Εξαίρεση από έκδοση ΠΕΑ

[georgegaleos]

Κατά την γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα, αρκεί να επιλεχθεί στον "Λόγο έκδοσης του Πιστοποιητικού" η επιλογή "Αλλος λόγος" και να περιγράφεται επακριβώς από τον πελάτη σου και καταγράφεται από εσένα ως ενεργειακό επιθεωρητή στα ανάλογα πεδία και να ισχύει το "Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα." δηλαδή να μην βγάλεις ΠΕΑ για οδοντοτεχνικό εργαστήριο που έχει στεγαστεί σε διαμέρισμα, αλλά για το διαμέρισμα ως κτιριακή μονάδα.

Δες στις "Οδηγίες Χρήσης του buildingcert.gr" στις σελίδες 2 & 3.

Επίσης θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα από το ότι βλέπω εδώ στα στατιστικά στοιχεία ότι έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά με τέτοια αιτιολογία.

Περίμενε πάντως να δεις και άλλες θέσεις συναδέλφων.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2019 by georgegaleos

[steve100]

Όλο το διαμέρισμα είναι οδοντοτεχνικό εργαστήριο.

Ο τίτλος εργαστήριο είναι λίγο γενικός.

Έχουμε το αιματολογικό εργαστήριο, έχουμε και το εργαστήριο ραπτικής.

Ο οδοντοτεχνίτης είναι κάτι ενδιάμεσο.

Το θέμα είναι ότι δεν βγαίνει το ΠΕΑ για ενοικίαση αλλά για άλλο λόγο.

Θα μπορούσα να το ονομάσω επαγγελματικό χώρο και να μην αναφέρω ότι είναι εργαστήριο.

Επίσης ο ΤΟΤΕΕ αναφέρει

Από το πεδίο εφαρμογής του Κ.Εν.Α.Κ. εξαιρούνται (και όχι από την έκδοση ΠΕΑ για ενοικίαση)

Εργαστήρια (δηλαδή τα κτήρια που στην πολεοδομική τους άδεια είναι χαρακτηρισμένα ως
εργαστήρια όπως ερευνητικά ή ιατρικά εργαστήρια, παραγωγής τροφίμων κ.ά.).

Την κουβέντα την κάνω διότι απ΄ ότι έχω ακούσει έχουν πέσει αρκετά πρόστιμα για ΠΕΑ που δεν έπρεπε να βγουν

χωρίς να διευκρινίζει αν ήταν για ενοικίαση ή πώληση

 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2019 by steve100

[dib]

Θεωρώ οτι, αν και αναφέρεται ως οδοντιατρικό εργαστήριο, πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ για το σύνολο του διαμερίσματος (χώρος εξέτασης, αναμονής, γραφείου, κουζίνας, WC ή λουτρού), δεδομένου οτι δεν ανήκει στα επαγγελματικά εργαστήρια (δηλ. χειρωνακτική εργασία όπως το εννοεί ο ΚΕΝΑΚ), αλλά σε επαγγελματικό χώρο που απο τις ανάγκες λειτουργίας του απαιτείται να θερμαίνεται και να ψύχεται.

edit

@georgegaleos ... +1 για τη παραπομπή στο ΣΕΠΔΕΜ !

 

[gio]

Μπορω να εκδοσω ΠΕΑ για ισογειο καταστημα - ΞΥΛΟΦΟΥΡΝΟ . Ειναι ισογειο κτιριο που κτιστικε για να γινει ξυλοφουρνος με εργαστηριο παραγογης του ψωμιου και μεγαλο κτισμενο φουρνο (4χ4) που εχει και εσωτερικη σκαλα να ανεβεις σε δυο δωματια!!! Πως το αντιμετωπιζω. Μηπως δεν θελει ΠΕΑ ως εργαστηριο;

[dib]

Αν η επιφάνεια των 2 δωματίων είναι < 50τμ ... δεν ασχολείσαι καθόλου με το σύνολο του καταστήματος !

[steve100]

Από το τμήμα επιθεώρησης ενέργειας μου είπαν ότι γενικά απαγορεύεται ΠΕΑ σε εργαστήριο ανεξαρτήτως λόγου.

 

[koukos21]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

για κτίριο που λειτουργεί ουσιαστικά ως κατάστημα σε πρατήριο υγρών καυσίμων (πωλούνται αλυσιδες, υαλοκαθαριστήρες κτλ) χρειάζεται ΠΕΑ ή εμπίπτει στα κτίρια που εξαιρούνται;

[gamvro]

Αν το κατάστημα είναι εμβαδού μεγαλύτερου από 50μ2 βγάζεις ΠΕΑ, αλλιώς όχι.

 

[katrmp]

On 3/2/2019 at 12:45 ΜΜ, dib said:

Αν η επιφάνεια των 2 δωματίων είναι < 50τμ ... δεν ασχολείσαι καθόλου με το σύνολο του καταστήματος !

 

2 ώρες πριν, gamvro said:

Αν το κατάστημα είναι εμβαδού μεγαλύτερου από 50μ2 βγάζεις ΠΕΑ, αλλιώς όχι.

 

αυτο με τα 50 τ.μ περιορισμός απο που προκύπτει?

[gamvro]

10 ώρες πριν, katrmp said:

 

αυτο με τα 50 τ.μ περιορισμός απο που προκύπτει?

Ν. 4122/13 (ΦΕΚ 42 Α/19-2-2013)

    Άρθρο 12

6. Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου
εξαιρούνται οι περιπτώσεις α΄, γ΄, δ΄, ε΄ και στ΄ της
παραγράφου 7 του άρθρου 4.

    Άρθρο 4

7. Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής
κατηγορίες κτιρίων:
α) μνημεία,

γ) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας,
δ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια,
ε) προσωρινής χρήσης κτίρια που με βάση το σχεδιασμό τους η διάρκεια χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη,
αποθήκες, χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, κτίρια αγροτικών χρήσεων - πλην κατοικιών - με
χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια - πλην κατοικιών - που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο
από εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτιρίων,
στ) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα
οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους.
Εφόσον τα παραπάνω κτίρια των περιπτώσεων γ΄, δ΄ και ε΄ περιλαμβάνουν χώρους - τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα
και αυτόνομα συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων (50 τ.μ.), με χρήσεις που
εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ (όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοινού, εμπορίου κ.λπ.), για τα
τμήματα αυτά ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις.