KENAK και διατηρητέα χαρακτηρισμένα από ΥΠΕΚΑ

[άνεμος]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

θέλω να κάνω μια ανακαίνιση χαρακτηρισμένου από το ΥΠΕΚΑ διατηρητέου στο κέντρο της Αθήνας, και το συγκεκριμένο έργο δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις εκείνες που απαλλάσσονται από την εκπόνηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης.

Υποχρεούμαι λοιπόν να κάνω ΜΕΑ, αλλά δεν μπορώ να την εφαρμόσω εξ ολοκλήρου. Η σχετική νομοθεσία προβλέπει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό – στην περίπτωση των διατηρητέων φυσικά μπορεί κανείς να επικαλεστεί και λόγους αισθητικής. Επίσης λέει ρητά ότι είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή η μη τήρηση των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης του ΚΕΝΑΚ, κατόπιν επαρκούς τεκμηρίωσης.

Επομένως μπορώ να ζητήσω και να επιτύχω την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για μερική εφαρμογή της ΜΕΑ.

 

Θα ήθελα να μάθω ποια είναι η εμπειρία αρχιτεκτόνων και μηχανολόγων που έχουν αναλάβει πρόσφατα ανακαίνιση διατηρητέων. Ειδικότερα θα ήθελα να μάθω τί θεωρείται “επαρκής τεκμηρίωση” και πόσο εύκολο ήταν να πείσουν το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[kan62]

Αρχικά να υπενθυμίσουμε ότι τα ΣΑ γνωμοδοτούν επί αρχιτεκτονικών μελετών ...

Με βάση το παραπάνω, τα ΣΑ δεν ενδιαφέρονται τόσο για την πλήρη εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ όσο για το "αντίθετο" που φαίνεται και στην παρακάτω αρμοδιότητά τους :

ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή.

[άνεμος]

Kan62, ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά δες εδώ τι λέει ο ΝΟΚ:

 

ΝΟΚ – Άρθρο 6 “Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς”, Παράγραφος 11, σ.2084

 

“Σε περίπτωση επεμβάσεων σε υφιστάμενα κηρυγμένα διατηρητέα κτήρια ή κτήρια που είναι αξιόλογου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος και έχουν ανεγερθεί προ της έναρξης ισχύος του Κανονισμού Θερμομόνωσης, επιτρέπεται, με σκοπό τη διατήρηση του χαρακτήρα,της μορφολογίας και της τυχόν ιστορικής σημασίας τους, η μη εφαρμογή εν όλω ή εν μέρει του ΚΕΝΑΚ, μετά από απόφαση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, η οποία εκδίδεται κατόπιν αίτησης του ιδιοκτήτη που συνοδεύεται από αιτιολογική και τεχνική έκθεση για τις απαιτούμενες επεμβάσεις που προκύπτουν από την ενεργειακή μελέτη”.

 

Στο συννημένο θα βρεις και τα αποσπάσματα περί ΚΕΝΑΚ που έχουν να κάνουν με το θέμα που ανάρτησα.

 

Εσύ δούλεψες πρόσφατα για κάποιο διατηρητέο; Ποια ήταν η εμπειρία σου σχετικά με την εφαρμογή η μη του ΚΕΝΑΚ;

[kan62]

Γνωρίζω το σχετικό άρθρο ... λάβε όμως υπόψη σου ότι βγαίνουν ακόμη άδειες εκτός ΝΟΚ αλλά εντός ΚΕΝΑΚ.

Γενικά το δικαίωμα μερικής εφαρμογής το δίνει ο ΚΕΝΑΚ από μόνος του...

Όταν χρειάζεται δεν είναι δύσκολο να πειστούν τα ΣΑ γι'αυτό (αυτό εννοούσα πριν).

Στο μελετητή επαφίεται η τεκμηρίωση (ή αιτιολογική) ακόμη και όταν δεν περνάνε από ΣΑ.

Γενικά πάντως υπερισχύει το διατηρητέο της ενεργειακής απόδοσης.

Επίσης, με το ν.4258 άλλαξαν πάλι οι αρμοδιότητες των ΣΑ χωρίς να ενημερωθεί ο ΝΟΚ ... πχ επισκευή σε κτήριο προ του '55 ...

Δεν ξέρω τι κάνουν τα ΣΑ στο συγκεκριμένο ... κάποιος που είναι σε ΣΑ ίσως μας ενημερώσει ...

[pat12]

Προς ενημέρωση των συναδέλφων στο ΥΠΠΟ και στο ΚΣΝΜ δεν ασχολούνται καθόλου με τον ΚΕΝΑΚ. Βλέπουν μόνο διατηρητέο...