Άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης, γραφείο σε αποθήκη (καταστήματος), και λειτουργική συνένωση χώρων

[georpate]

Καλησπέρα συνάδελφοι,
 
Θέλω να καταθέσω φάκελο στην ΥΔΟΜ για έκδοση Άδειας Δόμησης, για αλλαγή χρήσης από γραφεία σε αποθήκη και παράλληλα λειτουργική συνένωση χώρων. Το πρόβλημα και ερώτημά μου είναι το εξής:
Η λειτουργική συνένωση είναι συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ίδιου κτιρίου, συγκεκριμένα 3 οριζόντιες στον ίδιο όροφο. Σύμφωνα με τη σύσταση των οριζοντίων έχει οριστεί και ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ διάδρομος για να υπάρχει πρόσβαση και στις 3. Σύμφωνα με το ΝΟΚ (Άρθρο 23, παρ. 5) μπορεί να γίνει συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός ίδιου κτιρίου, αλλά δεν αναφέρεται κάτι για τη συνένωση με κοινόχρηστο χώρο. Ούτε στις Τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ αναφέρεται κάτι. Μπορεί κάποιος να με καθοδηγήσει όσον αφορά τον κοινόχρηστο χώρο και τη συνένωσή του με τις ιδιοκτησίες; Επίσης με επηρεάζει ο κοινόχρηστος όσον αφορά την αλλαγή χρήσης; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία.
yian

Edited September 17, 2014 at 08:02 μμ by yian

[killertomato]

εφόσον είναι κοινόχρηστος χώρος θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να πάρεις 100% των άλλων ιδιοκτητών για να προχωρήσεις , αν έχει μετρήσει στη δόμηση δεν θα σε επηρρεάσει η αλλαγή χρήσης . πιο δύσκολο είναι να τους μαζέψεις και να συμφωνήσουν στην τροποποίηση 

[georpate]

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια  @killertomato