Ολοκλήρωση ημιτελούς διαμερίσματος.

[basilistoro]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Έχω να θέσω μια ερώτηση και όποιος ξέρει ας με βοηθήσει.

Έχω μια περίπτωση ενός διαμερίσματος που δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες,ούτε τοιχοποιία δεν έχει γίνει.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο αυτό,το διαμέρισμα του 1ο ορόφου είναι ολοκληρωμένο.

 

Τώρα η ερώτηση μου είναι η εξής,

 

Αν κάποιος το αγοράσει αυτό το διαμέρισμα θέλει κάποια άδεια για την ολοκλήρωσή του?

Λογικά υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια αλλά δεν έχουν γίνει οι εργασίες.

Μπορεί να μπει ένα συνεργείο μέσα και να ολοκληρώσει τις εργασίες? Ή και ακόμα αυτός από μόνος του να κάνει τις εργασίες.

 

Τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

 

Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

Η άδεια είναι σε ισχύ? 

[basilistoro]

Δεν έχω καθόλου στοιχεία στα χέρια μου.

Ας υποθέσουμε ότι η άδεια είναι σε ισχύ,τι γίνεται τότε?

Και αν δεν είναι σε ισχύ τι γίνεται?

[Pavlos33]

Καλύτερα να μη μιλάμε υποθετικά. Λάβε τα απαραίτητα στοιχεία και το συζητάμε εκ νέου το θέμα. 

[basilistoro]

Μόλις μίλησα με τον ιδιοκτήτη.Η άδεια είναι σε ισχύ αλλά δεν έχουν τελειώσει ούτε τους κοινόχρηστους χώρους,οπότε ανεβαίνει το κόστος ολοκλήρωσης για τον πελάτη.Επίσης δεν έχει γίνει κάθετη ιδιοκτησία,είναι το 25% όλης της οικοδομής.

 

Άρα δώρον άδωρον για τον πελάτη...

Edited September 4, 2014 at 10:00 πμ by basilistoro

[basilistoro]

Παύλε σε ευχαριστώ για την απάντηση.Με τα νέα στοιχεία που έλαβα τι έχεις να πεις για την υπόθεση?

[Pavlos33]

με άδεια σε ισχύ οι εργασίες εκτελούνται κανονικά. Αυτό με την κάθετη που λες τι εννοείς. Μήπως ήθελες να γράψεις σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών?

[basilistoro]

Ωχ,κάθετη έγραψα?Ναι για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας εννοώ.

Για τις εργασίες που θα γίνουν χρειάζεται τιμολόγια,ικα,ένσημα και όλα τα σχετικά?

Μπορεί να το πάρει και να κάνει μόνος του τις δουλειές?

Επίσης μπορεί να αρνηθεί για τους κοινόχρηστους χώρους?

[antloukidis]

Αν θα είναι ιδιοκτήτης του 25% των ΚΧ δεν πρέπει να συμβάλει στην αποπεράτωση? (πώς το βλέπεις λογικά?)

[basilistoro]

Έχεις απόλυτο δίκιο έτσι όπως το έθεσες ... χαχαχαχ.