Προσθήκη στέγης σε αυθαίρετο του Ν.4178/13

[kan62]

Και μπορείς και συμφέρει (κατά μία έννοια) ...

Μάλιστα η περίπτωση αυτή είναι και ένας παραπάνω λόγος να μην αναφέρεις ποτέ τη λέξη "προσθήκη στέγης", γιατί θα έχεις πρόβλημα με την απαλλαγή στον έλεγχο του υπάρχοντος.

[psycho]

Εβγαλα μια αδεια αποπεράτωσης  δηλωσης  Ν.4014  για προσθηκη στεγης   τον Απρίλη του 2012.  Την δήλωση την υπέβαλλα και με τον ν.4178/13. Στα αρχεία πρέπει να υποβάλλω τα σχέδια της αδείας της αποπεράτωσης του 4014 ? ή της παλιάς ?

[janna]

 

Ν 4178/13 Αρθρο 25 &5.

Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις

των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώςκαι όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/

2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30%

του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε

ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες

αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο−

γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης

δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012,

ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών

γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις

οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ−

κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο−

χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του

ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται

υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο−

μένου στην άδεια.

 

Βασει του παραπανω εχουμε προχωρησει, ο ελεγχος εγινε κανονικα, εχουμε κ εγκριση ΣΑ απλα η υπαλληλος σκεφτεται πως ειναι το σωστο να το γραψουμε κ με καθυστερει...

 

Η αποπερατωση δε μου φαινεται λογικη λυση εφοσον η στεγη δεν αναφεροταν σε προγενεστερη αδεια...

Τωρα θελει ο ιδιοκτητης να την κανει κ με αφορμη αυτο αποκαλυφθηκαν κ οι υπερβασεις που ρυθμιστηκαν!

[edmond]

Σε κτίριο όπου τμήμα του είναι προ '55 και το υπόλοιπο τακτοποιημένο με το Ν.4178/13 θα κατασκευαστεί στο δώμα ξύλινη στέγη. Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας για ολόκληρο το κτίριο;

[Charlie]

Σε τακτοποιημένο κτήριο με τον 4178 (θα μπορούσε να ήταν και ο 4495), κατηγορίας 2, άρα με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και σύμφωνα με τον νοκ νομίμως υφιστάμενο, μπορώ να εκδώσω άδεια για προσθήκη στέγης; θεωρώ πως ναι. 

Σε περίπτωση που ένα μικρό τμήμα παραβιάζει απόσταση δ, τι γίνεται; θεωρώ ότι πάλι μπορώ να εκδώσω άδεια προσθήκης στέγης απλά να μην "μπαίνει" μέσα στο δ. 

Ποια η άποψή σας επ' αυτού;  Θεωρώ ότι επειδή είναι νομίμως υφιστάμενο μπορεί να γίνει και ότι το άρθρο σχετικά με τις ενέργειες υπηρεσιών αφορά τακτοποιημένα αυθαίρετα που δεν έχουν πάρει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και δεν είναι νομίμως υφιστάμενα. Να το θέσω ως εξής: Σε κτήριο με παραβάσεις κατηγορίας 3, έστω μετακίνηση ανοιγμάτων δεν θα μπορούσα να βγάλω άδεια στέγης αν δεν προβλεπόταν στην ισχύουσα άδεια; πόσο μάλλον αν δεν υπάρχει ισχύουσα άδεια. Και λογικά θα πει κάποιος: ας γίνει νομιμοποίηση και ας βγει μετά άδεια. Αν όμως αυτή η μετακίνηση ανοιγμάτων παραβιάζει διατάξεις π.χ. πυροπροστασίας δεν θα μπορούσε να βγάλει άδεια για προσθήκη στέγης; 

[ΚΑΝΑ]

μπορείς στο υπόλοιπο, όχι όμως και στο τμήμα που παραβιάζει το δ (σχετικά θα πρέπει να δεις το άρθρο 23 του ΝΟΚ-προσθήκη σε νομίμως ή εξαιρεθέν τμήμα) 

[Engi]

καλησπέρα συνάδελφοι μπορώ να βγάλω άδεια κατασκευής στέγης σε εντελώς αυθαίρετο κτίριο που έχει ρυθμιστεί/περαιωθεί με τον 4178 κατηγ.5 ? Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, οπότε φαντάζομαι δεν επιβάλλεται η κατασκευή στέγης. Ευχαριτω πολύ

[Didonis]

1 λεπτό πριν, Engi said:

.... άδεια κατασκευής στέγης σε εντελώς αυθαίρετο κτίριο ...

αρτιότητα και οικοδομησιμότητα έχει το γεωτεμάχιο ??

[Engi]

1 minute ago, Didonis said:

αρτιότητα και οικοδομησιμότητα έχει το γεωτεμάχιο ??

όχι, είναι ένα μικρό γήπεδο 450 τ.μ. εκτός σχεδίου

[Didonis]

άρα κατά 90% μπορείς να κάνεις εργασίες σε "τακτοποιημένο" ακίνητο, μόνο αν μπορείς να το τεκμηριώσεις ως εργασίες για την υγιεινή και την ασφάλεια του ακινήτου, πέραν φυσικά του δικαιώματος της αποπεράτωσης.