Αγροτεμάχιο με δασικό τμήμα

[dimitris GM]

εχουμε αυτη την οδηγια

https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf

 

Γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορει να μεταβιβασει τα "υπο αμφισβητηση"

υγ

ακομα δεν εχει υποβαλλει ενσταση;

https://ecopress.gr/dasikoi-xartes-ti-na-kanoun-osoi-thigontai/

και εδω....το πολυ προσφατο...:

https://ecopress.gr/dasikoi-chartes-ape-kai-apothikefsi/

Edited June 20, 2022 at 01:37 μμ by dimitris GM

[janna]

Σε οικόπεδο εντός οικισμού είχε γίνει σύσταση καθετων ιδιοκτησιων ,όταν όμως έγινε η οριοθέτηση η μία κάθετη βρέθηκε εκτός. Σήμερα θα γίνει μεταβίβαση αυτής της κάθετης ως τμήμα εκτός οικισμού. Στους δασικους χαρτες ένα τμήμα της καθετου χαρακτηρίζεται ως ΔΑ και έχει γίνει αντίρρηση. Τι χρειάζεται να γίνει για να μεταβιβαστει;πρέπει να γίνει η εξέταση της αντίρρησης και μετά ;

 

[dimitris GM]

πρωτα δες εδω

και πώς βρεθηκε οικοπεδο οικισμου σε δασος;;;

[janna]

Δεν ξέρω ουτε και εγώ και να φανταστείς οτι ειναι ελαιωνας αυτή τη στιγμή .Επομένως δεν μπορει να γινει μεταβίβαση πριν το χαρακτησισμό. σωστα κατάλαβα?

[janna]

1 λεπτό πριν, janna said:

Δεν ξέρω ουτε και εγώ και να φανταστείς οτι ειναι ελαιωνας αυτή τη στιγμή .Επομένως δεν μπορει να γινει μεταβίβαση πριν το αποχαρακτησισμό. σωστα κατάλαβα?ειναι χαρακτηρισμενο ΔΑ.

[Pavlos33]

5 ώρες πριν, janna said:

Σε οικόπεδο εντός οικισμού είχε γίνει σύσταση καθετων ιδιοκτησιων ,όταν όμως έγινε η οριοθέτηση η μία κάθετη βρέθηκε εκτός. Σήμερα θα γίνει μεταβίβαση αυτής της κάθετης ως τμήμα εκτός οικισμού. Στους δασικους χαρτες ένα τμήμα της καθετου χαρακτηρίζεται ως ΔΑ και έχει γίνει αντίρρηση. Τι χρειάζεται να γίνει για να μεταβιβαστει; πρέπει να γίνει η εξέταση της αντίρρησης και μετά ;

 

Καλημέρα. Δώσε μας περισσότερες πληροφορίες.

Τι οικισμός ήταν όταν συστάθηκε η κάθετη και τι οικισμός είναι σήμερα. Ήταν π.χ προ 23 και οριοθετήθηκε βάσει του 181/δ/85; Αν ναι σήμερα έχεις ένα ακίνητο αφενός δεσμευμένο λόγω δασικής έκτασης (μέχρι να κριθεί η αντίρρηση), αφετέρου με διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς στους δυο τομείς (εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού). Θέλει μελέτη το πράγμα και δεν είναι το μοναδικό σου πρόβλημα η δασική έκταση.

[janna]

Ήταν οικισμός προ του 23  είχε γίνει σύσταση και μετά το 1989 οριοθετηθηκε ο οικισμός και η μία κάθετη βγήκε εκτός. Σημερα ένα τμήμα αυτής της καθε του έχει χαρακτηριστεί στους δασικούς χαρτες σαν ΔΑ και έχει υποβληθεί  αντιρρηση .Πρέπει να υπάρχει τρόπος να γίνει η μεταβίβαση της καθετου  αλλά ποιος;

Edited July 8, 2022 at 12:09 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

8 ώρες πριν, janna said:

Πρέπει να υπάρχει τρόπος να γίνει η μεταβίβαση της καθετου  αλλά ποιος;

Με δασική έκταση μέσα δεν μπορεί να μεταβιβαστεί. Βρήκα στο ιντερνετ και σχετική ερωτοαπάντηση:

 Πότε θα μπορέσουν να μεταβιβαστούν ακίνητα εκτός σχεδίου, όπου είναι σε εξέλιξη η ανάρτηση των δασικών χαρτών; Εφόσον δεν κατατεθεί αντίρρηση και το ακίνητο έχει χρήση μη δασική, 45 ημέρες μετά το πέρας της περιόδου κατάθεσης αντιρρήσεων, όπου κυρώνεται ο δασικός χάρτης μερικώς για αυτές τις περιοχές. Ετσι, αν η ανάρτηση, όπως έγινε γνωστό, ολοκληρωθεί τον Ιανουάριο του 2022, μπορεί να γίνει μεταβίβαση τον Μάρτιο του 2022. 

Τα ακίνητα για τα οποία έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις μπορούν να μεταβιβαστούν όταν εξεταστούν οι αντιρρήσεις από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων και κριθεί πως η έκταση δεν υπόκεινται στη δασική νομοθεσία. Ωστόσο, όσον αφορά τις αντιρρήσεις που έχουν κατατεθεί το 2017, οι περισσότερες δεν έχουν εξεταστεί ακόμη. Μέχρι στιγμής για το 55% της χώρας έχουν υποβληθεί 108.658 αντιρρήσεις.

Τώρα,, αν κάτι έχει αλλάξει πρόσφατα δεν το γνωρίζω. Ρώτησε και την συμβολαιογράφο μήπως υπάρχει κάποια πρόσφατη αλλαγή στο θέμα αυτό.

Edited July 8, 2022 at 07:58 μμ by Pavlos33

[andan]

Μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τις περιπτώσεις αγροτεμαχίων τα οποία στην πρόσφατη ανάρτηση της κτηματογράφησης φαίνονται καθαρά- μη δασικά, ενώ στον δασικό χάρτη φαίνονται (τμήματα) δασικά (Δ.Α.,Α.Δ); Στα περισσότερα κληροτεμάχια αυτό είναι συνηθισμένο (Αιτωλοακαρνανία-Άρτα-Πρέβεζα κ.α.)

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Ένα γήπεδο με εμβαδόν κατά τίτλο 4 στρ. και με πρόσφατη αποτύπωση 4050 τ.μ. , εμφανίζεται στους προσωρινά αναρτημένους δασικούς χάρτες εν μέρει δασικό (ένα πολύ μικρό τμήμα 300 τ.μ.). Οι δηλώσεις για αντίρρηση στους χάρτες έχει λήξει. Το γήπεδο αυτό μπορεί να θεωρηθεί άρτιο και οικοδομήσιμο; Ή πλέον είναι μη άρτιο διότι σύμφωνα με τους χάρτες η μη δασική έκταση είναι <4000τ.μ.; Ρωτάω κυρίως για να γράψω σωστά την 651.

Ευχαριστώ