Δημοτικά Τέλη Φωτισμού - Καθαριότητας βοηθητικών χώρων

[dimitris GM]

 θα δεις την αποφαση του Δημου όπου ανήκει το ακινητο

 

πχ.

http://www.stergiou-kapsalis.gr/stergiou6/papers/2829-2015-02-25-09-17-33

 

[και αν στην δηλωση ιδιοκτησιας προς τον Δήμο, το εχουν δηλωσει σαν αποθηκη]

[Konstantinos IB]

καλησπέρα, ενιαίο λειτουργικά κτίριο (επαγγελματικό), αποτελείται από 4 ορόφους + υπόγειο. Το υπόγειο είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες) 1. Γνωρίζει κανείς αν οι χώροι βοηθητικής χρήσης περιλαμβάνονται στα τετραγωνικά των δημοτικών τελών - δημοτικών φόρων 2. ..σα να ήταν ουσιαστικά κύριας χρήσης ή μπαίνουν με κάποιο μειωτικό συντελεστή (π.χ. 50% της επιφανείας)?  ευχαριστώ

 

1) Δεν ξέρω τι εννοείς με τον όρο "Χώροι βοηθητικής χρήσης". Αν προσμετρώνται στον Σ.Δ, πληρώνεις κανονικά ότι και για τους υπόλοιπους. 

 

2) Για ποιους "Δημοτικούς Φόρους" μιλάς; Αν είναι ΤΑΠ δεν υπάρχει μειωτικός συντελεστής. Η ποσοστιαία μείωση των υπόλοιπων φόρων επαφίεται στη διάκριση του δημοτικού συμβουλίου και γίνεται σε κοινόχρηστους χώρους, πυλωτές, θέσεις στάθμευσης κλπ.

 

Ρίξε εδώ μια ματιά στην επιτομή των νόμων για τον καθορισμό δημοτικών φόρων:

http://www.ilion.gr/web/guest/esodon/documents/get_file/8822/8esmiko_plaisio%20esoda.pdf

με επιφύλαξη του να έχει βγει και κάποιος νεώτερος νόμος.

Edited March 31, 2018 at 11:36 πμ by Konstantinos IB

[Roy_Hobbs]

@dimitrisGM

thanks, τη βρήκα την απόφαση του ΔΣ του δήμου, επιβεβαίωσα ότι η χρέωση που μου έδωσαν ανά τμ είναι η σωστή, δεν αναφέρει απλά τι γίνεται με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες)

 

@Konstantinos IB

thanks,

1. το αναφέρω τι εννοώ με το 'βοηθητικής χρήσης' = αποθήκες. Δεν προσμετρώνται στο σδ και μου τις έχουν χρεώσει κανονικά σα να είναι κύριας χρήσης

2. δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου, στο λογαριασμό της ΔΕΗ υπάρχουν τρεις χρεώσεις βάσει τμ: ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ. Εννοώ ΔΦ.

Θα κοιτάξω τους νόμους που λες, βλέπω να τους παίρνω και κανένα τηλ.

[dimitris GM]

η διαδικασια υπολογισμου απο μερους σου ειναι λιγο περιπλοκη,

διοτι αντι  σε καθε αυξηση ή μειωση  να αλλαζουν τον συντελεστη των ΔΤ  αλλαζουν τα τμ.

 

Τα σωστα τμ.  αναφερονται στο ΤΑΠ.

[κανεις και μια βολτα απο τον Δημο]

[Konstantinos IB]

1. το αναφέρω τι εννοώ με το 'βοηθητικής χρήσης' = αποθήκες. Δεν προσμετρώνται στο σδ και μου τις έχουν χρεώσει κανονικά σα να είναι κύριας χρήσης

2. δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου, στο λογαριασμό της ΔΕΗ υπάρχουν τρεις χρεώσεις βάσει τμ: ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ. Εννοώ ΔΦ.

 

Αν η άδειά σου και το συμβόλαιό σου ορίζει γενικά το υπόγειο ως "Κοινόχρηστο Χώρο Πολυκατοικίας" (π.χ. λεβητοστάσιο) και ακολουθεί σημείωση του μηχανικού "Δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ", τότε ο Δήμος δεν χρεώνει ΤΑΠ στον συγκεκριμένο χώρο, αλλά χρεώνει ΔΦ ως "ηλεκτροδοτούμενο κοινόχρηστο". Αν ο χώρος είναι κλειστός (λεβητοστάσιο - Αποθήκες) σωστά σε χρεώνει με ίδια τιμή με τους υπόλοιπους. Έκπτωση κάνει - αν θέλει - σε πυλωτές και θέσεις στάθμευσης.

Edited March 31, 2018 at 07:35 μμ by Konstantinos IB

[Roy_Hobbs]

στο εν λόγω κτίριο (επαγγελματικό) δεν υπάρχουν ιδιόκτητα και κοινόχρηστα καθώς είναι ενιαίο λειτουργικά και ιδιοκτησιακά (δεν υπάρχει σύσταση). Πέραν της ανωδομής απλά, υπάρχει και ένας υπόγειος όροφος (εκτός συντελεστή) που είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες). Το ζήτημα είναι αν τα τμ του υπόγειου αυτού ορόφου θα προσμετρηθούν για τον υπολογισμό ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ σα να ήταν κύριας χρήσης (ή αν για παράδειγμα για υπόγειες αποθήκες 200 τμ πληρώνει κάποιος τα ίδια δημοτικά τέλη όσα για 100 τμ κύριας χρήσης).

Edited April 1, 2018 at 02:32 πμ by Roy_Hobbs

[dimitris GM]

συζηταμε ενα θεμα, που εχει ηδη απαντηθει...

 

- καποιοι Δημοι βαζουν μεν το  "πιασαρικο"  ... 50%  στα υπογεια, αλλά διατηρουν λιγο πιο "ψηλα" τους συντελεστες  των αλλων χώρων.

 

- αλλοι βαζουν  μειωμενο συντελεστη σε σχεση με τους αλλους χωρους...αλλα μειώνουν λιγο τους   συντελεστες για τους αλλους χωρους.

Απαντες  τα φερνουν "μια  η άλλη"

Το θεμα ειναι οτι

ειτε με τον εναν ειτε με τον αλλον τροπο οι Δημαρχοι βρηκαν την ευκαιρια να εισπράττουν,

α] φορο ακινητης περιουσιας μεσω του ΤΑΠ....

β] τελη  για καθαριοτητα και φωτισμο, με βαση της "αντικειμενικες",

 

Αλλά, μην ξεχναμε οτι,

αυτα τα τελη ειναι ανταποδοτικα, δηλ. απαιτειται να ειναι ισοσκελισμενα με τα εξοδα   που απαιτουνται.

και εξαρτωνται απο τις αντικειμενικες αξιες.

 Αλλά,  όσο και να αυξηθουν   "αυριο"  οι αντικειμενικες, δεν αυξανουν αντιστοιχα τα εξοδα διαχειρισης καθαριοτητας και φωτισμου  και δεν δικαιολογουνται "αυξησεις".

 

Πλεον αυτων, εχουν ηδη   προστεθεί  στους λογαριασμους της ΔΕΗ, χιλιαδες τμ. απο Η/Χ και λοιπά αυθαιρετα

τα οποία καθε εξη μηνες αυξανουνονται, διοτι το ΤΕΕ στελνει με βαση τον νομο, ανα εξαμηνο,  ολες τις τακτοποιησεις στους Δημους.

Επομενως επιβαλλεται να γινουν μειωσεις.

 

 Αυτο βεβαια  μπορει να το θεωρήσει κάποιος  και σαν   Πρωταπριλιατικο αστειο :mrgreen:

καλο  μηνα

Edited April 1, 2018 at 06:55 πμ by dimitris GM