Εξαίρεση από έκδοση ΠΕΑ

[dib]

Ή τους είπαν όλα, εννοώντας τα κάτω από 50 τ.μ., και αυτοί κατάλαβαν λάθος;

 

Λάθος κατάλαβαν !

Ναι μεν εκδίδονται ΠΕΑ και κάτω των 50τμ αλλά ... γι' αυτά που προβλέπονται απο το ΚΕΝΑΚ !

[tasxan206]

Οι κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις που εντάσσονται σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό αλήθεια;

Edited Φεβρουάριος 5 , 2016 by tasxan206

[gianni_k]

Λίγο μυαλό δεν έχουν, είναι δυνατόν να βγάλει κανείς ΠΕΑ σε κτηνοτροφική εγκατάσταση ?

[akaliak]

Λίγο μυαλό δεν έχουν, είναι δυνατόν να βγάλει κανείς ΠΕΑ σε κτηνοτροφική εγκατάσταση ?

 

Γιατί, μπορεί να κρυώνουν τα έρμα τα ζα...

[panos-vicious]

Οι κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις που εντάσσονται σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό αλήθεια;

Οι στάβλοι, τα βουστάσια, τα χοιροστάσια, τα ορνιθοτροφεία, ανήκουν στην κατηγορία "Κ", δηλαδή "Αποθήκευση". Βάσει του Κτιριοδομικού (ΑΡΘΡΟ 3 β): <<Στην κατηγορία αυτή περιλαµβάνονται όσα κτίρια ή τµήµατα κτιρίων ή δοµικά έργα χρησιµοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειµένων ή στέγαση ζώων>>.

 

[Θεοδόσης Γιάννης]

Καλησπέρα μία γρήγορη απορία... σε έκδοση νέας άδειας απαιτείται Μ.Ε.Α. για ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΑΝΩ ΤΩΝ 50 τ.μ. Άρα η δόμηση και όχι η κάλυψη σωστά; Αν έχω δηλαδή ισόγειο 49 τ.μ. + όροφο 49 τ.μ. πάλι χρειάζεται ενεργειακή μελέτη και ας είναι ανεξάρτητοι οι 2 όροφοι;

[dib]

Ναι μετράει η συνολική δόμηση.

[GregDel]

Επίσης μια ερώτηση για ΜΕΑ:

Κατάλαβα σωστά ότι δεν απατείται ΜΕΑ αν σε ενιαίο κτίσμα έχουμε γραφεία <50μ2 και χώρο Μ/Σ λειτουργικά ανεξάρτητο (συνολικό εμβαδό κάτοψης >50μ2); (παρ. 6.1 της εγκυκλίου 2021/14-6-2012 ΥΠΕΚΑ)

 

Βέβαια θα γίνει έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας (παρ. 8 ).

Edited Μάιος 9 , 2016 by GregDel

[Inzaghi]

Μου ζητηθηκε να εκδοσω ΠΕΑ για βιομηχανικη εγκατασταση στο Καβαλλαρι Θεσσαλονικης.

1.000 τ.μ. εγκατάσταση.

Τους εξήγησα πως εξαιρείται η βιομηχανική εγκατάσταση της απαίτησης έκδοσης ΠΕΑ αλλά ο λογιστής τους επιμένει.

Σε αυτήν την περίπτωση μελετάω τα γραφεία τους ως χρήση ΓΡΑΦΕΙΑ εντός της βιομηχανικής εγκατάστασης, όσα τετραγωνικά και να προκύψουν από τη μέτρηση?

Και το ορίζω ως τμήμα κτηρίου επίσης?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[panos-vicious]

Ε ναι, "Γραφεία" και ίσως χρειαστεί να κάνεις και καμιά επιπλέον θερμική ζώνη με διαδρόμους, λουτρά κλπ., αλλά πάλι σαν κύρια χρήση, θα είναι τα γραφεία.

Όσο για το "τμήμα κτιρίου" ("κτιριακή μονάδα" στο buildingcert):

Έχεις στο ίδιο κτήριο, ένα βιομηχανικό χώρο, ο οποίος -λόγω χρήσης- θεωρείται θερμαινόμενος, και έναν χώρο γραφείων επίσης θερμαινόμενο λόγω χρήσης. Και οι δύο χώροι μαζί λοιπόν, βρίσκονται μέσα στα πλαίσια του όρου <<κτίριο>> του άρθρου 2 του Ν. 4122/2013: <<1. «Κτίριο»: στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου>>.
Εδώ λοιπόν, μπορεί να έχει εφαρμογή και ο ορισμός της <<κτιριακής μονάδας>> του ίδιου άρθρου, για τον χώρο των γραφείων: <<2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά>>.

 

Τα παρακάτω, δεν έχουν άμεση σχέση με αυτό που ρωτάς, απλά διατυπώνω αυτό που σκέφτομαι.

Αν επρόκειτο για αποθήκη, τότε δεν ξέρω αν θα μπορούσαν να οριστούν τα γραφεία ως "τμήμα κτηρίου" και -κατ' επέκταση- να γίνει χρήση της απλοποιητικής παραδοχής για τις διαχωριστικές επιφάνειες, καθώς θα ήταν η μοναδική κύρια χρήση εντός του ίδιου κτηριακού συγκροτήματος.

Τμήμα κτηρίου με την γενική έννοια, θα ήταν, αλλά όχι με την έννοια του Ν. 4122/2013. Επίσης, θα υπήρχε λειτουργική σύνδεση μεταξύ των δύο χρήσεων (αποθηκευτικού χώρου και γραφείων), εκτός κι αν τα γραφεία βρίσκονταν σε ξεχωριστό κτήριο.

Εκτός κι αν στην πράξη, ο αποθηκευτικός χώρος θερμαίνονταν (και ψύχονταν θα έλεγα αλλά το αφήνω), οπότε οι διαχωριστικές επιφάνειες προς αυτόν, θα θεωρούνται αδιαβατικές, και έτσι ούτε αυτός θα καταχωρούνταν πουθενά σαν χώρος ούτε και διαχωριστικές επιφάνειες με αυτόν.

Από την άλλη μεριά, αν στον ορισμό της κτιριακής μονάδας, χρησιμοποιεί τον όρο κτίριο με την γενική έννοιά του, τότε νομίζω πως θα μπορούσαν τα γραφεία να χαρακτηριστούν ως <<τμήμα κτιρίου>> (ή <<κτιριακή μονάδα>>), αλλά και πάλι θα απαιτούνταν η καταχώρηση των στοιχείων του μη θερμανόμενου χώρου της αποθήκης και των διαχωριστικών επιφανειών.

Edited Μάιος 10 , 2016 by panos-vicious