Άδεια αποθήκης εντός οικισμού

[Paul_Mix]

Για την άδεια αποθήκης (με φέρουσα τοιχοποιια) 10τμ εντός οικισμου<2000 χρειάζεται εγκριση από το Σ.Α. ?

 

Για τις μελέτες χρειάζεται αρχιτεκτονικά (κατηγορίας Ι), στατικά (κατηγορίας Ι) κάτι άλλο χρειάζεται?

ο περιβάλλων χώρος θα μείνει αδιαμόρφωτος όπως είναι τώρα, θα χρειαστεί παρολαυτα μελέτη για την διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου?

 

για απόθηκη 10τμ μπορώ να έχω σύνδεση με ΔΕΗ και ύδρευση?

[Pavlos33]

άρθρο 20 ν. 4030 (συμπληρωμένο ως ισχύει σήμερα)

1. Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για την γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών, στις παρακάτω περιπτώσεις: 

α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους (καθώς και σε ιερούς ναούς, ιερές μονές, παρεκκλήσια) (*)  και ειδικά κτίρια. "Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού."(**). 

(....)

 

ΝΟΚ ΆΡΘ. 2 ΠΑΡ.21

21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους δεν είναι η κατοικία. 

 

Με βάση τα παραπάνω διαφαίνεται η απαίτηση για έγκριση από Σ.Α.

Οι κατηγορίες μελετών αφορούν τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής.

 

κατηγορίες μελετών με βάση το ΠΔ 696/74

Κατηγορία Ι

Αρχιτεκτονικές μελέτες που έχουν ως αντικείμενο κτίρια μονόροφα με στοιχειώδη εσωτερική διάταξη και απλούστατη διαμόρφωση του όγκου τους, όπως αποθήκες και υπόστεγα αγροτικής χρήσης, δεξαμενές υπόγειες, μικρού μεγέθους σταύλοι, μεμονωμένα κτίρια χώρων στάθμευσης ενός ή δύο μικρών αυτοκινήτων.

Β.  ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΦΕΡΟΥΣΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Κατηγορία Ι

Στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι μελέτες απλών φερουσών κατασκευών, που απαιτούν στοιχειώδεις μόνο υπολογισμούς, ως μελέτες κατασκευών μέχρι διόροφου εκ τοιχοποιίας και οιασδήποτε φέρουσας κατασκευής, δαπέδων και στεγών, ελαφρές ξύλινες κατασκευές, βοηθητικές κατασκευές εργοταξίου (συνήθη ικριώματα, προστατευτικά προστεγάσματα κ.λπ.).

 

Επίσης, σύμφωνα με την εγκ. Εγκ-2021/14-6-12  και μελέτης θερμομόνωσης

8. Για όλες τις περιπτώσεις που εξαιρούνται από την υποχρέωση εκπόνησης ΜΕΑ, αλλά δεν εξαιρούνταν από την εφαρμογή των διατάξεων του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτιρίων (ΚΘΚ), εξακολουθεί να υφίσταται η υποχρέωση ελέγχου θερμομονωτικής επάρκειας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ και των σχετικών ΤΟΤΕΕ και της εφαρμογής της, ως αυτόνομης μελέτης. 

 

Σύμφωνα με το άρθρο 25 κτιριοδομικού κανονισμού παρ1, για ισόγειο κτίριο όγκου <800 κ.μ (απαλλασσόμενο από Μ.Ε.Α) δεν απαιτείται μελέτη ύδρευσης-αποχέτευσης εκτός και αν η λειτουργία του ειδικού κτιρίου το απαιτούσε όπως αναφέρεται και  στην εγκ Εγκ-52874/24/98        

"8. Τέλος για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση για την υποβολή ή όχι μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ισχύουν τα κτίρια του όγκου και των ορόφων της Αποφ-52701/97 με τις διευκρινήσεις του παρόντος, με την πρόσθετη υποχρέωση να υποβάλλεται και κάθε άλλη μελέτη που επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση (πχ βιολογικός καθορισμός, υποσταθμός μέσης τάσης, ιατρικά αέρια κλπ). "

 

Για αποθήκη μπορείς να συνδεθείς με τα δίκτυα όπως κάθε κτίριο με άδεια.

 

Edited September 19, 2014 at 12:20 μμ by Pavlos33

[Paul_Mix]

Eυχαριστώ.

 

Διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου απαιτείται?

[Pavlos33]

Στο διάγραμμα δόμησης θα περιλαμβάνεται η στοιχειώδης πρόσβαση μέσω διαμορφωμένου εδάφους (υψόμετρα κλπ) προς την αποθήκη. Τι σε προβληματίζει ως προς τη διαμόρφωση?

 

Υ.Γ Υπάρχει πελάτης σήμερα που θα πληρώσει κόστος άδειας για να κτίσει μόνο 10 τ.μ. ? 

Edited September 19, 2014 at 03:45 μμ by Pavlos33

[gio]

Τα ιδια ισχυουν ειτε προκειται για αποθηκη ειτε εντος οικισμου, ειτε εκτός?

[Paul_Mix]

O ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει σε ακίνητο (χωράφι) εντός οικισμού, ένα γκαράζ 40τμ από τσιμεντόλιθους.

Τι σύμφερει να το δηλώσω για να έχει μικρότερο κόστος στο ΙΚΑ,

ως αποθήκη μου βγάζει 20 ημερομίσθια

ως αγροτική αποθήκη μου βγάζει 12 ημερομίσθια αλλά είναι πιο πολύπλοκη η εγκριση αγροτικής αποθήκης.

Υπάρχει κάποια άλλη επιλογή?

ως "στεγασμενοι χωροι garaze κατ. < 120" δεν βγάζει κανενα ημερομίσθιο στο ΙΚΑ

[patty]

Καλησπέρα συνάδελφοι, στην Πάρο βάση ΓΠΣ στην ΠΕΠ10 επιτρέπεται αποθήκη μέχρι 40τμ, επισυνάπτω εικόνα.

Ξέρει κάποιος τι στοιχεία χρειάζονται από τον ιδιοκτήτη, πχ να φαίνεται ότι είναι αγρότης, να καλλιεργείται το ίδιο το οικόπεδο όπου θα γίνει η αποθήκη ή μπορεί και άλλο στο όνομά του, θέλει έγκριση την Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας?

ευχαριστώ εκ των προτέρων!