Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία επί κοινού οικοπέδου

[andan]

Επειδή στην  παράπανω περίπτωση υπάρχουν πολλά κτίρια η σύσταση ΟΙ γίνεται κανονικά πχ όπως αν είχαμε μία πολυκατοικία;  δηλαδή ισόγειο α1 ο τάδε, ισόγειο α2 ο τάδε, πρώτος όροφος α1 δ δείνα, ισόγειο δ ο χ, ισόγειο ο ψ κοκ και ΄για το ποσοστό επί των κτιρίων αθροίζω όλα τα τμ των κτιρίων και ανάλογα...; Μπορούν να ορίσουν και περιοχές αποκλειστικής χρήσης ο καθένας και κοινόχρηστους χώρους, πρέπει όμως να φαίνεται στο τοπογραφικό. Σωστά;

[andan]

Να με συμπαθάτε που επιμένω με μια προσωπική περίπτωση...Το οικόπεδο τελικά είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα και προσπαθώ να κάνω σύσταση ΟΙ στο αριστερό όπου υπάρχει μία διώροφη οικοδομή με 2 ισόγεια και 2 διαμερίσματα πρώτου ορόφου, ένα άλλο ισόγειο κτίσμα και το μισό από ένα άλλο. Θα μπορούσαμε να τα θεωρήσουμε ως  μία ενότητα κτλ. Γίνεται αυτή η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών;

[dimitris GM]

σε "συμπαθαμε" μεν

αλλα

ηταν ενα οικοπεδο, χωρίστηκε στα δυο -με ποιον τρόπο?-πότε?

καθε ενα ανηκει στον..... καθε ενας εχει χτισει με αδεια  και "καποια"αυθαιρετα, πότε?

Καθε οικοπεδο  τακτοποιει τα δικα "του"

Αρα.....

[tetris]

Σύσταση ο.ι. γίνεται ΜΟΝΟ σε κτίρια στατικά ενιαία. Αν υπάρχουν άλλα κτίσματα σε απόσταση, τότε μπορούν να θεωρηθούν ως προσαρτήματα διαμερισμάτων του κυρίως κτιρίου. Αλλιώς γίνεται σύσταση κατακορύφων (καθέτων).

επίσης

στο ανωτέρω σχέδιο, φαίνεται κάποιος δρόμος ως "ιδιωτικός"

Τέτοιος χαρακτηρισμός ΔΕΝ υφίσταται.

Edited April 1, 2019 at 04:29 μμ by tetris

[Occultist]

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι διαθέσιμο το τοπογραφικό για να διευκολύνει τα πράγματα...όταν στην σύσταση αναφέρεται "τάδε οριζόντιος καθ' ύψος ιδιοκτησία που αναλογεί σε Χ τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και έχει αναλογία Υ /000 επί του συνολικού οικοπέδου", εννοεί οριζόντιο επί καθέτου; Ο ιδιοκτήτης, πάντως, ισχυρίζεται "το κομμάτι οικοπέδου προς τον πλάγιο δρόμο είναι το δικό μου και το κομμάτι προς τον πάνω δρόμο είναι του αδερφού μου". Για δήλωση κτηματολογίου, μιλώντας...

[tetris]

Εννοεί την (εξ αδιαιρέτου) αναλογούσα επιφάνεια του οικοπέδου για τη συγκεκριμένη ο.ι.

Ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ισχυρίζεται ό,τι θέλει. Η πραγματικότητα προκύπτει από τους τίτλους.

[dimitris GM]

σωστα

ολα προκυπτουν απο τα συμβολαια

Εδω προκειται για συσταση καθετων - την ονομαζει  "οριζοντια καθ΄υψος"

Αυτη εγινε με καποια πραξη,   αρα θα βρεις το σχετικο συμβολαιο και το τοπογραφικο που το συνοδευει.

Κι' αν εχουν χτισει, το εχουν καταθεσει στην ΥΔΟΜ για την εκδοση αδειας.

Τα υπολοιπα...μετα

[Occultist]

Σε κάθε κάθετο, συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) είναι όλοι στο οικόπεδο - σωστά;

Edited April 18, 2019 at 05:54 πμ by Occultist

[dimitris GM]

σωστα

[με δικαιωμα δομησης σε συγκεκριμενο "τμημα"]

[tetris]

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

........

Εδω προκειται για συσταση καθετων - την ονομαζει  "οριζοντια καθ΄υψος"

..........

Μάλλον σε οροφοκτησία (ο.ι.) αναφέρεται (αφού μου το επιβεβαίωσε και η ειδήμων...)