Μετάβαση στο περιεχόμενο

Tακτοποίηση Ημιυπαιθρίων για Αγορά Κατοικίας


Recommended Posts

samaris

ολα αυτα τα παραπάνω,  τα  ανεφεραν οι συναδελφοιγια να σου δειξουν το μεγεθος του προβληματος

 

πλην εσυ δεν κερδιζεις τπτ απο την ολη διαδικασια διοτι

εστω το συμφωνησες 100.000...αυτα θα πληρωσεις στον πωλητη

εστω οτι η τακτοποιηση στοιχιζει 5000...αν του δώσεις το 30% , που δεν εχει, προκαταβολη=1500 και αναλαβεις εσυ τις 3500 θα δοσεις ακομα και αλλες  95.000

δλδ συνολικα 95000+3500+1500= 100.000...απλα τις 3500 των δοσεων θα τις καταβαλεις  σε..."δοσεις"

 

υγ

η τραπεζα   δεν  θα  δεχθει   "δοσεις" με κανενα τροπο..

 

επομενως εσυ με οποιονδηποτε τροπο κι αν διαλεξεις.....θα δοσεις 100.000

 

[πλην αυτων...πηγαινε στον μηχανικο-δικηγορο-συμβ/φο-τραπεζα-υποθηκοφυλακα]

 

και

μετα

τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη γιατί λες οτι η Τράπεζα δεν θα δεχτεί?

Είπε κάπου ο άνθρωπος ότι θέλει τράπεζα?

. Και ποιός σου λέει οτι το θέλει με δάνειο?

Link to comment
Share on other sites

................................ δεν νομίζω να μου δώσει η τράπεζα δάνειο ........................

Link to comment
Share on other sites

καιαιαι...

[εκτος που ο ιδιος μίλησε   για "δανειο", όπως υπενθυμιζει  και ο  ιασονας]

 

η Τραπεζα δεν εγκρινει δανειο αν οφείλεται υπολοιπο  τιμήματος....

 

και, σκεψου, τι θα γινει αν ο αγοραστης αναλαβει να πληρωσει ο ιδιος με  δοσεις  το υπολοιπο πρόστιμο του  "70"%.....όσο και να ειναι

 

και αφου παρει το δανειο...να σταματησει να πληρωνει τις δοσεις...

 

γι αυτο...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Άρα, επειδή ΟΝΤΩΣ θα υπάρχει ένα δάνειο, δεν με καλύπτει η εξόφληση του 30% από τον ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να εξοφληθεί ΟΛΟ το πρόστιμο ΠΡΙΝ πάω τα χαρτιά στην τράπεζα.

 

ΣΩΣΤΑ;

Link to comment
Share on other sites

σωστα

και το

πιό... σωστο ειναι να μιλησεις  πρωτα  με τον μηχανικο σου

 

 

και μετα με  τους υπολοιπους...

 

αυτα απο μενα

Link to comment
Share on other sites

OK.

 

Και 2 τελευταίες απορία.

 

Έστω (για πιο εύκολους υπολογισμούς) ένα ακίνητο 100τμ με 25τμ εξ αυτών ημιυπαίθριους (τακτοποιημένους ή μή) + ας πούμε 25τμ υπόγειο γκαράζ.

1) Αυτοί οι ημιυπαίθριοι έχουν τακτοποιηθεί ή τέλος πάντων εάν τακτοποιηθούν θα θεωρούνται στην συνέχει χώροι κύριας χρήσης με ότι αυτό συνεπάγεται για τον υπολογισμό τεκμηρίων, ΕΝΦΙΑ κλπ, σωστά;

 

2) Εάν το ακίνητο που θα αγοράστεί θα είναι 1η κατοικία για τον αγοραστή (και προφανώς κάτω από το όριο των π.χ. 250.000 που ισχύει για έγγαμο), τότε εξαιρούνται όλα τα τ.μ. από τον φόρο; Δηλαδή εξαιρούνται και τα 150τ.μ. (κανονικά τμ + ημιυπάιθριοι + γκαράζ) ;  Ή μήπως εξαιρούνται μόνο τα 100 ή τα 125; Δηλαδή το γκαράζ αλλά ίσως και οι ημιυπαίθριοι εξαιρούνται; Ή θα πρέπει εκεί να πληρωθεί ο ΦΑΠ (για τους ημιυπα΄θριους μόνο πιθανολογώ);

Edited by samaris77
Link to comment
Share on other sites

OK EΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ!

 

Προφανώς και δνε θα δώσω προκαταβολή, αλλά αυτό με το 30% είναι δεν το γνώριζα.

 

thnx a lot

και εγώ ευχαριστώ, μπορείς να προσθέσεις ένα βαθμό στη φήμη μου.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.