Εξώστης ή Ημιυπαίθριος;

[Faethon11]

11 ώρες πριν, Latg said:

Τα cour anglaise είναι κατασκευές που επιτρέπονται στον ακάλυπτο χώρο (άρθρο 17), ο ΑΗΧ εξ ορισμού δεν είναι ακάλυπτος χώρος επομένως δεν επιτρέπεται αυτή η λύση που σχεδιάζετε.

Συνάδελφε συγχέεις την κάλυψη με τον ακάλυπτο χώρο. 

Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται και ο Η/Χ δεν είναι δόμηση.

 

 

On 15/2/2023 at 4:40 ΜΜ, maraki17 said:

Τι Η/Χ θα υπολογίσω στην στάθμη του ακαλύπτου?

Δεν υπάρχει Η/Χ στην στάθμη αυτή.... Άλλωστε το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να γίνει και χωρίς το cour anglaise...

[Latg]

5 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Συνάδελφε συγχέεις την κάλυψη με τον ακάλυπτο χώρο. 

Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται και ο Η/Χ δεν είναι δόμηση.

 

 

Δεν υπάρχει Η/Χ στην στάθμη αυτή.... Άλλωστε το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να γίνει και χωρίς το cour anglaise...

Το άλλο θα ακούσουμε....

Συνάδελφε μάλλον εσύ έχεις μπερδευτεί. Ότι δε μετράει στην κάλυψη είναι ακάλυπτος.

Δηλαδή το κεντρικό κλιμακοστάσιο μιας πολυκατοικίας που δε μετράει σε δόμηση είναι ακάλυπτος? 

Κάπου ωπα 

[Faethon11]

Πριν κρίνεις καλά είναι να διαβάζεις. Δεν είπα δεν μετράει στην δόμηση αλλά ότι δεν είναι δόμηση.......

Και να προσθέσω και κάτι ακόμα για προβληματισμό...

Βεράντα στο ισόγειο μπορώ να κάνω κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?

Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by Faethon11

[Latg]

Δεν βγάζεις νόημα συνάδελφε. . . Πραγματικά έχω ακούσει πολλά ζητήματα να ερμηνέυονται με περίεργους τρόπους (βέβαια και η τελείως κακογραμμένη νομοθεσία βοηθάει σε αυτό), αλλά το συγκεκριμένο είναι τόσο αυτονόητο που ποτέ δε φανταζόμουν ότι θα βρεθεί και εδώ παράλογος τρόπος ερμηνείας.

Πάντως για να σε βοηθήσω δες λίγο την Τ.Ο.
Πιστεύω θα καταλάβεις ότι ο ΑΗΧ εφόσον έχει σαν απαίτηση να "βλέπει" ακάλυπτο, προφανώς δεν είναι ο ίδιος ακάλυπτος. 

(Κοινόχρηστο χώρο εννοεί δρόμους πλατείες κλπ
Άρθρο 2 παρ. 39: Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κοινής χρήσης ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο.)

Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by Latg

[Faethon11]

Αυτό που έβαλες στην ουσία ενισχύει αυτό που λέω...

Όπως λες, ότι δεν μετρά σε κάλυψη είναι ακάλυπτος. Η εσοχή δεν μετρά στην κάλυψη. Άρα σύμφωνα με τον ορισμό του ΑΗΧ, το διεγραμμένο  θα μπορούσε να είναι ΑΗΧ. Κατάλαβαν την πατάτα που έκαναν προσπαθώντας να παράξουν νομοθεσία και αντί να αφήσουν τον παλιό ορισμό του Η/Χ έβαλαν στις Τ.Ο. τον περιορισμό του Δ. Και προφανώς, έκαναν πολύ καλά με τις Τ.Ο....

Ο ΝΟΚ λέει:

Ανοικτοί  ημιϋπαίθριοι  χώροι  είναι  οι  μη  θερμαινόμενοι  στεγασμένοι  χώροι,  που  διαθέτουν  μία  τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιϋπαίθριου χώρου. 

Θυμίζω πως ο Η/Χ κατά ΓΟΚ έλεγε και τότε οι εσοχές μετρούσαν στην κάλυψη εκτός αν είχαν το Δ : 

32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων 

Πάντως σκέψου και την ερώτηση που έκανα παραπάνω σε συνδυασμό με το άρθρο 17.

Μπορώ να κάνω βεράντα στο ισόγειο κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?

 

[Latg]

Γενικά για το θέμα ΑΗΧ και τι είναι κάλυψη, τι ακάλυπτος, τι δόμηση και τι μετράει στη δόμηση δεν μπορώ και δε θέλω να αντιπαρατεθώ περαιτέρω γιατί αρχίζουν και καίγονται τα εγκεφαλικά μου κύτταρα.
Αν θεωρείς σωστή την άποψη σου και τους δικούς σου ορισμούς "δεν είναι δόμηση" keep em

Τώρα για το άλλο που ρωτάς αν δεν δω κάποια τομή - κάτοψη δεν μπορώ να πω σίγουρα καθώς είναι σαφές ότι δε μιλάμε την ίδια γλώσσα (μπορεί να εννοείς κάτι άλλο) αλλά σε πρώτη ανάγνωση θεωρώ πως δε γίνεται αυτό που λες. Θα είναι και στο Ισόγειο ΑΗΧ

 

Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by Latg

[Faethon11]

Αυτό εννοώ...

[Latg]

Αυτό που λες ΑΗΧ εξώστης με δυο αρχιτεκτονικα στοιχεία μου μοιάζει

 

[Faethon11]

Θέλεις φέρουσες? Με Φέρουσες Κολώνες είναι ΑΗΧ? .... Αφού είναι ΑΗΧ επιτρέπεται η βεράντα?

Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by Faethon11

[Latg]

Σου απάντησα συνάδελφε. 

Βλέπω βεράντα εξώστη εξώστη.

Μια χαρά είσαι πήγαινε μιλά της