Προσβαση ΑΜΕΑ σε νεα κατοικια

[George Verg]

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι σχετικά καινούριος στο σπορ των αδειών και πρόσφατα μου ανατέθηκε μια άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερική διαρρύθμιση και λειτουργική συνένωση χώρων. Το κτίσμα αρχικά είχε άδεια ισόγειας κατοικίας και έπειτα βγήκε άδεια προσθήκης ορόφου. Δημιουργήθηκαν 2 αυτοτελείς οριζόντιες κατοικίες ισόγειο και 1ος όροφος, ο πελάτης λοιπόν τώρα θέλει να κάνει τις δυο οριζόντιες κατοικίες 1 κάθετη. και οι 2 κατοικίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ζητείται μελέτη προσβασιμότητας αλλά δηλώνω λιγάκι μπερδεμένος, διαβάζω οτι για νέες κατοικίες πρέπει να γίνει πρόβλεψη για ΑμΕΑ, με τα υφιστάμενα τι γίνεται; αρκεί να γίνει η πρόβλεψη και να αναφερθεί στην Τεχνική Έκθεση; εσωτερικά θα γίνει κλιμακοστάσιο που τώρα υφίσταται εξωτερικά του σπιτιού, πρέπει να έχει κάποιες ελάχιστες διαστάσεις;; όπου μελλοντικά αν χρειαστεί να μπορεί εξυπηρετήσει κάποιο ΑμΕΑ ;;

[panosz]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε περίπτωση κτιρίου με επιφάνεια ανωδομής μικρότερη των 200 τμ και ορόφου < 70 τμ, αλλα τελευταία στάθμη > 9 μ, ο υποχρεωτικός πλέον ανελκυστήρας οφείλει να εχει διαστάσεις ΑΜΕΑ ή αρκεί να ειναι πχ 0,90x1,00 βάσει του πληθυσμού του κτιρίου;

Κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη.

[DE GI]

 

Καλησπέρα,

σε διώροφο κτίριο 4 κατοικιών οι όροφοι ει νια μεγαλύτεροι από το 70 τμ και άνω του ισογείου μικρότεροι από 200 τμ.

1. Στα μικτά τμ μετράνε και οι χώροι που δεν μετράνε στο ΣΔ ( πατάρια, σοφίτες, ερκερ,  κλιμακοστάσια ) ?
2. Η λέξη "εξασφάλιση"  σημαίνει κατασκευη ή μελέτη προσβασιμότητας και εύκολης μετατρεψιμότητας?
3. Είμαι υποχρεωμένη να  κατασκευάσω ανελκυστήρα ή μπορώ και αναβατόρια?
4. Πρέπει η οποιαδήποτε λύση να είναι κατασκευασμένη και ελέγχετε από ελεγκτή δόμησης?

Ευχαριστώ!

Καλές γιορτές!!

[Arche]

On 17/12/2020 at 10:48 ΠΜ, panosz said:

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε περίπτωση κτιρίου με επιφάνεια ανωδομής μικρότερη των 200 τμ και ορόφου < 70 τμ, αλλα τελευταία στάθμη > 9 μ, ο υποχρεωτικός πλέον ανελκυστήρας οφείλει να εχει διαστάσεις ΑΜΕΑ ή αρκεί να ειναι πχ 0,90x1,00 βάσει του πληθυσμού του κτιρίου;

Κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη.

εγώ λέω να έχει διάσταση να μπαίνει ένα καρότσι και ένας άνθρωπος ακόμα' Και μακάρι να μην χρειαστεί ποτέ, αν όμως ένας σπάσει το πόδι του στην καλύτερη να μην μπορεί να μπει σπίτι του?

[civilpablo]

Σε περίπτωση οικοδομής που υπάρχει η απαίτηση ανελκυστήρα και η πρόσβαση στο χώρο του κλιμακοστασίου εισόδου από το όριο του οικοπέδου (πεζοδρόμιο)  είναι ανέφικτη με κλίση ράμπας έως 5%, απαιτείται προφανώς ένα αναβατόριο κλιμάκων. Αν στην ολοκλήρωση της πολυκατοικίας και στον τελικό έλεγχο από ελεγκτή δεν έχει τοποθετηθεί το αναβατόριο, τι γίνεται; Σαν ελεγκτής, αν και δεν έχω κάνει αντίστοιχο τελικό έλεγχο, δεν νομίζω ότι υπάρχει οδηγία ελέγχου της εφαρμογής της μελέτης προσβασιμότητας.

Ποιος ελέγχει τη μη υλοποίηση σε κοινόχρηστο χώρο της σχετικής εγκατάστασης, ακόμα και της ράμπας που δεν έχει γίνει με κλίση 5%;

[HAPKI]

Καλησπέρα συνάδερφοι

Σε νέο κτίριο κατοικίας (Pilotis+Α+Β+Γ Ορόφους), με 2 ανεξάρτητες οριζόντιες Ιδιοκτησίες (Διαμέρισμα Α και Διαμέρισμα Β+Γ) ισχύουν οι προϋποθέσεις των εξαιρέσεων (αβ) και (αγ). Έχει προβλεφθεί ανελκυστήρας που καλύπτει απαιτήσεις ΑΜΕΑ, αλλά δεν μπορεί με κμία επίλυση να τοποθετηθεί η θέση αναμονής 0,80x1,30,

Έχει κάποιος κατασταλάξει στο κατα πόσο οι εξαιρέσεις που αναφέρονται στο αρθ.26 παρ.5 (αα),(αβ), (αγ) αφορούν και νέα κτίρια κατοικίας? 

[ΚΑΝΑ]

γιατί λες ότι δεν υπάρχει λύση? Δηλ δεν μπορείς να κάνεις μια εσοχή 0,80Χ1,30 ("τρώγοντας χώρο"  από το διαμέρισμα" σε κάθε κλιμ/σιο ορόφου? 

[jbosdas]

Ο χώρος καταφυγής ΑΜΕΑ θα πρέπει, και καλό είναι να υπάρχει. Αυτό που μπορεί να σου λύσει τα χέρια μπορεί να είναι (αν δεν το έχεις κοιταξει) να μπει η καταφυγή μπροστά από τον ανελκυστήρα εντός του 1,50μ. Με αυτόν το τρόπο θα σου περισσέψουν 70 εκ. 150-80=70εκ. Όσο χρειάζεται δηλαδή η όδευση διαφυγής... 

Το μόνο πρόβλημα σου μετά θα είναι να έχεις ένα πλάτος διαφυγής 70 εκ στη πόρτα του διαμερίσματος...

[ΚΑΝΑ]

στο 1.50 έμπροσθεν ασανσέρ! Είσαι σίγουρος ότι αυτό επιτρέπεται? 

[kan62]

Καλημέρα. Επιτρέπεται αν το 70 γίνει 90. Δηλαδή το 1.5 να γίνει 1.7...