Engineer Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Στα δίχτυα της Δικαιοσύνης κινδυνεύουν να βρεθούν το επόμενο διάστημα χιλιάδες Ελληνες που νοικιάζουν βίλες, διαμερίσματα ή ακόμη και δωμάτια σε διαμερίσματα μέσω ειδικών ιστοσελίδων χωρίς να δηλώνουν τα έσοδα στην εφορία. Οι «μαύρες» ενοικιάσεις έχουν μπει στο στόχαστρο των αμερικανικών αρχών αλλά και σε άλλες χώρες όπως η Ισπανία και το «καμπανάκι» χτυπάει και για την Ελλάδα. Αλλωστε, μόνο από την ενοικίαση βιλών χωρίς καμιά άδεια και χωρίς να ξέρει η εφορία τι γίνεται, κοστίζει στις επίσημες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις περί το 1 δις ευρώ από απώλεια τζίρου. Ιστοσελίδες που κάνουν θραύση σε όλο τον κόσμο, όπως Airbnb, Tripping, Homeaway, Onefinestay, βρίσκονται ήδη υπό τον έλεγχο των εισαγγελέων στις ΗΠΑ, οι οποίοι τους ζητούν να καταθέσουν στοιχεία σχετικά με τα ακίνητα που ενοικιάζουν, αν δηλώνονται τα έσοδα στην Εφορία και αν υπάρχουν οι σχετικές άδειες ως τουριστικά καταλύματα. Μετά την εισαγγελική παρέμβαση στις ΗΠΑ, και οι επιτήδειοι στην Ελλάδα κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με τη δικαιοσύνη, η οποία, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει αναθέσει στην Οικονομική. Η παρέμβαση του εισαγγελέα της Νέας Υόρκης για την αμερικανική εταιρεία Airbnb, που έχει παρουσία και στην Ελλάδα, ανοίγει ξανά το θέμα των «μαύρων» ακινήτων και της τεράστιας απώλειας εσόδων για τους νόμιμους ξενοδόχους και τα κρατικά ταμεία. Το φαινόμενο της ενοικίασης κατοικιών ή ακόμη κι ενός δωματίου μέσα σε διαμέρισμα, έναντι χαμηλού τιμήματος αλλά χωρίς απόδειξη παροχής υπηρεσιών, έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις και στην Ελλάδα. Μέσω διεθνών ιστοσελίδων οι ιδιοκτήτες νοικιάζουν για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μικρά εξοχικά, πολυτελείς βίλες, διαμερίσματα στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη ή ακόμη και δωμάτια ή έναν... καναπέ για τη φιλοξενία τουριστών. Πηγή: http://www.ered.gr/c...»_enoikiaseis_/ Click here to view the είδηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Λογω του οτι πληρωνουν με εμβασματα οι εταιρειες αυτες, δεν νομιζω οτι ευκολο να μην κοπουν τα απαιτουμενα παραστατικα. Οποιος θελει μαυρο χρημα, ας πληρωσει για να μαθει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 δεν εχω επαφή με τα site αυτά αλλά αναρωτιέμαι αν πρέπει να τα δηλώνουν τα εισοδήματα αυτά ως εκμετάλευση ακινήτου ή έσοδα από το διαδίκτυο από εκει και πέρα αν θέλει να σε βρει η εφορία δεν είναι καθόλου δύσκολο Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Ο ιδιοκτητης θα τα δηλωνει αναλογα με το καθεστως με το οποιο μισθωνει το ακινητο. Αν κανει αστικη μισθωση, θα λογιζονται ως εισοδηματα απο μισθωσεις. Αν ειναι επειχειρηση (ατομικη ή νομικο προσωπο) και κοβει κανονικα ΑΠΥ, τοτε τα εσοδα αυτα μπαινουν στο συνολικο εισοδημα της. Δεν εχει καμια σχεση η μισθωση με εισοδημα απο ιντερνετ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOTHRIS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 (edited) Συνήθως δεν ειναι αστικές μισθώσεις αυτά αλλά άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας . Edited Σεπτέμβριος 2 , 2014 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 και παλι λεω οτι δεν εχω συνδιαλλαγει με τετοια site αλλα απο οτι εχω δει ο επισκεπτης πληρωνει το site και ο ιδιοκτητης εισπράτει από το site αυτό θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Συνήθως δεν ειναι αστικές μισθώσεις αυτά αλλά άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας . Σωτηρη, πλεον οι ενοικιαζομενες επιπλωμενες βιλλες και επιπλωμενα διαμερισματα, μπορουν να πανε αστικη μισθωση, με καποιους περιορισμους, λογω ειδικου καθεστωτος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SOTHRIS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 (edited) Ισχύει ο νόμος 4172/2013 , άρθρο 21 παρ. 3. Edited Σεπτέμβριος 2 , 2014 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Ισχυει ομως και ο Ν4179/2013, αρθρο 46, παρ. 5. Καθως επισης και η ΥΑ27715/2013, Αρθρο 1, παρ 1,2 και παρ. 2.3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 (edited) αρθρο 21/3 του 4172/13 Να δουμε αυτο το πολυ σημαντικο αρθρο που ανεφερε ο σοτηρης [με τις καλημερες μου] [διοτι, δεν εχει γινει σαφες τι σημαινει να εχουν γινει με 2+1 πωλησεις ακινητων εντος 2ετιας......κι αν αφορα πωλησεις ολοκληρων ακινητων ή ποσοστων επι ακινητων..πχ. κληρονομουνται 5-6 μικρα χωραφακια απο 3 κληρονομους...και πωλουνται για να πληρωθουν οι φοροι...] ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΆρθρο 21Κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα1. Ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα θεωρείται το σύνολο των εσόδων από τιςεπιχειρηματικές συναλλαγές μετά την αφαίρεση των επιχειρηματικών δαπανών, των αποσβέσεωνκαι των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις. Στα έσοδα από τις επιχειρηματικές συναλλαγέςπεριλαμβάνονται και τα έσοδα από την πώληση των στοιχείων του ενεργητικού της επιχείρησης,καθώς και το προϊόν της εκκαθάρισης της, όπως αυτά προκύπτουν στη διάρκεια του φορολογικούέτους. Ειδικά, για τον προσδιορισμό του εισοδήματος από αγροτική επιχειρηματική δραστηριότηταστα έσοδα από επιχειρηματικές συναλλαγές περιλαμβάνονται τα έσοδα από την παραγωγήγεωργικών, «πτηνοτροφικών»,κτηνοτροφικών, δασοκομικών, υλοτομικών και αλιευτικώνπροϊόντων.*** Η λέξη «πτηνοτροφικών» της παρ.1 προστέθηκε με τη παρ.6.α άρθρου 22Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.2. Το κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα προσδιορίζεται για κάθε φορολογικό έτος μεβάση το λογαριασμό αποτελεσμάτων χρήσης, ο οποίος συντάσσεται σύμφωνα με το ΕλληνικόΛογιστικό Σχέδιο και τον Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών (ΚΦΑΣ), όπως ισχύει. Σεπερίπτωση που η επιχείρηση εφαρμόζει Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα, το κέρδος προσδιορίζεταιαποκλειστικά, σύμφωνα με τον πίνακα φορολογικών αποτελεσμάτων χρήσης.3. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου ως «επιχειρηματική συναλλαγή» θεωρείται κάθεμεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη με την οποία πραγματοποιείται συναλλαγή ή και ησυστηματική διενέργεια πράξεων στην οικονομική αγορά με σκοπό την επίτευξη κέρδους. Κάθε τρεις ομοειδείς συναλλαγές που λαμβάνουν χώρα εντός ενός εξαμήνου θεωρούνται συστηματικήδιενέργεια πράξεων.«Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζεται για τους τίτλους του άρθρου 42 πουαποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης σε οργανωμένη αγορά, συμπεριλαμβανομένης και τηςΕναλλακτικής Αγοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών, ή για τα ομόλογα που εκδίδονται απόεισηγμένες εταιρείες, καθώς και για τα κρατικά ομόλογα, εκτός από τις περιπτώσεις όπου οφορολογούμενος ασχολείται κατ` επάγγελμα με τις ανωτέρω συναλλαγές. Με απόφαση τουΥπουργού Οικονομικών μπορεί να προβλέπεται η εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου και σεκάθε άλλη ρυθμιζόμενη αγορά ή άλλους τίτλους. Με όμοια απόφαση καθορίζονται οιφορολογούμενοι που ασχολούνται κατ` επάγγελμα με τις ανωτέρω συναλλαγές.»*** Τα τρία πιο πάνω εδάφια προστέθηκαν με τη παρ.6β άρθρου 21Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.Σε περίπτωση συναλλαγών που αφορούν ακίνητα, η περίοδος του«δεύτερου» εδαφίου είναι δύο (2) έτη.*** Η λέξη «προηγούμενου» αντικαταστάθηκε με τη λέξη «δεύτερου»,ως άνω,με τη παρ.6.γ άρθρου 22 Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.4. Κάθε προσαύξηση περιουσίας που προέρχεται από παράνομη ή αδικαιολόγητη ή άγνωστη πηγήή αιτία θεωρείται κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα υπό τις προϋποθέσεις πουπροβλέπονται στον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας. Edited Σεπτέμβριος 2 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα