Δικαστική έρευνα για τις «μαύρες» ενοικιάσεις

[BAS]

Ως συνήθως διυλίζουμε τον κώνωπα και καταπίνουμε την κάμηλο .

 

Εδώ ισχύουν τα εξής . Μπορείς να νοικιάσεις ένα σπίτι γιά ένα μήνα τουλάχιστον , οπότε φορολογήσαι σαν ιδιοκτήτης .

 

Υπάρχουν όμως και οι άλλοι που νοικιάζουν με την ημέρα η την εβδομάδα και δεν μπορούν να μπούν στην νομοθεσία αυτή , αλλά ούτε είναι ξενοδοχεία , αφού την δουλειά αυτή την κάνουν περιστασιακά .

 

Εχουμε όμως και εδώ δύο μεγάλες κατηγορίες .

Αυτούς που νοικιάζουν μεγάλα σπίτια σε κοσμοπολίτικες περιοχές με ενοίκια ακριβά , όπου πράγματι υπάρχει πρόβλημα φοροδιαφυγής μεγάλο και αυτούς που νοικιάζουν δωμάτια του σπιτιού που μένουν , η όλο το σπίτι σε πόλεις , όπου τα μισθώματα είναι 15-50 €/ημέρα και το ετήσιο εισόδημα είναι συνήθως 1-2000 € . Οι τελευταίοι είναι πάνω από το 80 % των ιδιοκτητών και το όλο σκηνικό γίνεται από τα ξενοδοχεία που χάνουν δουλειά .

 

Βέβαια εδώ καθαρίζουν οι ίδιοι και γενικά γιά τον πολύ κόσμο δεν είναι αντικείμενο γιά φόρο , αφού άλλωστε και να το δήλωναν σαν ιδιοκτήτες , ο φόρος θα ήταν 100-200 € .

 

Από την άλλη όμως αν το κράτος θέλει να είναι σωστό και να υπάρχει απελευθέρωση , ας δώσει την δυνατότητα των δωματίων σε όποιον θέλει να το κάνει περιστασιακά , εξασφαλίζοντας την φορολογία .

 

Τώρα αν έχεις βίλλα και την νοικιάζεις 2000 την ημέρα όπως κάποιοι πρώην υπουργοί , τότε σε συμφέρει να έχεις εταιρεία .

[alexis_82]

και βέβαια υπάρχει όριο στη διάρκεια . . . 

Χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας

σε τουριστικά καταλύματα

1. Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμο−

νή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των

τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα.

[Evan]

Kατανοητό ως ένσταση αλλά δεν απαντά στο ερώτημα γιατί δε δηλώνουν το εισόδημα ως εισόδημα από εκμετάλλευση ακινήτου, για το οποίο δεν απαιτείται τίποτε σε επίπεδο διοικητικών αδειών . Την απάντηση νομίζω ότι την φανταζόμαστε όλοι .

προφανώς αλλά εγώ αν θέλω να είμαι 100% νόμιμος δεν μπορώ ούτε με την εφορία αλλά ούτε με τον ΕΟΤ

Παράδειγμα θέλω να ανοίξω επιχείρηση να υπενοικιάζω διαμέρισμα πολυκατοικίας σε τουρίστες

Μπορώ νόμιμα;

Σε ό,τι αφορά την αδειοδότηση από τον ΕΟΤ η απάντηση είναι όχι

Ωραία

Σε ό,τι αφορά την εφορία μπορώ;

[BAS]

Αφού απελευθερώθηκαν τα ταξί και τα ΦΔΧ το λογικό είναι να απελευθερωθεί και η ενοικίαση του σπιτιού μου .

 

Αλλωστε το Συνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και μπορεί ο καθένας να την διαθέτει όπως θέλει .

 

Ας βρεί λοιπόν το κράτος τρόπο να εισπράττει τον φόρο .

[csimeon]

Αλλαγές επήλθαν με τον ν.4254/2014

"Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα". Από την παραπάνω διατύπωση του νόμου προκύπτει ότι μίσθωση ακινήτου για προσωρινή διαμονή διάρκειας άνω του ενός μήνα ΔΕΝ θεωρείται μίσθωση τουριστικού καταλύματος και κατά συνέπεια αποτελεί αστική μίσθωση, δευτερεύουσας (παραθεριστικής) κατοικίας. Η νέα νομοθεσία, η οποία ενδιαφέρει ιδιαίτερα ιδιοκτήτες κατοικιών που βρίσκονται σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος, πέραν από τις υπάρχουσες, προβλέπει δύο ειδών νέες μισθώσεις: ...

 

Βλέπε πλήρες άρθρο στην ιστοσελίδα του ΠΟΜΙΔΑ