λιθοκτιστη αγροτικη αποθηκη

[yian]

Ευχαριστώ συνάδερφοι,

εσείς θα προσμετρούσατε στον υπολογισμό της δόμησης την συγκεκριμένη αποθήκη ως έχει ?

[Didonis]

1 ώρα πριν, yian said:

...

εσείς θα προσμετρούσατε στον υπολογισμό της δόμησης ...

Στο διάγραμμα Δόμησης στα ΜΑΞ επιτρεπόμενο Σ.Δ. θα έβαζα ΧΧΧ + 50τμ αποθήκη (νόμου τάδε)

 

στα υλοποιημένα θα έβαζα

ΧΧΧ τμ υλοποιημένα/υλοποιούμενα< ΧΧΧ τ.μ μαξ επιτρεπόμενα

και

ΧΧ τμ αποθήκη (του νόμου τάδε) < 50τμ.

Edited Αύγουστος 26 , 2021 by Didonis

[Ιωάννης Λιάππης]

Συνάδερφοι καλήμερα και καλή χρονιά. Θα ήθελα να κτίσω αγροτική αποθήκη (στο όνομα κατ' επαγγέλματος αγροτη) 45τ.μ. σε αγρόκτημα 8 στρέμματα.Υπάρχει μία διχογνωμία αν γίνεται ή όχι. Εγω έχω καταλήξει πως γίνεται αλλά με κανονική άδεια και δεν απαιτείται να είναι το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο.Ποια ειναι η γνώμη σας?

[tetris]

Από πού προκύπτει ότι δεν απαιτείται αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του γηπέδου?

[Ιωάννης Λιάππης]

Δεν ξερω αν προκύπτει από κάπου αλλα για αγροτική αποθήκη μεχρι 15τ.μ. δεν πρέπει να ειναι το αγροτεμάχιο 1 στρέμμα?Ισχύει το ίδιο και για άνω των 15 τ.μ.?

 

Γενικά για να μην κουράζω τους συναδέρφους αυτό που θα ήθελα να διευκρινίσω είναι αν γίνεται ή οχι να κτιστεί αγροτική αποθήκη με ή χωρίς οικοδομική άδεια σε αγροτεμάχιο 8 στρέμματα εκτός σχεδίου στο όνομα πάντα επαγγελματία αγρότη.Μέχρι 15 τ.μ ειναι σαφέστατο ότι απαιτείται 1 στρέμμα ,5 μετρα απόσταση από όρια και όχι οικοδομική άδεια.Για παραπάνω τετραγωνικά τι γίνεται ?

[dimitris GM]

λες οτι:

"Μέχρι 15 τ.μ ειναι σαφέστατο ότι απαιτείται 1 στρέμμα ,5 μετρα απόσταση από όρια και όχι οικοδομική άδεια.Για παραπάνω τετραγωνικά τι γίνεται ?"

να ξαναδουμε  τα παραπανω

                                  Αρχικα μπορουσες να παρεις αδεια και για μη αρτιο μη οικοδομησιμο, με αποφαση Επιτροπης.

  Μετα ορισαν τα   "1000" τμ και τα 5 μ. αποσταση  και εμβαδο μεχρι 15 τμ..  "τσιγκουνικα -  τσιγκουνικα"  στα μικτα...

Μετα,  καποιος Μεγας Συμβουλος  Περιβαλλοντος, σκεφθηκε οτι μπορει να γινουν...γκαρσονιερες αυτες οι αποθηκες....

 οπότε, σημερα,  χρειαζεσαι γηπεδο αρτιο και οικοδομησιμο και

 κτίζουμε αγροτική λιθόκτιστη αποθήκη μόνο στα άρτια γήπεδα και σε απόσταση 10 μέτρων απο τα όρια σύμφωνα με ΠΔ του 1985 για την εκτος σχεδίου δόμηση, όπως αυτό τροποποιήθηκε με το Νόμο 4759/2020.

[οπότε ο αγροτης  τί κανει;;;;]

 Για αποθηκη πανω από 15 τμ. πας με το Δ270/85:

4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο

της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η

οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος

άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά

μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου

10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια

Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών

γενικώς προϊόντων και εφοδίων.

 

 

Edited Ιανουάριος 14 , 2022 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

΄Αρθρο 2

Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών,

στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια

 

1. «Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων, επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 1, με απόφασή της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος».

Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 29.12.1989/22.1.1990 (ΦΕΚ 18 Δ').

Η παρέκκλιση αφορά εις:

α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου.

β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του.

γ) Το ύψος των κτιρίων.

δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα.

ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3.

στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

[aquar]

Συγνώμη που παρεμβαίνω, απλά έχω κάνει και εγώ αρκετές ερωτήσεις χωρίς σαφή απάντηση, γιατί έτσι όπως το γράφει η νομοθεσία, είναι σαν να λέει ότι χρειάζεσαι μόνο το ΟΚ από την ΔΑΟΚ και ξεκινάς να χτίζεις χωρίς άδεια. Για αυτή την περίπτωση, στην ΔΑΟΚ μου, είπανε ότι μόνο γνωμοδοτούν, δεν σου λένε χτίσε αλλά μόνο ότι είναι απαραίτητο σε αυτή τη θέση να γίνει αποθήκη, στην ΥΔΟΜ μου είπανε ότι χρειάζεται άδεια δόμησης, εκτός και αν πάει με τα πρότυπα αγροτοκτηνοτριφικά κτίρια από πιστοποιημένους κατασκευαστές, τότε μόνο αρχειοθετούν την αίτηση της ανέγερσης.

[PERDA]

Κατασκευή wc επιτρέπεται σε αγροτική αποθήκη ανεξαρτήτως εμβαδού ? Ακόμη και στη λιθόχτιστη των 15μ2?