Υπολογισμός προστίμου Ανέγερσης για στέγαστρο, κατά την έκθεση αυτοψίας

[Geoulas]

Το θέμα έχει ως εξής, σε έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου της οποίας ανέλαβα να κάνω ένσταση, τα στέγαστρα έστω και με κατακόρυφα στοιχεία, υπολογίστικαν με την παράγραφο 1α του άρθρου 26 του Ν.4178, 

 

α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας 

του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την 

επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει 

στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα 

αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και 

τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος, κατά το 

χρόνο διαπίστωσης της παράβασης.

 

 

Με αποτέλεσμα το πρόστιμο να είναι αρκετά μεγάλο.

 

Σε περίπτωση που που υπολογιζόταν με την 1γ, δλδ

 

"γ. Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που

λόγω της φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια

χώρου η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά

με τιμές προϋπολογισμού κατά το Παράρτημα Β΄ του

παρόντος νόμου." 

 

το πρόστιμο θα ήταν σαφώς μικρότερο. 

 

Ερευνόντας άλλες εκθέσεις αυτοψίας στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ είδα ότι υπάρχουν και οι δύο θεωρήσεις από τις ΥΔΟΜ. 

 

Με δεδομένο ότι το στέγαστρο ορίζεται στον Νοκ και μπορεί να έχει κατακόρυφα στοιχεία,

 

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κα?

τασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κα?

τασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία 

στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων 

κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

 

και

 

"Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν 

οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτε?

κτονικά στοιχεία, ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας, 

διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο 

του κτιρίου"

 

 

Επιπλέον ο Ν4178 είναι σαφής και επιβάλλει στους ημιυπαίθριους και τα στέγαστρα υπολογισμό με αναλυτικό στις περιπτώσεις ταχτοποίησης.

 

 

Υπάρχουν οδηγίες ή κάποια εγκύκλιος για την σωστή αντιμετώπιση του συγκεκριμένου προβλήματος κατά την τις αυτοψίες?