Συνένωση όμορων γεωτεμαχίων

[tetris]

Σε αυτή τη φάση, κι αφού υπάρξει συμφωνία με τον όμορο, υποβάλετε "διορθωμένα" διαγράμματα 

[karanus]

10 ώρες πριν, tetris said:

Αν υπάρχει κτηματολόγιο, τότε κάνεις διόρθωση γεωμ. στοιχείων, με την προϋπόθεση ότι οι τίτλοι κτήσης δεν είναι πρόσφατοι (τουλάχ. 30ετίας και, ει δυνατόν, χωρίς τοπογραφικό)

Συνάδερφε έχεις την καλοσύνη να το εξηγήσεις κάπως παραπάνω;

Ειδικά αυτό που γράφεις στην παρένθεση.

[tetris]

Όταν υπάρχει πρόσφατος (σχετικά) τίτλος με σαφή περιγραφή των ορίων, κι εφόσον τα στοιχεία του κτημ/γίου έχουν βασιστεί σε αυτόν (ακόμη χειρότερα, να έχουν κάνει επίγειες μετρήσεις), το κτημ/γιο δεν δέχεται διόρθωση γεωμ. στοιχείων άνευ σοβαρής αιτίας

[GIANNAKOPOULOS BASILHS]

On 1/10/2014 at 5:42 ΜΜ, sdim said:

Δεν ήξερα πως ο Υπουργός μπορεί να μην δεχτεί απόφαση του ΣτΕ, με έπιασες αδιάβαστο .

 

Νόμιζα πως η Επιτροπή Συμμορφώσεως του ΣτΕ και το Τριμελές Συμβούλειο του ΣτΕ υπάρχουν για τον εξαναγκασμό της διοικήσεως σε συμμόρφωση Δικαστικών Αποφάσεων. Οι υπουργοί περιλαμβάνονται στην Διοίκηση σύμφωνα με το Σύνταγμα της Ελλάδος.

 

Μήπως έχεις τον αριθμό της τελευταίας γνωμοδότησης;

 

On 4/4/2018 at 12:51 ΜΜ, Pavlos33 said:

Στο ανέφερα και πριν. Για να θεωρηθεί ενιαίο είτε πρέπει να αγοραστεί από τον Α το αγροτεμάχιο Β, οπότε θα συνενωθεί συμβολαιογραφικά, είτε θα μεταβιβάσει ο Α ποσοστό 50% στο Β, οπότε τα, Α και Β θα έχουν από 50-50 σε κάθε αγροτεμάχιο και έτσι γίνεται αυτοδίκαιη συνένωση και το δείχνεις πλέον ως συνενωμένο για την έκδοση της άδειας.

 

Η μίσθωση μπορεί να γίνει φυσικά και για τα δυο. Η έκδοση της άδειας στο συνενωμένο πρέπει πρώτα να ακολουθήσει το παραπάνω.

 

[Pavlos33]

@GIANNAKOPOULOS BASILHSΈκανες παραθέσεις παρελθόντων μηνυμάτων. Το ερώτημά σου ποιο είναι;

[Aggelos.k.m]

Καλημέρα, καλή χονιά με υγεία!
Ιδιοκτήτης κτιρίου προ του '55 εντός οικισμού κάτω των 500 κατ. θέλει να εκδώσει άδεια αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε κατοικία. Το κτιρίο εφάπτεται στα 2 πλάγια όρια του οικοπέδου. Για τη δημιουργία ανοιγμάτων προτίθεται να αγοράσει το όμορο οικόπεδο. Αν προβεί στην αγορά, πριν την έκδοση της ΟΑ, μπορούν να γίνουν τα ανοίγματα; 

[tetris]

Η άδεια θα εκδοθεί επί του ενιαίου ακινήτου (με προϋπόθεση αρτιότητας-οικοδομησιμότητας). Επειδή όμως, λόγω ειδικότητας, δεν γνωρίζεις βασικά στοιχεία της Πολεοδομικής νομοθεσίας, μην ασχολείσαι περισσότερο διότι μπορεί να υποπέσεις σε σοβαρό λάθος.

[Aggelos.k.m]

Ευχαριστώ. Ωστόσο, είναι ερώτημα συναδέλφου αρχιτέκτονα που έχει αναλάβει το έργο. 

[nbr]

Και γιατί δεν ρωτάει, άμεσα, ο ίδιος ο αρχιτέκτονας.

Να πει, εδώ στο φόρουμ. Πόσα μέτρα είναι σήμερα το οικόπεδο? Τι μορφή- γεωμετρία  έχει σήμερα και τι με την προσάρτηση του όμορου? 

Υπάρχουν "όροι δόμησης" για τον οικισμό? κλπ, κλπ.

 

[tetris]

Κι αν ο αρχιτέκτονας δεν τα γνωρίζει, ας απευθυνθεί σε τοπογράφο ή πολιτικό