Φθορές εξωτερικής σοβατεποιιας διαμερίσματος σε πολυκατοικία...

[Green Dragon]

Tσακαλια ειναι.

Που τους βρηκατε??

Να μου δωσεις το τηλεφωνο τους...

Διπλωματούχοι μηχανικοί είναι, οι ιδιοκτήτες τους πρότειναν, δεν βλέπω κάτι το περίεργο

Δεν μπορώ να αμφισβητίσω την επαγγελματική τους επάρκεια.

 

Μπορώ να τους καλέσω σε μία κοινή συνάντηση, επ' αμοιβή βεβαίως, ώστε να βρεθεί η καλύτερη λύση;;;

Είναι εφικτό αυτό, στη δική σας επαγγελματική κοινότητα;;; Είναι συνηθισμένο;;; Θα έχω ανταπόκριση;;;

Edited November 3, 2014 at 09:22 μμ by Green Dragon

[Ροδοπουλος]

Ας μετρήσουν το pH του σκυροδέματος στο σημείο της βλάβης. Μέχρι το 8 πιθανότατα είναι ενανθράκωση. Ας κάνουν καλού κακού και έναν χρωματικό έλεγχο με Νιτρικό άργυρο για να δούμε αν υπάρχουν χλωριόντα. Ας μετρήσουν και ένα ημι-δυναμικό ώστε να ξέρουν σε πια έκταση φτάνει το πρόβλημα. Οι τοπικές επισκευές έχουν το πρόβλημα που ονομάζεται άρχουσα ανοδος και μπορεί να οδηγήσει απότομα σε νέα προβλήματα σε απόσταση απο την επισκευή. 

 

Αν το pH του σκυροδέματος στο σημείο της βλάβης είναι μικρότερο απο 8 τότε έχουμε χημική προσβολή με πιθανό υποβιβασμό των μηχανικών ιδιοτήτων του χάλυβα. Αν υπάρχουν χλωριόντα τότε να γίνει ακριβής μέτρηση και να ξαναδούν τις λύσεις. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να σταματήσουν την είσοδο υγρασίας είτε λόγω πιθανής διαπίδυσης είτε υγροσκοπικότητας.     

[ApostolisOik]

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω σε τίνος το όνομα βγαίνει η άδειας μικρής κλίμακας όταν αυτή  βαραίνει όλους τους συνιδιοκτήτες; Του διαχειριστή της πολυκατοικίας ; Ή μπορεί και σε κάποιον άλλον από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες;

[tzeno]

Γνωριζει κανεις ποια νομοθεσια αναφερει ρητα πως θεωρειται τμήμα της κοινοκτητης όψης και αρα το κοστος κατανεμεται σε ολους τους συνιδιοκτητες του οικοπεδου?

[Roy_Hobbs]

Ρίξε μια ματιά και στη σύσταση (ή/και τον κανονισμό) για αρχή, συνήθως αναφέρεται εκεί.

[dimitris GM]

και στον ν 3741/29 αρθρο 2

 

[tzeno]

Αυτο που λεει "πρωτοτοίχων" θα λες αγαπητε Δημητρη? Καπου εκει κολλαει η επισκευη σε γριπιδες, μετωπες μπαλκονιων κλπ

[dimitris GM]

και οι μετωπες ανηκουν στα κοινοχρηστα

απλα, εκει "εξεταζεται" εάν οφειλεται σε κακη "διαχειρηση" του ιδιοκτητη, άρα μηπως φερει αυτος ευθυνη...

[πχ. αν εχουν πετσικαρει τα πλακακια του  άρα ηταν δικη του η υποχρεωση να τα συντηρει...

ή αν προκειται για διαρροες απο  τα λούκια...]

Ολα αυτα  μονον δικαστικα μπορει να λυθουν

 

δυστυχως