Προσαύξηση συντελεστή για χώρο στάθμευσης στο ισόγειο

[Κορνηλία]

Συνάδελφοι βοηθείστε όποιος γνωρίζει.

Άν δημιουργηθεί θέση στάθμευσης στο ισόγειο, μπορούμε να αυξήσουμε την επιτρεπόμενη δόμηση κατά 25 τ.μ.? Πού αναφέρεται αυτό?

 

Άν κάνουμε χρήση αυτής της ρύθμισης, μπορούμε παράλληλα να χρησιμοποιήσουμε και την άλλη που επιτρέπει ην επέκραση του υπογείου έως τα όρια του οικοπέδου, εφόσον το υπόγεο χρησιμοποιείται κατα 40% ως γκαραζ?

 

Υ.Γ. Έψαξα στο φόρουμ για απάντηση, αλλα δεν βρήκα

[erling]

Κορνηλία, η θέση στάθμευσης που θα δημιουργήσεις στο ισόγειο θα είναι κλειστή?

Αν είναι κλειστή, τότε εφόσον είναι θέση στάθμευσης δεν μετρά στην δόμηση.

Αλλά να κερδίσεις και αύξηση στο εμβαδό της επιτρεπόμενης δόμησης δεν το έχω ακούσει.

[myri]

αν έχεις Pilotis με συγκεκριμένες προδιαγραφές

τότε στη δόμηση δεν μετρά η είσοδος- κλιμακοστάσιο

 

μήπως αυτό ψάχνεις;;;;

[Κορνηλία]

Η θέση στάθμευσης θα είναι κλειστή. Θα είναι ένας χώρος 5Χ5 περίπου (25 τ.μ.) στο ισόγειο, δεν υπάρχει πιλωτή.

Ισως για αυτό μου είπανε ότι "αυξάνεται" ο συντελεστής. Ουσιαστικά παραμένει, αλλά είναι περισσότερα τα τ.μ. του κλειστού χώρου.

Αυτό με το υπόγειο ισχύει?

[anka]

Θα πρέπει να διαβάσεις τον ΓΟΚ. Θα τον βρεις στα Downloads.

 

Αναφέρεσαι σε δύο διαφορετικά πράγματα, ανεξάρτητα μεταξύ τους.

 

1) Οι κλειστές θέσεις στάθμευσης, όπως σου είπαν παραπάνω δε μετρούν στη δόμηση. Πρόσεχε όμως αυτό που σου είπε η myri:

Αν οι κλειστές θέσεις στάθμευσης+είσοδος+ισόγειο διαμέρισμα (δηλ.όλα τα κλειστά τμήματα της πιλοτής) >=50% πιλωτής τότε η είσοδος μετρά στη δόμηση.

 

2) Αν το 40% του υπογείου είναι θέσεις στάθμευσης επιτρέπεται επέκταση αυτού εκτός του περιγράμματος. Ψάξε στο forum, έχει συζητηθεί εκτεταμένα το θέμα αυτό.

[Κορνηλία]

Σας ευχαριστώ πολύ, με καλύψατε!