Εξαίρεση από έκδοση ΠΕΑ

[dimitris GM]

το  εβαλες και αλλού

 

γηπεδο αγορασε.....το κτισμα ειναι δικο του

 

http://www.michanikos.gr/topic/38142-α03-βεβαιώσεις-του-ν417813/?p=926993

 

απο εκει και περα

 

δεν τα εχουμε δει ολα με τους υποθηκοφυλακες και τις  "ερμηνειες τους"

[ΕΛΕΝΗ.G]

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ. 

[gamvro]

Από φίλο δικηγόρο γνωρίζω ότι όταν μια ιδιοκτησία προέρχεται από δικαστική πράξη τότε ΔΕΝ χρειάζεται καν βεβαίωση μηχανικού!

Από κει και πέρα ξέρουν ο υποθηκοφυλακας ή ο συμβολαιογράφος. Εμείς οι μηχανικοί γιατί πρέπει να είμαστε από όλα.

[steve100]

Ένα αρτοποιείο (επαγγελματικό εργαστήριο) 500τ.μ. το οποίο δεν χρειάζεται ΠΕΑ, έχει ένα μέρος του χώρου χωριστό 50τ.μ. πρατήριο. Σαν μία ιδιοκτησία που είναι ο ιδιοκτήτης θέλει να το νοικιάσει όλο μαζί. Θα βγάλω ΠΕΑ για το κομμάτι του πρατηρίου; Πως θα το περιγράψω αφού δεν είναι άλλη ιδιοκτησία;

Edited January 8, 2018 at 06:37 μμ by steve100

[tetris]

Περιγράφεις ως θ.ζ. το πρατήριο (κατάστημα) σε επαφή με μ.θ.χ. (εργαστήριο)

[ΑΛΙΚΗ]

Καλησπέρα! Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Σε δωρεάν παραχώρηση χρειάζεται έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού? Η λογίστρια είπε ότι πλέον χρειάζεται ισχύει;

Ευχαριστώ πολύ!!!

[feidelliou]

καλημέρα και καλή χρονιά! 

έχω ένα ερηπωμένο διατηρητέο με σπασμένα τζάμια και γίνεται μεταβίβαση. Από όσο ξέρω δεν απαιτείται η εκδοση πεα, εφόσον μπάζει από παντού. Στη νομοθεσία όμως που το λέει για να το στείλω στη συμβολαιογράφο?

ευχαριστώ εκ των προτέρων!

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ: μου ανέφεραν τηλεφωνικά από το ΤΕΕ ότι αναφέρεται στη νομοθεσία του ΚΕΝΑΚ το 2010

Edited January 3, 2019 at 01:13 μμ by feidelliou

[yian]

Aπό την εγκύκλιο με ΑΔΑ : 6ΛΣΗ4653Π8-ΖΡΠ.

Εσύ όμως γνωρίζεις καλύτερα εάν εμπίπτεις στη κατηγορία "ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013" και εξαιρείσαι του ΠΕΑ ή όχι.

Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 12 του ν.4122/2013 σε συνδυασμό με την παρ.7
του άρθρου 4 του ιδίου νόμου, οι ακόλουθες κατηγορίες κτιρίων ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ
από την έκδοση ΠΕΑ:
α) μνημεία
(τα αρχαία ακίνητα, κατά την έννοια του άρθρου 6 παρ.4 του ν.3028/2002, όπως
ισχύει. Συνεπώς, για κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα ή για κτίρια που
ευρίσκονται εντός χαρακτηρισμένων ιστορικών τόπων ή παραδοσιακών οικισμών
απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, εφόσον τα κτίρια αυτά δεν αποτελούν μνημεία.)
β) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας
(γνωστής θρησκείας)
γ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια
(Κτίρια ή κτιριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια,
παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.)
δ) προσωρινής χρήσης κτίρια των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα
δύο (2) έτη
(Κτίρια που τοποθετούνται και απομακρύνονται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτούν
εκτεταμένη υποδομή και μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. π.χ. container
- isobox, τολ κλπ)
ε) αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών
(κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών,
φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.)
στ) χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων
(κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή
για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων.)
Σελίδα 4 από 5
ζ) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια
δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την
εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα
τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.).
Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση
ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών -
προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε
νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που
δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή
εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες)
 

[biniss]

Καλησπερα θα ηθελα να ρωτησω το εξης :  κτηριο ισογειου & υπογειου με ανεξάρτητες εισοδους  με πολεοδομική και συμβολαιογραφικη χρηση  <καταστήματα> είναι στην πράξη φανοποιείο και σημερα θα γινει πωληση. Από ότι εχω καταλαβει τα φανοποιεια σαν συνεργεια δε θελουν ΠΕΑ η πωληση όμως θα αναφερει <καταστημα>. Απαιτείται τελικά ΠΕΑ ?  ευχαριστώ

[steve100]

Σε οδοντοτεχνικό εργαστήριο που έχει στεγαστεί σε διαμέρισμα χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει ΠΕΑ για εκτίμηση ενεργειακής απόδοσης και σενάρια ενεργειακής αναβάθμισης για μία επιδότηση (όχι εξοικονομώ)

Μπορώ να βγάλω; διότι τα εργαστήρια εξαιρούνται.

Η εξαίρεση από ΠΕΑ είναι για την ενοικίαση η πώληση η γενικά απαγορεύεται;