Μπαλκόνι με ξεχυτή

[kostas_1986]

καλησπέρα, σε μια άδεια που μου παρεδώθει υπάρχει ένα μπαλκόνι στο οποίο όμως έχει κτίσει ο ιδιοκτήτης μια ξεχυτή. τώρα αυτό μετράει στην δόμηση ή όχι? επίσης έχει κτίση και επιπλέον όροφο τον οπόιο πέρασα στο σήστημα ως υπέρβαση ύψους και τ.μ κυρίων χώρων, έχει όμως και μια βεράντα με ξεχυτή και ένα μπαλκόνι, αυτά πως τα περνάω ? με αναλυτικό?

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2014 by kostas_1986

[stavrosa]

τι ειναι η ξεχυτη?

[kostas_1986]

στέγη στο μπαλκόνι με κεραμίδια υποστηριζόμενη από κολόνες

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2014 by kostas_1986

[Brasco]

Αυτό λέγεται χαγιάτι

και εφόσον οι κολώνες είναι φέροντα στοιχεία της κεραμοσκεπής

τότε μιλάμε για ημιυπαίθριο χώρο

 

άρα επιπλέον υπέρβαση και της κάλυψης.

[Pavlos33]

καλησπέρα, σε μια άδεια που μου παρεδώθει υπάρχει ένα μπαλκόνι στο οποίο όμως έχει κτίσει ο ιδιοκτήτης μια ξεχυτή. τώρα αυτό μετράει στην δόμηση ή όχι? επίσης έχει κτίση και επιπλέον όροφο τον οπόιο πέρασα στο σήστημα ως υπέρβαση ύψους και τ.μ κυρίων χώρων, έχει όμως και μια βεράντα με ξεχυτή και ένα μπαλκόνι, αυτά πως τα περνάω ? με αναλυτικό?

Αν και υπάρχουν αρκετά θέματα με αυθαίρετα  θα απαντηθεί εδώ και παρακαλούνται οι mods να το μεταφέρουν.

Η βεράντα με το κεραμοσκεπές στέγαστρο επί μεταλλικών υποστυλωμάτων (Η.Χ κατά ΓΟΚ) θα υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό σύμφωνα με την παρ. 15.β αρθ. 18- ν. 4178.

Το αν μετρούσε ή όχι στη δόμηση η συγκεκριμένη κατασκευή θα σε απασχολήσει αν αντί για ρύθμιση θελήσεις να προβείς σε νομιμοποίηση μέσω του άρθρου 23 ν. 4178 και έκδοση άδειας εντός τριετίας μετά την καταβολή παράβολου.

[Greenick]

1)Στην Κέρκυρα ξεχυτές τις λέμε,ΥΔΟΜ μηχανικοί,όλοι γενικά.Έχει μείνει σαν "παράδοση"
2)Εφόσον μιλάμε για Ν4178 και τακτοποίηση (όχι νομιμοποίηση),το υπολογίζεις με αναλυτικό.Προσωπικά επίσης,στους υπολογισμούς και στο διάγραμμα κάλυψης το προσμετράω στη συνολική κάλυψη,όχι όμως στη δόμηση.Δηλαδή αν έχω κάλυψη 100m2 σπίτι + 20m2 ξεχυτή,τότε η συνολική μου κάλυψη λέω οτι είναι 120m2,και τα λαμβάνω αριθμητικά υπόψη στον υπολογισμό του συντελεστή υπερβασης κάλυψης.Το θεωρώ σωστότερο από το να μην το λάβω υπόψη όπως πράττουν άλλοι συνάδελφοι.
3)Του ορόφου το μπαλκόνι και την ξεχυτή επίσης με αναλυτικό -αν κατάλαβα καλά την περιγραφή σου-

 

[stavrosa]

συγνώμη βρε παιδια, δεν θέλω να μπω σε αντιπαράθεση με κανέναν, αλλά

αν στο χωριό μου λένε το υπόγειο "πυργοκατωγαιοπετρο", και βγάζω συνεννόηση με πολεοδομία και άπαντες της περιοχής...

θα χρησιμοποιήσω αυτόν τον όρο?

θέλω να πω...οτι ας είμαστε λίγο, λίγο, πραγματικά λίγο πιο προσεκτικοί σε ένα forum.

πόσο μάλλον όταν για αυτές τις ξεχυτές υπάρχει ορισμός...

αυτά....για τα υπόλοιπα οι συνάδελφοι με κάλυψαν.

 

μάλλον πρεπει να φτιάξουμε ενα γλωσσάρι για τις κατατόπους περίεργες ονομασίες.