alobar76 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2014 (edited) Καλησπέρα... Στην ΥΔΟΜ ζητούν συμβόλαιο ιδιοκτησίας και μεταγραφή στο υπ/κειο για να προχωρήσουν σε Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Αυτό ποιος νόμος το λέει; Κοιτώντας πολλές Μικρής Κλίμακας που είναι υποχρεωτικά αναρτητέες στη διαύγεια δεν είδα μάλιστα να έχουν. Υπάρχει κάποιος νόμος που λέει πως πρέπει να προσκομίζονται; Φυσικά υπάρχει και προσκομίζεται βεβαίωση Κτηματολογίου. Ευχαριστώ Edited Οκτώβριος 17 , 2014 by alobar76 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2014 Πάντα στις πολεοδομίες ζητούν τίτλο και μεταγραφή για έκδοση διοικητικής πράξης. Η αλήθεια πάντως είναι πως το θεωρώ τόσο δεδομένο που ποτέ δεν κοίταξα εάν αυτή η απαίτηση υπάρχει βάσει νόμου και απλά το προσκομίζω ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 (edited) και βεβαια χρειαζεται τιτλος ιδιοκτησιας και στις δημοσιευμενες στην διαυγεια, υπαρχει αναφορα οτι προσκομισθηκε συμβολαιο [αν ησουνα σε "κλεισμενο" κτηματολογιο θα σου ζητουσε το κτηματολογικο φυλλο.. αρα πρεπει να εισαι σε υπο κτηματογραφηση περιοχη...γι αυτο ζητανε "βεβαιωση" Θα μπορουσαν να ζητησουν και κτηματογραφικο διαγραμμα...] https://et.diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%92%CE%95%CE%A6%CE%A6%CE%A9%CE%9B%CE%9E-92%CE%A6?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook δες, επισης και αυτο https://et.diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%9241%CE%A9%CE%A9%CE%95%CE%95-%CE%A0%CE%95%CE%A8 Edited Οκτώβριος 19 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Πάντως στο έντυπο της μικρής κλίμακας αν θυμάμαι καλά δεν υπάρχει πρόβλεψη να γράφεται το συμβόλαιο και το πιστ. μεταγραφής. Δεν υποτίθεται ότι προσκομίζεις κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα αντί για το συμβόλαιο και το πιστ. μεταγραφής; Μήπως στα ζητήσανε επειδή δεν έχει κτηματολόγιο εκεί που βγάζεις άδεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alobar76 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 και βεβαια χρειαζεται τιτλος ιδιοκτησιας και στις δημοσιευμενες στην διαυγεια, υπαρχει αναφορα οτι προσκομισθηκε συμβολαιο [αν ησουνα σε "κλεισμενο" κτηματολογιο θα σου ζητουσε το κτηματολογικο φυλλο.. αρα πρεπει να εισαι σε υπο κτηματογραφηση περιοχη...γι αυτο ζητανε "βεβαιωση" Θα μπορουσαν να ζητησουν και κτηματογραφικο διαγραμμα...] https://et.diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%92%CE%95%CE%A6%CE%A6%CE%A9%CE%9B%CE%9E-92%CE%A6?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook δες, επισης και αυτο https://et.diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%9241%CE%A9%CE%A9%CE%95%CE%95-%CE%A0%CE%95%CE%A8 dimitris GM, όπως έγραψα και στο αρχικό μου μήνυμα: Στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ θα βρεις πάρα πολλές χωρίς συμβόλαιο. Π.χ. https://diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%A9%CE%95%CE%95%CE%91%CE%A9%CE%95%CE%95-7%CE%A4%CE%9A και https://diavgeia.gov.gr/decision/view/6%CE%A0%CE%96%CE%94%CE%A91%CE%A7-%CE%A8%CE%92%CE%93 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alobar76 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 (edited) Πάντως στο έντυπο της μικρής κλίμακας αν θυμάμαι καλά δεν υπάρχει πρόβλεψη να γράφεται το συμβόλαιο και το πιστ. μεταγραφής. Δεν υποτίθεται ότι προσκομίζεις κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα αντί για το συμβόλαιο και το πιστ. μεταγραφής; Μήπως στα ζητήσανε επειδή δεν έχει κτηματολόγιο εκεί που βγάζεις άδεια; Και εγώ δε βλέπω πουθενά να υπάρχει πρόβλεψη για τίτλους. Σε κανένα νόμο. Και ναι, όπως έγραψα και αρχικά προσκομίζω βεβαίωση κτηματολογίου (όπου εκεί έχουν κατατεθεί συμβόλαια κλπ) Ακόμη και στο έγγραφο "ΔΟΚΚ/Β' - Απόφαση 55174/4-10-2013 - Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας" (εδώ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cA8DaJZ1Tlk%3d&tabid=777&language=el-GR), όπου αναφέρεται αναλυτικά στα απαιτούμενα έγγραφα, δεν αναφέρει τίτλους και μεταγραφή πουθενά. Γι'αυτό ρωτάω: Υπάρχει κάπου νόμος/απόφαση/εγκύκλιος που δεν γνωρίζω; Ευχαριστώ... Edited Οκτώβριος 19 , 2014 by alobar76 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Ωραία οπότε αφού τους έχεις πάει κτηματολόγιο δεν τίθεται θέμα... Τους ρώτησες με βάση ποιό σκεπτικό σου ζητάνε συμβόλαιο και πιστοποιητικό μεταγραφής; Αν έχεις πέσει σε κανά περίεργο ελεγκτή, στη χειρότερη βγάλτα μιά φωτοτυπία και βάλτα μέσα στο φάκελλο να τελειώνεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2014 (edited) απο την ΥΑ 55174/13 σε ΦΕΚ Δ 2065/2013 3. Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική Εγκριση Εργασιών, που εκδίδεται από την αρμόδιαΥπηρεσία Δόμησης, εφόσον υποβληθούν:α) Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρηστοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με τουπόδειγμα.Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή ηδιηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενουοικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων (δασαρχείου, ΥπουργείουΠολιτισμού και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κτλ) όπου αυτές απαιτούνται από τιςκείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση.γ) Τεχνική Εκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμακαθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Εκθεση συνοδεύουνσκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.δ) Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενουακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται ηθέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνωστοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος τηςοικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ήαναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.ε) Φωτογραφίες του ακινήτου.στ) Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων πουυφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. η της παρούσας παραγράφου.ζ) Τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά, όπως αναφέρονται στο άρθρο 2 της παρούσας απόφασης.η) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτενόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών,κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή τηναρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστηματου TEE ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικόσύστημα του TEE, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί.θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ όσον οι εργασίες του άρθρου 2πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ήκοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κλ.π.)4. α. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012(ΦΕΚ 79 Α) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο τωνδικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Εγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:1) φωτογραφίες του ακινήτου,2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέπεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσαςγια κάθε επί μέρους εργασία.β. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως αυτό ισχύει,υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ν.3028/2002, όπωςισχύει, υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού καιΑθλητισμού.δ. Για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κατατίθενται οι προαναφερόμενες εγκρίσεις μεσυνημμένα, τυχόν θεωρημένα σχέδια, την τεχνική έκθεση και τις φωτογραφίες. Edited Οκτώβριος 19 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
alobar76 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 dimitris GM Άρα συμφωνείς και εσύ ότι δεν κολλάει να ζητούν τίτλους και μεταγραφές. Δε μου διαφεύγει κάτι τελικά καθώς φαίνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 "βεβαιωση κτηματολογιου" σημαινει οτι εισαι σε κτηματολογιο υπο ενταξη και βεβαιωνεται οτι υπεβαλλες το συμβολαιο σου... Αυτο αρκει....συμφωνα με το ανω μπλε μπολτ "δ"... αλλά, ειναι πιο ευκολο για σενα και οικονομικα..."ανωδυνο" να δοσεις μια απλη φωτοτυπια του τιτλου σου... [εκτος αν θες να υπογραψεις καμμια ΥΔ οτι εισαι ιδιοκτητης του ταδε χωρου... εμβαδου τοσα....τμ.... οροφος ... εκει αριθ. ιδιοκτησιας ... δυναμει του υπ΄αριθ....συμβολαιου, μεταγραφεντος σε τομο....και αριθ... μετα γνησιου υπογραφης...παρακαλω...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα