Εξαίρεση από έκδοση ΠΕΑ

[gianni_k]

 Συνάδελφοι μια ερώτηση. Σε κτήριο με βιομηχανική χρήση στην Βιομηχανική Περιοχή Θεσσαλονίκης, έχουμε 1000 τμ βιομηχανικη χρηση και 80 τμ γραφεία αυτών. Θα γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. 

Η συμβολαιογράφος μου είπε οτι πρέπει να βγεί ΠΕΑ για τα γραφεία.

Μήπως όμως δεν πρέπει να βγεί γιατί η κυρία χρήση του κτηρίου είναι βιομηχανική- βιοτεχνική ? Τα γραφεία συνοδεύουν την χρήση του κτήριου , δεν είναι αυτόνομα για διαφορετική χρήση. Η άδεια είναι το 2000.

Τι λέτε ; 

[dib]

¨Εχει δίκιο η συμβολαιογράφος, απαιτείται ΠΕΑ για τα 80 τμ...ΜΟΝΟ

 

 

edit

 

Τι εννοείς δεν είναι αυτόνομα τα 80 τμ ?

 

Δεν αποτελούν ξεχωριστό χώρο εντός ή εκτός του κτηρίου των 1000 τμ ?

Edited January 26, 2015 at 11:38 πμ by dib

[gianni_k]

Εννοώ οτι χωρίζονται με τοίχο απο τον χώρο εργασίας αλλά δεν αποτελούν γραφεία που θα μπορούσαν πχ να ενοικιαστούν σε διαφορετική επιχείρηση. Πάει πακέτο ο χώρος εργασίας και τα γραφεία.

Πάντως και γώ συγκλίνω βάσει αυτών που ισχύουν οτι πρέπει να βγεί ΠΕΑ αν και προσωπικά το θεωρώ άδικο.

[katrmp]

πρέπει να βγεί , και μπράβο στην συμβολαιογράφο που το γνώριζε και δεν σου ζήτησε για όλο ή καθόλου.

[Greenick]

Συμφωνώ και εγώ,έχει δίκιο η συμβολαιογράφος.Η περίπτωσή σου προβλέπεται στο από 2012-06-14 έγγραφο Α.Π.οικ 2021 παράγραφος 6.1,όπου στο τέλος αναφέρει οτι απαιτείται και έκδοση ΠΕΑ.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8ln%2b2LTl6eU%3d&tabid=338&language=el-GR

[gianni_k]

Ευχαριστώ πολύ Greenick για την ενημέρωση , είμαι απόλυτα καλυμμένος ! Ευχαριστώ και katrmp και diB !

[theodoti]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

εξαιρείται από την έκδοση πεα συνεργείο αυτοκινήτων που πρόκειται να νοικιαστεί?

Η λογίστρια το ζητάει 

[kostasnas]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

εξαιρείται από την έκδοση πεα συνεργείο αυτοκινήτων που πρόκειται να νοικιαστεί?

Η λογίστρια το ζητάει

Τα συνεργεία αυτοκινήτων εξαιρούνται από έκδοση ΠΕΑ. Φυσικά αν περιλαμβάνουν χώρους γραφείων θα πρέπει να βγει ΠΕΑ για αυτά. Γράφω παρακάτω και την απάντηση που μου είχαν στείλει παλιότερα για τη συγκεκριμένη χρήση. Φυσικά τότε ίσχυαν τα ελάχιστα των 50 τ.μ.

 

"Θέμα: RE: ΠΕΑ ΣΕ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ

1.   Στο πεδίο εφαρμογής του Ν.4122/2013 και του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ: ΦΕΚ 407Β’/2010]δεν εμπίπτουν, μεταξύ άλλων, οι παρακάτω χρήσεις, όπως εξειδικεύονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό:

• βιομηχανία – βιοτεχνία – εργαστήρια

2.   Τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων ανήκουν στην Κατηγορία Ι: Βιομηχανία – Βιοτεχνία, όπως αναφέρεται στο άρθρο 346 της κωδικοποίησης του  Κτιριοδομικού Κανονισμού, η οποία σύμφωνα με τα παραπάνω,εξαιρείται από το πεδίο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ.

3.   Για την εφαρμογή των παραπάνω επισημαίνεται ότι, εφόσον τα παραπάνω κτίρια περιλαμβάνουν χώρους - τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων [50τ.μ.], με χρήσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ [όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοινού, εμπορίου κ.λπ.], για τα τμήματα αυτά ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις.

Ως εκ τούτου, δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ σε συνεργείο αυτοκινήτων."

[theodoti]

ευχαριστώ!

[tasxan206]

Έτυχε χθες και σήμερα να μου ζητήσουν ΠΕΑ για βιοτεχνία και για κτηνοτροφική εγκατάσταση.

Και οι δύο λογιστές επιμένουν ότι από 01-01-2016 απαιτείται για όλα.

Έχω χάσει κάνα επεισόδιο;

Ή τους είπαν όλα, εννοώντας τα κάτω από 50 τ.μ., και αυτοί κατάλαβαν λάθος;