Ισχύς οικοδομικής άδειας

[Arche]

Μέ έκπληξη είδα οτι ... σε κτίριο που ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια το 2009 και κτίστηκε την περίοδο 2009 - 2011.

Δεν έχει κατασκευαστεί η πέργκολα στον πρώτο όροφο.

Ρωτάω, η ισχύς της άδειας ποιά είναι?

Και μπορώ με την άδεια αυτή να ζητήσω την κατασκευή της πέργκολας σήμερα?

 

 

 

 

 

 

για όροφο ο Νοκ σήμερα δεν προβλέπει την κατασκευή πέργκολας, με 48ωρη ενημέρωση ή άδεια με μικρή κλίμακα, οπότε ποιός ο πιο απλός και ανέξοδος τρόπος να τελειώσω?

Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by Arche

[gtkarch]

Με το έγγραφο οικ.5086 του ΥΠΕΚΑ και με ημερομηνία 25/11/2013, γίνεται σαφές ότι για τις άδειες που δεν είχαν λήξει την 1/3/2011, παρατείνεται η ισχύς τους έως 8/2/2015

20131125-5086-ΠΑΡΑΤΑΣΗ _ΙΣΧΥΣ_ΟΙΚ_ΑΔΕΙΩΝ.pdf

Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by gtkarch

[dimitris11140]

H αδεια ειναι σε ισχυ και μπορεις να φτιαξεις την περγκολα σου.Συμφωνα με το αρθρο 29 του ΝΟΚ εχεις παρει 3χρονη παραταση μετα την ληξη των τεσσαρων χρονων (που ηταν το 2013) και πας μεχρι το 2016.Αν επισης εχει εκδοθει μεχρι 29/2/2009 συμφωνα με το αρθρο 11 του Ν.4258/14 η ισχυ της παρατεινεται επιπλεον για 3 χρονια δηλαδη μεχρι το 2019 ενω εαν εχει εκδοθει μετα την 29/2/2009 δεν εχεις την επιπλεον 3χρονη παραταση του 4258/14 και με τα μεχρι τωρα δεδομενα πας μεχρι το 2016.

 

Αρθρο 11 Ν. 4258/14

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η-2-2016 παρατείνεται κατά τρία έτη.

 

Σχετικο επισης και το Εγγραφο 30366/14

Μετά την δημοσίευση και εφαρμογή των διατάξεων του Ν-4258/14 (ΦΕΚ-95/Α/14) και ειδικότερα το Αρθ-11 παρ.3, που αφορά στην παράταση ισχύος κατά τρία έτη των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του έτους 2014, 2015 και έως 29-2-2016, επισημαίνουμε ότι ο Νόμος αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων με οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προϋποθέσεις.

Για την ανωτέρω παράταση, δεν απαιτείται ουδεμία περαιτέρω διαδικασία από τις αρμόδιες Υπηρεσίες.

Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by dimitris11140

[Arche]

Πολύ καλό :grin:   Συνάδελφε Αρχιτέκτονα

 

 

και Δημήτρη Πολιτικέ Μηχανικέ, θα το δω λίγο αργότερα γιατί κάτι πρέπει να κάνω τώρα :grin:

[patty]

Καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω άδεια η οποία εκδόθηκε το 2012 με ΓΟΚ, μετά από κάποιες αναθεωρήσεις, η οποία θα κτιστεί φέτος, θα πάει με το ΝΟΚ,δηλ. ελεγκτές δόμησης ή όπως παλιά?

[Faethon11]

Ελεγκτές Δόμησης .

[Pavlos33]

 

ήθελα να ρωτήσω άδεια η οποία εκδόθηκε το 2012 με ΓΟΚ, μετά από κάποιες αναθεωρήσεις, η οποία θα κτιστεί φέτος, θα πάει με το ΝΟΚ,δηλ. ελεγκτές δόμησης ή όπως παλιά?

Όπως ορθά απάντησε ο Φαέθων σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 29 παρ. β. 

Οι διατάξεις του Αρθ-7  του Ν-4030/11 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1-3-2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία. 

 

Αφού οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει τότε εφαρμόζεται το άρθρο 7 ν. 4030, όπου μεταξύ των άλλων στο εν λόγω άρθρο αναφέρεται ότι:

 

"3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης, όπως καθορίζεται περαιτέρω με την απόφαση της παρ.5 του Αρθ-7. 

Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης. Η μη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση των εργασιών". (....).

[patty]

Σας ευχαριστώ πολύ!