Vasili Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 (edited) Γεια σας, έχω περίπτωση υφισταμένου κτιρίου βιομηχανικού (νόμιμο, με οικοδομική άδεια). βρίσκεται σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που μια πλευρά του συνορεύει με ρέμα. (κάτι που μοιάζει με μιρκό ρυάκι). το άνοιγμα του (φρύδι - φρύδι) είναι 2.5 μ, το βάθος του 1.5 - 2 μ. το κτίριο βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από το ρέμα (από φρύδι > 45 μ). το ρέμα / ρυάκι/ αυλάκι δεν είναι οριοθετημένο. τώρα θέλω να βγάλω μια άδεια για επισκευές / ανακαίνιση, μια προσθήκη ενός μικρού υποστέγου, και αλλαγή διαμόρφωσης ενός χώρου. οι επεμβάσεις είναι τέτοιες που δεν αλλάζει η ελάχιστη απόσταση από το ρέμα. τι ισχύει με τα ρέματα πλέον? είναι απαραίτητη η οριοθέτηση προκειμένου να εκδοθεί αυτή η άδεια δόμησης? έχει εκδοθεί το ΠΔ που θα καθορίζει τη δόμηση κοντά σε ρέματα που αναφέρεται και στον 4258/2014 αλλά και στον 4067 ? με εκτίμηση Βασίλης Edited Αύγουστος 28 , 2014 by Vasili Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 (edited) δες το ΦΕΚ οπως το κατεβασε ο vagiotis http://www.michanikos.gr/topic/38947-Σταλθηκε-για-δημοσιευση-ο-νεος-νομος-για-τα-υδατ/?p=690815 Edited Αύγουστος 28 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Δημήτρη γεια σου, το έχω διαβάσει αλλά δεν έχω ξεκάθαρη εικόνα. από όσο γνωρίζω παλίοτερα αρκούσε να αποτραβηχτείς τουλάχιστον 20 μ από μη οριοθετημένο ρέμα όταν ήσουν εκτός σχεδίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 (edited) η συζητηση για τα υδατορεματα γινεται επειδη ρωτησες.... "τι ισχυει με τα ρεματα πλεον" εχεις να τακτοποιησεις κτιριο με νομιμη ΟΑ.. το 2/2/ιγ μιλαει για οσα βρισκονται "σε ρέμα..κλπ..." δεν παραβιαζεις καμμια αποσταση απο αυτη που ειχες με την αδειά σου θεωρω οτι προχωρας κανονικα Edited Σεπτέμβριος 2 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapnicious Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Από την στιγμή που δεν περιορίζεις την απόσταση από το ρέμα με τις νέες κατασκευές ο οποιοσδήποτε σώφρων υπάλληλος και μηχανικός θα σου έλεγε ότι δεν χρειάζεται καθορισμός προσωρινής οριογραμμής.... Ωστόσο (πολλά έχουν δει τα μάτια μου και αυτό μου φέρνει τρόμο) τυπικά θα μπορούσε η υπηρεσία να ζητήσει προσωρινή οριοθέτηση κατά την παρ.2 του άρθρου 5 του ΦΕΚ 245Δ/85. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2014 η συζητηση για τα υδατορεματα γινεται επειδη ρωτησες.... "τι ισχυει με τα ρεματα πλεον" εχεις να τακτοποιησεις κτιριο με νομιμη ΟΑ.. το 2/2/ιγ μιλαει για οσα βρισκονται "σε ρέμα..κλπ..." δεν παραβιαζεις καμμια αποσταση απο αυτη που ειχες με την αδειά σου θεωρω οτι προχωρας κανονικα Δημήτρη γεια σου, θεωρείς ότι "προχωρώ κανονικά" δηλαδή πως εφόσον έχω ήδη απόσταση άνω των 45 μ και πως οι όποιες προσθήκες δεν προσεγγίζουν το ρέμα, δε θα χρειαστεί / απαιτηθεί οριοθέτηση και προχωρώ για υποβολή φακέλου και έκδοση άδειας δόμησης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2014 ναι δες και αυτο... http://www.michanikos.gr/topic/1324-Δόμηση-κοντά-σε-ρέμα/?p=42017 Link to comment Share on other sites More sharing options...
polytelik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Βιομηχανικο κτηριο που εχει ανεγερθει με ο.α. το 1986 εφαπτεται με μη οριοθετημενο ρεμα σε εκτος σχεδιου περιοχη. Συμφωνα με το κτιριοδομικο κανονισμο αρθρο 6 ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89 στα μη οριοθετημενα απαγορευεται η δομηση σε αποσταση μικροτερη των 20μ. Τι ισχυει πριν τον κτιριοδομικο κανονισμο; Διότι το κτιριο απέχει απο τα ορια του ρέματος απόσταση μικροτερη των 20 μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
polytelik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 δες τα ΠΜ Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα