Αγροτεμάχιο με δασικό τμήμα

[zulumpo]

22 hours ago, dimitris GM said:

το γηπεδο, ειχε μεν "άλλα ορια" με βαση τον τιτλο του

αλλά ηταν  "παραφουσκωμενα" με ξενη γη....δασος του δημοσιου.

  Στο συμβολαιο αναφερεται οτι,  μεταβιβαζονται τα 5 στρ. " τα υπολοιπα 5 στρ. με ορια....και εμβαδον" εχουν χαρακτηρισθει ως...

 

Ουτε ειναι κατατμηση η επιστροφη του καταληφθεντος στον πραγματικο ιδιοκτητη του, το Δημοσιο.

ό,τι ενστασεις γινουν, αναλογα με την εκβασή τους, θα εχεις  και ενα τμημα προς χρηση.

   Να δεις  πώς θα εφαρμοσθει το θεμα την υποχρεωτικης αποστασης των 10 μετρων απο δασικη εκταση, εστω και εάν παραχωρηθει κατα χρηση.

 

 

 

Δηλαδή θεωρείς ότι πρέπει να δείξουμε και το δασικό των 5 στρ;

Δεν είναι σίγουρο ότι θα το πάρει το δημόσιο. Βάση της νομοθεσίας που παρέθεσα αν έχεις τίτλο προ 01, στο αποδίδει η κτηματογράφηση. Άρα, εάν του αποδοθεί από το κτηματολόγιο το δασικό κομμάτι, και έχει γίνει η πώληση των καθαρών , θα έχω μια ωραιότατη κατάτμηση...

[dimitris GM]

ειπα  οτι

"ό,τι ενστασεις γινουν, αναλογα με την εκβασή τους, θα εχεις  και ενα τμημα προς χρηση."

Δεν λες τι ενστασεις εκανε....προφανως αν δικαιωθει, θα του δοθουν τα 5 στρ.

αλλά,  σαν δικα του ή σαν ξενα με δικαιωμα μονον χρήσης;;;

Αλλο αν εχει 10 στρ. δικα του και αλλο αν θα εχει στα 5 μονον δικαιωμα καλλιεργιας.

εδω

 

 

Edited Νοέμβριος 3 , 2022 by dimitris GM

[zulumpo]

27 minutes ago, dimitris GM said:

ειπα  οτι

"ό,τι ενστασεις γινουν, αναλογα με την εκβασή τους, θα εχεις  και ενα τμημα προς χρηση."

Δεν λες τι ενστασεις εκανε....προφανως αν δικαιωθει, θα του δοθουν τα 5 στρ.

αλλά,  σαν δικα του ή σαν ξενα με δικαιωμα μονον χρήσης;;;

Αλλο αν εχει 10 στρ. δικα του και αλλο αν θα εχει στα 5 μονον δικαιωμα καλλιεργιας.

εδω

 

 

και ένσταση να μην έχει κάνει, αν το έχει συμπεριλάβει στη δηλώση στην κτηματογράφηση το παίρνει ως δικό του. Άσχετα αν δεν μπορει να εκμεταλευτεί τμήμα λόγω χαρακτηρισμού. Έκει είναι το πρόβλημα.

Άρα βλέπω τις εξής επιλογές:

1.Αναγνώριση ιδιωτικής έκτασης... σιγά μην ασχοληθεί βιάζετε να πουλήσει να μαζέψει λεφτουδάκια.

2.Αναμομή ολοκλήρωσης αναρτησης κτηματογραφ. και εν συνεχεία αναγνώριση για να μεταβιβαστεί και το δασικο ως ένα(ίδια απάντηση με άνω)

3.Αφαίρεση τμήματος, κολάει στο ότι το τμήμα ειναι αρκετά μεγάλου εμβαδού, κολάει σε θέματα αποδεκτών αποκλίσεων κτλ όταν έγραφε... ανεξάρτητα από το εάν τα τμήματα που προκύπτουν από τη μεταβίβαση είναι άρτια και οικοδομήσιμα, όποιος δεν το κατάλαβε έβγαζε έξω την ουρά του.

Ξένα με δικαίωμα χρήσης;!, όσο δικαίωμα έχουν όλοι αυτοί θα έχω και εγώ...

Edited Νοέμβριος 3 , 2022 by zulumpo

[dimitris GM]

θα συμφωνησω με το 1 και 2

- πωληση του καθαρου [δεν ειναι κατατμηση]

- αναμονη για την εκβαση της  ενστασης

[zulumpo]

On 3/11/2022 at 5:36 ΜΜ, dimitris GM said:

θα συμφωνησω με το 1 και 2

- πωληση του καθαρου [δεν ειναι κατατμηση] Παρακαλώ παρέθεσε σχετική νομοθεσία-νομολογία αν δεν ειναι κόπος.

- αναμονη για την εκβαση της  ενστασης

 

Edited Νοέμβριος 25 , 2022 by Pavlos33

[dimitris GM]

 

https://www.notarius.gr/encyclical/7/sesse_325_20-7-21

[zulumpo]

21 minutes ago, dimitris GM said:

 

https://www.notarius.gr/encyclical/7/sesse_325_20-7-21

Είναι το ίδιο που παρέθεσα στο αρχικό ερώτημα και επεσήμανα την διατύπωση. Θεωρώ πως δεν μας καλύπτει.

Edited Νοέμβριος 3 , 2022 by zulumpo

[dimitris GM]

 [φυσικα δεν ειναι κατατμηση, οταν εχεις 10 στρ. και σου διεκδικει καποιος τα "5" και κερδιζει το δικαστηριο. Ξενα ηταν...επεστρεψαν στον νομιμο ιδιοκτητη τους.

Αυτο που μενει κρινεται με βαση τις πολεοδομικες διαταξεις.]

Μιλησες με τον συμβ/φο;

 

 

[zulumpo]

18 minutes ago, dimitris GM said:

 [φυσικα δεν ειναι κατατμηση, οταν εχεις 10 στρ. και σου διεκδικει καποιος τα "5" και κερδιζει το δικαστηριο. Ξενα ηταν...επεστρεψαν στον νομιμο ιδιοκτητη τους.

Αυτο που μενει κρινεται με βαση τις πολεοδομικες διαταξεις.]

Μιλησες με τον συμβ/φο;

 

 

Αν  το κερδίσει. Όπως προείπα, στην πλειονότητα των περιπτώσεων θα αποδωθούν τα τμήματα στους ιδιοκτήτες για να τα κοιτάνε χωρίς καποια δυνατότητα εκμετάλευσης. Το ιδιο κείμενο που παραθέσαμε αναφέρει προκύπτουν....

Π.χ. έχω εγω ένα γηπεδο 10 στρ., το δηλώνω όλο στο κτηματολόγιο, πουλάω το καθαρό αφού πουλήσω το παραμύθι στον μηχανικό "τοπο για κατοστάρικο" δεν το δήλωσα το δασικό. Κτηματολόγιο μου αποδίδει το δασικό και μου μένει.., ε όλο και κάποιο αυθαιρετάκι θα χτίσω στο δασικό. Ε λοιπόν αυτό ειναι κατάτμηση.

Edited Νοέμβριος 3 , 2022 by zulumpo

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλημέρα ! Ίσως θέτω την ερώτηση σε λάθος σημείο και ζητώ συγγνώμη προκαταβολικά για αυτό. Υπάρχει γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου, με πρόσωπο σε πρανές δρόμου που έχει χαρακτηριστεί ως ΠΔ (το πρανές) και στην συνέχεια με επαρχιακή οδό (Ε.Ο.) . Η Ε.Ο. είναι πρωτεύον δίκτυο και η απόσταση - όριο απαλλοτρίωσης- Ο.Γ.  είναι 20 μ από την άξονά της. Εντός του πρανούς αυτού που συμπίπτει σε μεγάλο βαθμό με την ζώνη των 20 μ, επιτρέπεται να κατασκευαστεί ράμπα εισόδου εξόδου προς την επαρχιακή οδό; Επίσης επειδή υπάρχει πρόσωπο και στον παλιό επαρχιακό δρόμο που αντικαταστάθηκε με την καινούργια Ε.Ο. επίσης με πρανές με τον ίδιο χαρακτηρισμό ΠΔ .  θα κινηθούμε βάσει του νόμου 4859/2021;