Κοινόχρηστη δίοδος

[GEORGE KARA]

Συνάδελφοι σε συμβόλαιο αγοραπώλησίας  του 2014 για οικόπεδο με κτίσμα σε οικισμό < 2000 κατοίκων. Σε δύο από τις πλευρές του ακινήτου αναφέρεται ότι συνορεύει με "Κοινόχρηστη δίοδο" πλάτους 1,20μ και 1,60μ. Η πολεοδομία μου λέει ότι εμείς το θεωρούμε δρόμο και θα πρέπει να γίνει παραχώρηση. Αυτό πιστεύω κι εγώ. Ποια είναι η γνώμη σας ευσταθεί ο όρος "κοινόχρηστη δίοδος" ;

 

 

 

[GEORGE MICHEAL]

η πολεοδομία πάντα ανεξάρτητα την δημιουργία του δρόμου , εφόσον βλέπει στο συμβόλαιο αναγραφή για δίοδο , δρόμο ή μονοπάτι , θεωρεί ότι συνορεύει με δρόμο και ζητάει παραχώρηση Ακόμα και από λάθος να έχει γραφτεί σε τοπογραφικό και μετά σε συμβόλαιο , πάλι παραχώρηση ζητά Μου έχει τύχει όμως μετά να βγαίνει δικαστική απόφαση ,μετά από αγωγή όμορου ιδιοκτήτη , που να μην αναγνωρίζει την οδό , παρόλο που έχει γίνει παραχώρηση Και μετά να περιπλέκονται τα πράγματα Εγώ θα αναζητούσα παλαιότερα συμβόλαια για να δω πότε δημιουργήθηκε και όμορων ιδιοκτησιών (αν τον αναφέρουν) , αεροφωτογραφίες και το 1/5000 της ΓΥΣ για να έχω μια πιο σαφή εικόνα για το καθεστώς του δρόμου Θα έκανα και μια αίτηση στο οικείο ΟΤΑ να μου απαντήσει εγγράφως για το συγκεκριμένο δρόμο πριν κάνω οποιασδήποτε ενέργεια για παραχώρηση ζώνης 

 

 

Υσ καμία φορά πιάνω και συζήτηση με κανένα παππού ή γιαγιά του οικισμού για να μάθω σχετικά με τον δρόμο 

Edited August 20, 2014 at 03:33 μμ by GEORGE MICHEAL

[GEORGE KARA]

Σ'ευχαριστώ Γιώργο για τις πληροφορίες, την βλέπω μπερδεμένη την υπόθεση αλλά θα τη διερευνήσω, όσο για τους δήμους είναι ικανοί και Εθνική οδό να μου το χαρακτηρίσουν άμα θέλουν 

Edited August 20, 2014 at 03:47 μμ by GEORGE KARA

[GEORGE MICHEAL]

για αυτό το έβαλα και τελευταίο το έγγραφο από ΟΤΑ , μόνο συμπληρωματικά έχει αξία και από μόνο του δεν λέει  τίποτα 

[kapnicious]

Τι εννοούν να γίνει παραχώρηση;

 

 

Απο ποιόν?

 

Από την στιγμή που δεν εμβαδομετρείται ως ιδιοκτησία και δεν συμπεριλαμβάνεται στο ακίνητο που αγοράσατε τι ζητάει η πολεοδομία?

 

Και πως θα πάει να το αφήσει σε κοινή χρήση ο ιδιοκτήτης?

 

Και ποιός υποθυκοφύλακας θα μεταγράψει αυτή την πράξη?

[GEORGE MICHEAL]

προφανώς εννοεί παραχώρηση λωρίδας στο οικόπεδο κατά μήκος της διόδου ώστε να έχει ημιπλάτος το προβλεπόμενο του οικισμού 

[GEORGE KARA]

Η πολεοδομία το θεωρεί δρόμο. Για εμένα έχει δίκιο, δεν μπορεί να γίνονται συμβόλαια εν έτη 2014 και να λέμε κοινόχρηστη δίοδος, ή είναι δρόμος πλάτους 1,20 κλπ και πρέπει να γίνουν παραχωρήσεις ή είναι δουλεία διόδου άρα ιδιοκτησία. Η πολεοδομία δεν μιλάει για  το τμήμα της "κοινόχρηστης διόδου" αλλά για το εναπομείναν τμήμα ανα ιδιοκτησία έτσι ώστε ο δρόμος να γίνει 4,00μ.

Edited August 22, 2014 at 03:27 μμ by GEORGE KARA