Κατεδάφιση Κτιρίου-Τρόπος

[Elounda]

Καλημέρα επειδή δεν βλέπω αντίστοιχη ενότητα για την πράξη της κατεδάφισης (όχι άδεια κατεδάφισης) και επειδή δεν έχω δει και είμαι περίεργος να μάθω τον τρόπο που κατεδαφίζεται ένα κτίριο (συγκεκριμένα πολυκατοικία>3 ορόφων) το οποίο βρίσκεται εκατέρωθεν σε επαφή με άλλα κτίρια ιδίου ύψους θα μπορούσε κάποιος ο οποίος έχει ασχοληθεί-πραγματοποίησει κάτι αντίστοιχο με μια σύντομη περιγραφή να απαντήσει? Η λογική λέει ότι η  διαδικασία γίνεται από πάνω προς τα κάτω με την σειρά πλάκα, δοκός, υποστύλωμα με κάποια αντιστήριξη ανάλογη του κάθε τμήματος που κατεδαφίζεται.Χρονικά πόσο διαρκεί και υπάρχουν κάποιες παγίδες κατά την διάρκεια που πρέπει να προσέχουμε?Ευχαριστώ!

 

 

Υ.Γ. Αν υπάρχει αντίστοιχο θέμα και δεν το είδα συγνώμη προκαταβολικά

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2014 by Elounda

[ΚΑΝΑ]

δες εδώ τα σχετικά από το αρχείο μου

http://www.dlx.gr/wp-content/uploads/pdf/2260/02_1_Texniki_Ekthesi_Katedafisi_Ktiriou.pdf

http://sate.gr/html/pdf/15-04-01-00.pdf

http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?item_id=2646&cat_id=848

http://www.mlsi.gov.cy/mlsi/dli/dli.nsf/All/248B0AD129F4F64CC2257168003765BC/$file/ekskafes_katedafiseis.pdf

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2014 by ΚΑΝΑ

[Elounda]

το πρώτο και το τελευταιο αρχειο πολύ διαφωτιστικά ευχαριστώ ΚΑΝΑ

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2014 by Elounda

[nzerman]

Στα πλαίσια έκδοσης άδειας λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος αντιμετωπίζω το εξής:

 

Το ισόγειο κτίριο ανεγέρθηκε με άδεια του έτους 1956, κάποια στιγμή πριν από 15 χρόνια έγινε το δοκάρι όπως φαίνεται στη φωτογραφία με σκοπό να κατεδαφιστεί η υποκείμενη τοιχοποιία και να ενωθούν δύο καταστήματα. 

Στην κάτω παρειά τις δοκού, εντός της πλάκας οροφής, έχουν εμφανιστεί ρωγμές (άγνωστο πότε, βλ φωτογραφίες). 

Ο πελάτης επιθυμεί η δοκός να παραμείνει, εγώ πρέπει να υπογράψω Υ.Δ. για την στατική επάρκεια. 

Το ερώτημα έχει να κάνει με τη διατήρηση της υφιστάμενης κατάστασης, την κατεδάφιση ή ενδεχομένως μέτρα ενίσχυσης;  

Το μήκος είναι 4,65 και το πάχος 30 εκατοστά.

 

Ευχαριστώ.  

Edited Απρίλιος 16 , 2015 by nzerman

[salpigoal]

1) Διευκρινες μας σε ποιες ρωγμες αναφερεσαι ακριβως

 

2) ΤΙ ακριβως εννοεις με το '' Επιθυμια του ιδιοκτητη ειναι η δοκος να παραμεινει?''

 

3) Γκρεμιζεις τοιχο που βρισκεται κατω απο δοκαρι ----> τυπικα βασει νομου θες μελετη στατικης επαρκειας καθοτι δεν μπορεις να το πας με μικρης κλιμακας. Τωρα δεν ξερω απο ''νομιμοτητα'' πως τα παει το ολο εγχειρημα που βλεπω στις φωτογραφιες...

[cvlengnr]

Ωραιο χρεπι. Κλασσικη περιπτωση που ο ιδιοκτητης θελει να ξεμπερδευει γρηγορα.

 

Να μαντεψω τι θα απαντησει οταν του πεις "για να υπογραψω "στατικη επαρκεια" θα κανουμε έλεγχο με ΚΑΝΕΠΕ και θα κατασκευάσουμε οτι ενισχυσεις απαιτηθουν που θα κοστίσουν τόσο..."

 

Αθανατο ελληνικο κρατος με τις φοβερες ΥΔ

 

Live your engineering myth in Greece !!!!!!

[nzerman]

1) Διευκρινες μας σε ποιες ρωγμες αναφερεσαι ακριβως

 

2) ΤΙ ακριβως εννοεις με το '' Επιθυμια του ιδιοκτητη ειναι η δοκος να παραμεινει?''

 

3) Γκρεμιζεις τοιχο που βρισκεται κατω απο δοκαρι ----> τυπικα βασει νομου θες μελετη στατικης επαρκειας καθοτι δεν μπορεις να το πας με μικρης κλιμακας. Τωρα δεν ξερω απο ''νομιμοτητα'' πως τα παει το ολο εγχειρημα που βλεπω στις φωτογραφιες...

Καλημέρα συνάδελφε, 

Ουσιαστικά είναι πρέκι που στηρίζεται σε δύο «πεσσούς». Η υπερκείμενη τοιχοποιία έχει δοκό από επάνω της στη στάθμη με την πλάκα και το κτίριο είναι από Ω/Σ. 

Η άδεια είναι όμως του 1956 και υπάρχει μόνο το φύλλο αδείας. Δεν ξέρω αν υπήρχε κανονισμός τότε. 

Σκέφτομαι να κάνω ένα μεταλλικό Π 2 mm με πλάτος 30 cm ώστε να το εγκιβωτίσω μέσα και αυτιά 10 cm, θα είναι καλά; 

Σχέδια και μελέτες πάντως δεν υπάρχουν, πρέπει να κάνουμε μελέτη στατικής επάρκειας ώστε να υπογράψω την Υ.Δ. στατικής επάρκειας; Το κτίριο είναι μονώροφο.

Το μεγάλο ερώτημα είναι τι γίνεται στην περίπτωση που η μελέτη (με όποιους κανονισμούς γίνει) δεν «βγαίνει» και προτείνονται ενισχύσεις. 

Είναι υποχρεωμένος να τις εφαρμόσει ο ιδιοκτήτης, αλλιώς τι;

[cvlengnr]

Η μελετη επάρκειας γινεται με ΚΑΝΕΠΕ ή ΕΚ8. Το πιθανότερο ειναι οτι δε θα "βγαινει".

 

Αν εσυ νιωθεις ανετα να υπογραψεις δηλωση στατικης επαρκειας για ενα κτίριο 60 ετών που ενδεχομενως να κατασκευαστηκε και χωρις μελετη, μπορεις να το κάνεις και να ξεμπερδευεις.

Ο ιδιοκτητης θα τελειωσει γρηγορα και θα αποφυγει χρονοβορες και ακριβες διαδικασίες. Εγω δε θα το εκανα.

Το καλυτερο ειναι να βρεις ενα συναδελφο ετοιμο για συνταξη, να την υπογραψει αυτος και να ζησουν αυτοι καλα και εμεις καλυτερα

[Earl]

1) Το καλυτερο ειναι να βρεις ενα συναδελφο ετοιμο για συνταξη, να την υπογραψει αυτος 2) και να ζησουν αυτοι καλα και εμεις καλυτερα

 

1) Συνάδελφο έτοιμο για σύνταξη ή για θάνατο;; Γιατί άπαξ και βγεις στη σύνταξη απαλλάσσεσαι ξαφνικά από τις ευθύνες των μελετών και των υπογραφών σου που έχεις κάνει όντας ενεργός επαγγελματίας;; Από πότε ισχύει κάτι τέτοιο (γιατί μπορεί να κάνω και λάθος...) ;

 

2) Γενικά μιλάω ως προς αυτό, μιας και το θέμα είναι ΗΘΙΚΟ: Πόσο καλύτερα μπορεί να ζήσει κάποιος ο οποίος προκειμένου να γίνει η δουλειά του εύκολα και γρήγορα, έθεσε σε κίνδυνο άμεσα (μιας και είχε γνώση) τον πληθυσμό ενός κτηρίου;; 

 

Edit: Τι θα έκανα εγώ: 

Θα ενημέρωνα εξ αρχής τον πελάτη μου ότι δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση στατικής επάρκειας σε περίπτωση που το ΚΥΕ προορίζεται για χώρο συνάθροισης (κατηγορία 3-4 αν θυμάμαι καλά) και δεν υπάρχει στατική μελέτη. Όπως επίσης και για το ότι δεν θα βρει κανέναν μηχανικό να του δώσει (ασχέτως αν βρει κάποια στιγμή όπως γράφει ο συνάδελφος παραπάνω) γιατί το κτήριο είναι παλιό και έχει και εμφανή προβλήματα στα δομικά στοιχεία.. Επίσης, πως θα χρειαστεί μελέτη επάρκειας και κατά 199.99% θα απαιτηθούν κάποιες ενισχύσεις. Το κόστος όμως των ενισχύσεων δεν το γνωρίζεις εξ' αρχής γιατί πρέπει να γίνει μελέτη.. Γίνεται η μελέτη λοιπόν, την πληρώνεσαι φυσικά, ενημερώνεις για τις ενισχύσεις και για το κόστος τους. Κάνεις τις παρεμβάσεις, βγάζεις την άδεια, κάνεις και την ανακαίνιση.. Δεν είναι και άσχημα!! Αν θέλει να το προχωρήσει καλώς, αν δεν θέλει 1000 φορές να χρωστάμε αλλά να κοιμόμαστε με ήσυχη τη συνείδησή μας. Άλλη λύση, να ψάξει για άλλο χώρο για να στεγάσει το ΚΥΕ του. 

Edited Απρίλιος 16 , 2015 by Earl

[nzerman]

Αυτά τα έχω πει ήδη συνάδελφε. Το ερώτημα που με απασχολεί όπως προεκτέθηκε ενέχεται με την υποχρέωση εφαρμογής των ενισχύσεων. Τι γίνεται στην περίπτωση που δεν εφαρμόζονται; 

Είναι το κτίριο αυθαίρετο; Μάλλον όχι. 

 

Συναδέλφους που θα υπογράψουν όχι μόνο γνωρίζω αλλά είναι και πάρα πολλοί αλλά συμφωνώ πως το θέμα είναι πάνω απ' όλα ηθικό.  

Edited Απρίλιος 16 , 2015 by nzerman