δε μετράει στη δόμηση?

[Faethon11]

Η αποθήκη μετρά στο Σ.Δ. εφάπτεται δεν εφάπτεται...

Αυτό δεν απαγορεύει να είναι παρακολούθημα μιας Ο.Ι. (άρα χωρίς χιλιοστά).

Μπορεί να μην είναι καν παρακολούθημα (άρα χωρίς χιλιοστά) ώστε να μην μπει και στο Ε9. Όμως τότε θα είναι συνιδιοκτησία...

Όσον αφορά το πατάρι, θα συμφωνήσω με τον dimitris GM

 

 

 

[Sofia_pap]

Έχετε δίκιο και οι 2 για το θέμα της αποθήκης. Βλακεια μου. Χιλιοστα δεν παιρνει μονο.