NLight Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Γεια σας θα ήθελα να παραθέσω το εξής ερώτημα. Υπάρχουν 3 όμορα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου αλλά εντός ΖΟΕ (κατώτατο όριο κατάτμησης & αρτιότητας γηπέδων 4 στρεμ. ενώ κατά τα λοιπά εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις 6.10.78 Δ538 & 24.5.85 Δ270): Το Α: 2000 μ2, το Β: 500 μ2 και το Γ: 5500 μ2 (στο οποίο υπάρχουν δύο κάθετες 3000 & 2500 μ2). Θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης του Α να αγοράσει το Β και μετά από κατάτμηση την εναπομείνασα επιφάνεια των 1500 μ2 του Γ των δύο καθέτων, έτσι ώστε να προκύψει νέο αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο 4 στρεμμάτων ; Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasosn Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Αν τα νέα γήπεδα έχουν πρόσωπο 25,00 μ. σε δρόμο αποδεδειγμένα προ του 1923 και τηρούν τις απαιτούμενες διαστάσεις των 15.00μ από τα όρια, ναι βεβαίως και γίνεται. Εννοείται είναι 4 στρεμμα και εννοείται ότι γίνεται άρση των κατακόρυφων στο γήπεδο Γ και συνενώσεις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Μιας που αναφέρθηκε συνάδελφε. 2 συνεχόμενα μη άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχιο, 2.5 στρεμμάτων το καθένα, είναι του ιδίου ιδιοκτήτη σήμερα, αλλά δεν εχουν αγορασθεί με το ίδιο συμβόλαιο. Η αγροτικη οδός που εχουν πρόσωπο (>25μ) είναι εκ διανομής Υπ.Γ. (1926) Σήμερα μπορεί να οικοδομήσει ώς ένα γεωτεμάχιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 αν η αγορα του δευτερου εχει γινει πριν το 2003 τα θεωρεις σαν ενα, ενιαιο, συνενωμενο τοις "πραγμασι" "τυφλο" μεν... αρτιο και οικοδομησιμο δε, ως δημιουργηθεν πριν το 2003... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Γεια σας θα ήθελα να παραθέσω το εξής ερώτημα. Υπάρχουν 3 όμορα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου αλλά εντός ΖΟΕ (κατώτατο όριο κατάτμησης & αρτιότητας γηπέδων 4 στρεμ. ενώ κατά τα λοιπά εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις 6.10.78 Δ538 & 24.5.85 Δ270): Το Α: 2000 μ2, το Β: 500 μ2 και το Γ: 5500 μ2 (στο οποίο υπάρχουν δύο κάθετες 3000 & 2500 μ2). Θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης του Α να αγοράσει το Β και μετά από κατάτμηση την εναπομείνασα επιφάνεια των 1500 μ2 του Γ των δύο καθέτων, έτσι ώστε να προκύψει νέο αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο 4 στρεμμάτων ; Ευχαριστώ πολύ To γήπεδο Γ δεν μπορεί να κατατμηθεί διότι το όριο κατάτμησης είναι τα 4.000 τ.μ. κάτι το οποίο δεν πραγματοποιείται αν προβεί σε κατάτμηση 4.000 και 1.500 τ.μ. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 αν η αγορα του δευτερου εχει γινει πριν το 2003 τα θεωρεις σαν ενα, ενιαιο, συνενωμενο τοις "πραγμασι" "τυφλο" μεν... αρτιο και οικοδομησιμο δε, ως δημιουργηθεν πριν το 2003... Δημήτρη η υπόθεση είναι φίλου. Απ'οσο θυμάμαι όμως, πως όχι...η αγορά του 2ου πρέπει να'γινε πρόσφατα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
NLight Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 To γήπεδο Γ δεν μπορεί να κατατμηθεί διότι το όριο κατάτμησης είναι τα 4.000 τ.μ. κάτι το οποίο δεν πραγματοποιείται αν προβεί σε κατάτμηση 4.000 και 1.500 τ.μ. Δηλαδή πρέπει τα νέα γήπεδα που προκύπτουν να είναι 4000 τμ έκαστος, ανεξάρτητα αν γίνει συνένωση ενός εξ αυτών.... Δηλαδή δεν αρκεί αν προκύπτουν δύο νέα γήπεδα των 4000 μ2 με κατάτμηση και συνένωση. Πως ακριβώς ορίζεται το όριο κατάτμησης; Ευχαριστώ και συγνώμη για τυχόν αυτονόητες ερωτήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 To πρόβλημα ξεκινά από το γήπεδο Γ το οποίο προτίθεσαι να κατατμήσεις. Εξαιτίας της Ζ.Ο.Ε σύμφωνα με τους όρους δόμησης της οποίας το όριο κατάτμησης είναι 4.000 τ.μ,, για να μπορέσει να πραγματοποιηθεί κατάτμηση το γήπεδο Γ θα έπρεπε να είναι μεγαλύτερο ή ίσο των 8.000 τ.μ , ώστε μετά την κατάτμηση να έδινε δυο γήπεδα επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των 4.000 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Συνάδελφε NLight καλώς ήρθες στο forum. Παρακαλώ διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στους οποίους αναφέρεται η υποχρεωτική αναγραφή της ειδικότητας σου στο προφίλ σου. Ευχαριστώ DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrispan1987 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 αν η αγορα του δευτερου εχει γινει πριν το 2003 τα θεωρεις σαν ενα, ενιαιο, συνενωμενο τοις "πραγμασι" "τυφλο" μεν... αρτιο και οικοδομησιμο δε, ως δημιουργηθεν πριν το 2003... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα