λιθοκτιστη αγροτικη αποθηκη

[gianfoun]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω βγάλει μια άδεια μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη 15 τμ με κεραμοσκεπή. Ξέρετε αν μπορώ να την κατασκευάσω με τσιμεντόλιθους ή είναι υποχρεωτική η χρήση φυσικής πέτρας?

[Pavlos33]

Συνάδελφε η απόφαση με βάση την οποία δόθηκε η ΕΕΜΚ αναφέρει για αποθήκη λιθόκτιστη. Με τσιμεντόλιθους δεν μπορείς. 

 

κδ. Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης 

αποθήκης σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα 

με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, 

με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 

τ.μ.) και συνολικό ύψος έως και τρία μέτρα (3.00μ.) με 

τη στέγη (όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής 

ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης κατασκευ−

άζεται υποχρεωτικά στέγη ενώ αντίστοιχα όπου είναι 

υποχρεωτική η κατασκευή δώματος το ύψος των 3,00 

μέτρων υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στη−

θαίου του δώματος) αν δεν γίνεται χρήση οπλισμένου 

σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται 

αυτή ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, 

μια σε κάθε γήπεδο κατατίθενται τα εξής:

(...)

[gianfoun]

Απλά δεν μπορω να καταλάβω γιατί ο τσιμεντό-λιθος δεν θεωρείται λίθος? Πάντως ευχαριστώ για την απάντησή σου.

[dimitris GM]

διοτι,

απλα το ...βαφτισαν τσιμεντολιθο...

 

θα μπορουσαν να το πούν και  τσιμεντοτουβλο...

 

ο...νονός προτιμησε το πρωτο

 

αυτο δεν καθιστα "λιθο" τον τσιμεντολιθο/τουβλο..

 

υγ

 

λίθος αρσενικό ή θηλυκό

• η πέτρα, ως υλικό οικοδομικών εργασιών

Edited Οκτώβριος 2 , 2014 by dimitris GM

[gianfoun]

Νομιζω φίλε μου ότι το πρόβλημα δεν είναι ο Νονός, αλλά ο νομοθέτης του οποίου η ανικανότητα φτάνει σε τέτοιο σημείο ώστε να μην μπορεί αυτό που σκέφτεται να το περάσει με ακρίβεια και στο χαρτί.........

[archAD]

Καλημέρα συνάδελφοι,

έχω κι εγώ ακριβώς το ίδιο, λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη 15τμ με κεραμοσκεπή, κάποιος συνάδελφος είπε στον πελάτη μου ότι μπορεί να γίνει με επένδυση πέτρας κι ότι απλά στην περίπτωση αυτή θα μετρήσει ο τοίχος στην δόμηση των 15τμ .

Μπορεί κάποιος να μου επιβεβαιώσει αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα ή όχι;

[dimitris GM]

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να χτίσει κάποιος μια αποθήκη;

α) το αγρόκτημα να είναι τουλάχιστον 1.000τμ.

β) η αποθήκη να είναι λιθόκτιστη ( στην έννοια της λιθόκτιστης αποθήκης συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα τοιχοποιία, όπως οπτοπλινθοδομή κλπ, χωρίς χρήση οπλισμένου σκυροδέματος)

γ) να έχει εμβαδό 15 τ.μ.

δ) να έχει συνολικό ύψος με τη στέγη μέχρι 3 μέτρα

ε) το κτίσμα να βρίσκεται σε σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της ιδιοκτησίας.

Επίσης, υποβάλλονται και άλλες εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών (Δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για τους παραδοσιακούς οικισμούς κ.α.) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση (π.χ. Πήλιο).

πηγη

http://www.agrotypos.gr/index.asp?mod=articles&id=111649

Edited Φεβρουάριος 28 , 2019 by dimitris GM

[archAD]

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να χτίσει κάποιος μια αποθήκη;

α) το αγρόκτημα να είναι τουλάχιστον 1.000τμ.

β) η αποθήκη να είναι λιθόκτιστη ( στην έννοια της λιθόκτιστης αποθήκης συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα τοιχοποιία, όπως οπτοπλινθοδομή κλπ, χωρίς χρήση οπλισμένου σκυροδέματος)

γ) να έχει εμβαδό 15 τ.μ.

δ) να έχει συνολικό ύψος με τη στέγη μέχρι 3 μέτρα

ε) το κτίσμα να βρίσκεται σε σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της ιδιοκτησίας.

Επίσης, υποβάλλονται και άλλες εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών (Δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για τους παραδοσιακούς οικισμούς κ.α.) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση (π.χ. Πήλιο).

πηγη

http://www.agrotypos.gr/index.asp?mod=articles&id=111649

Το αγροτεμάχιο τηρεί τις προϋποθέσεις, έχει ήδη παρθεί η σχετική άδεια από την αρμόδια αγροτική υπηρεσία της περιοχής,

η  απορία ήταν στο λιθόκτιστη γιατί δεν μας διευκρίνισε η υπηρεσία, συν του ότι είναι η πρώτη ΕΕΜΚ που κάνω και περνάει και με ευθύνη μηχανικού μόνο στην έκδοση να μην μείνουμε πουθενά εκτεθειμένοι ούτε εγώ ούτε ο ιδιοκτήτης.

Ευχαριστώ για την απάντηση!

[Guest]

Καλησπέρα, οι απορία μου η εξής: τα ακόλουθα από που προήλθαν 9; Δε διαφωνώ, απλά δεν τα βρήκα

α) το αγρόκτημα να είναι τουλάχιστον 1.000τμ.       &
ε) το κτίσμα να βρίσκεται σε σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της ιδιοκτησίας.

[dimitris GM]

βλεπεις στο ΦΕΚ Β 4520/18

 

εχει συμπληρωσει το αρχικο κγ' του αρθρου 29

 

κγ) Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του π.δ. 24/1985 (ΦΕΚ 270 Δ`), με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3.00μ.) εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και αυτή κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, κατατίθενται: 1) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. 2) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.). 3) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100ή 1:50. Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος. Κατ`εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α` 169).

Edited Μάρτιος 1 , 2019 by dimitris GM