Μεταφορά υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης σε οικόπεδο απόστασης 800μ

[sok_ratis]

Καλημέρα σε όλους. Σύμφωνα με τον νόμο υπ'αρ. 960/1979 (άρθρο 1/παρ. 2β) υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης μίας οικοδομής, με τη δέσμευση χώρου σε άλλο οικόπεδο το οποίο όμως δεν πρέπει να απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 800μ. Γνωρίζει κανείς αν η συγκεκριμένη διάταξη συνεχίζει να ισχύει ή αν έχει τροποποιηθεί η καταργηθεί; Ευχαριστώ.

[stat]

Είδος: ΝΟΜΟΣ Αριθμός: 960 Έτος: 1979 ΦΕΚ: Α 194 19790825 Αρθρο: 1 Ημ/νία: 27.08.2002 Περιγραφή όρου θησαυρού: ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ

Λήμματα

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ, ΣΧΕΔΙΑ ΠΟΛΕΩΝ, ΓΕΝΙΚΑ ΠΕΡΙ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ

 

Σχόλια

Το αρθρ. 1 αντικαταστάθηκε ως άνω από το αρθρ. 1 Νομ. 1221/1981.Η περ. γ της παρ. 2 όπως είχε αντικατασταθεί με το άρθρο 1 του Ν. 1221/1981, αντικαταστάθηκε και πάλι από την παρ. 4α του άρθρου 14 του Ν. 3044/2002 (ΦΕΚ Α 197) και ισχύει από 27.8.2002, ενώ οι εντός " " λέξεις στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 8 όπως ίσχυαν μετά την αντικατάστασή τους με το άρθρο 1 Ν. 1221/1981, αντικαταστάθηκαν και πάλι από την παρ. 4β των ιδίων αρ. και νόμου, με ισχύ ομοίως από 27.8.2002.Σύμφωνα με το άρθρο 6 ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ α 76)"1.Για τον υπολογισμό της εισφοράς στις περιπτώσεις εξαγοράς των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης κατ' εφαρμογή της περίπτωσης (γ) της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 960/1979, όπως εκάστοτε ισχύει, λαμβάνεται επιφάνεια ίση με 25,00 τμ. για κάθε θέση στάθμευσης.2.Για τον υπολογισμό της εισφοράς κατά την περίπτωση (Υ) της παρ.2 του άρθρου 1 του Ν.960/1976 ως ισχύει, όπως ειδικότερα ορίζεται στο άρθρο 5 του αυτού νόμου, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία των ακινήτων".Σύμφωνα με τη παρ. 7 άρθρου 7 ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ Α 76)"Για τις θέσεις στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των περιπτώσεων (β) και (γ) της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.960/1979".

 

Κείμενο Αρθρου

"1. Διά την ανέγερσιν των κτιρίων επιβάλλεται η εκπλήρωσις των κατά τας διατάξεις του παρόντος υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων.

Των υποχρεώσεων τούτων απαλλάσσονται:

α) Ανεγειρόμενα νέα κτίρια, ή προσθήκαι επί υφισταμένων κτιρίων προ της ενάρξεως εφαρμογής του παρόντος, ή προσθήκαι επί κτιρίων δι' α εξεδόθη νομίμως άδεια οικοδομής άνευ της επιβολής των κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου υποχρεώσεων. Το συνολικόν εμβαδόν των απαλλασσομένων των υποχρεώσεων του παρόντος νόμου νέων κτιρίων ή προσθηκών, δύναται να εξικνήται μέχρι του ορίου των 200 τ.μ. ως ειδικώτερον υπό των Π.Δ/των των παρ. 7 και 8 του παρόντος ορίζεται.

β) Τα αναστηλούμενα παραδοσιακά κτίρια, εφ' όσον διά της εν λόγω αναστηλώσεως επαναφέρεται το κτίριον εις την αρχικήν μορφήν του.

γ) Τα κτίρια τα οποία ανεγείρονται εντός οικισμών ή τμημάτων οικισμών χαρακτηριζομένων ως παραδοσιακών και διά τα οποία έχουν θεσπισθή ειδικοί όροι και περιορισμοί δομήσεως και προστασίας.

δ) Κτίρια κριθέντα κατεδαφιστέα εν όλω ή εν μέρει, συνεπεία σεισμών, εφ' όσον επανοικοδομούνται κατά την αυτήν επιφάνειαν και χρήσιν.

2. Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυρίων του ακινήτου δύνανται να εκπληρούνται εν όλω ή εν μέρει: α) Διά δημιουργίας επί εστεγασμένων ή μη χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων επί του αυτού γηπέδου, εφ' ου το κτίριον. β) βα. Διά της κτήσεως κατά κυριότητα επί εστεγασμένων χώρων, δημιουργουμένων μετά την 1ην Ιαν. 1981 των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων αποτελουσών διηρημένας ιδιοκτησίας, εις έτερον ακίνητον, και

ββ. διά της διαμορφώσεως επί υπαιθρίων χώρων των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον.

Οι κατά τας περιπτ. βα και ββ χώροι σταθμεύσεως δέον να ευρίσκωνται επί καταλλήλου ακινήτου μη απέχοντος του εξυπηρετουμένου κτιρίου πλέον των 800 μέτρων, εις νοητήν ευθείαν γραμμήν μετρουμένην μεταξύ των δύο πλησιεστέρων σημείων των ακινήτων.

Επί των ως άνω περιπτ. α και β ο κύριος των χώρων σταθμεύσεως συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωσιν, μεταγραφομένην εις τα βιβλία μεταγραφών, ότι αι θέσεις αύται τίθενται κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου εις εξυπηρέτησιν του συγκεκριμένου κτιρίου ή διηρημένων ιδιοκτησιών τούτου.

Επιτρέπεται η χρήσις μη εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον οριζόμενα εις την παρ. 3 του παρόντος άρθρου καθώς και η αυτοτελής μεταβίβασις εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον εις την παρ. 5 του παρόντος άρθρου οριζόμενα. Ωσαύτως επιτρέπεται η αντικατάστασις του κατά την παρούσαν περίπτωσιν εξασφαλιζομένου χώρου σταθμεύσεως δι' εξασφαλίσεως υπέρ του διά του χώρου τούτου εξυπηρετουμένου κτιρίου ετέρου χώρου υπό τας ειδικωτέρας προϋποθέσεις των περιπτ. α και β της παρούσης παραγράφου.

"γ) Με καταβολή χρηματικής εισφοράς ανάλογης με τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων του εξυπηρετούμενου κτιρίου, εφόσον το ακίνητο εμπίπτει στις περιπτώσεις των παρ. 2 και 3 του άρθρου 3. Η εισφορά αυτή υπολογίζεται κατά το άρθρο 5, καταβάλλεται μειωμένη κατά τα οριζόμενα στην παρ. 3 του ίδιου άρθρου και χρησιμοποιείται για την κατασκευή χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 6."

3. Η εκπλήρωσις των υποχρεώσεων της ως άνω παρ. 2 αποτελεί προϋπόθεσιν διά την έκδοσιν της αδείας οικοδομής. Χώροι σταθμεύσεως δημιουργηθέντες κατά την ως άνω παράγραφον δεν δύνανται να χρησιμοποιηθούν δι' έκδοσιν αδείας οικοδομής και ετέρου πλην του εξυπηρετουμένου κτιρίου, εκτός εάν προκειμένου περί μη εστεγασμένων χώρων εξασφαλισθή η αντικατάστασις των χώρων αυτών δι' εφαρμογής των περιπτ. α και β της ως άνω παρ. 2, ή καταβληθή κατά την περιπτ. γ της αυτής παρ. 2 εισφορά, ήτις αντιστοιχεί εις τους υπ' όψιν χώρους σταθμεύσεως υπολογιζομένη κατά τον χρόνον εκδόσεως της αδείας του νέου προς εξυπηρέτησιν κτιρίου, ή εάν προκειμένου περί εστεγασμένου χώρου αντικατασταθή από χώρον έτερον, ως ειδικώτερον ορίζεται εις τας περιπτ. α και β της παρ. 2 του παρόντος άρθρου.

Δύναται να κατασκευασθούν και μηχανικοί χώροι σταθμεύσεως

(λειτουργούντες αποκλειστικώς με μηχανικόν τρόπον τοποθετήσεως των αυτοκινήτων εις θέσιν σταθμεύσεως) εφ' όσον εφοδιασθούν με σχετικήν μηχανολογικήν άδειαν.

4. Εις περίπτωσιν ανεγέρσεως κτιρίου υπό εργολήπτου, έναντι αντιπαροχής, αι υποχρεώσεις της ως άνω παρ. 2 του παρόντος δύνανται να εκπληρούνται είτε υπό του κυρίου ή των συγκυρίων του ακινήτου, είτε υπό του εργολήπτου.

5. Εάν αρχήθεν ή μεταγενεστέρως το κτίριον επί του οποίου ευρίσκονται οι εστεγασμένοι χώροι σταθμεύσεως υπαχθή υπό το σύστημα της διηρημένης ιδιοκτησίας, εκάστη θέσις σταθμεύσεως αποτελεί διηρημένην ιδιοκτησίαν. Εις περίπτωσιν ταύτην, ως και εις την περιπτ. β (βα) της παρ. 2 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αυτοτελής μεταβίβασις της κυριότητος των επί των χώρων σταθμεύσεως διηρημένων ιδιοκτησιών, προς οιονδήποτε και μη έχοντα έτι σχέσιν με το εξυπηρετούμενον ακίνητον, τηρουμένων πάντως των διατάξεων της παρ. 3 του παρόντος.

Αι τυχόν δημιουργούμεναι θέσεις σταθμεύσεως εις τον ελεύθερον ισόγειον χώρον του κτιρίου όταν τούτο κατασκευάζεται επί υποστηλωμάτων (PILOTIS), κατά τας ισχυούσας διατάξεις, δεν δύνανται να αποτελέσουν διηρημένας ιδιοκτησίας.

6. Διά κοινής αποφάσεως των Υπουργών Δικαιοσύνης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος καθορίζονται αι λεπτομέριαι εφαρμογής των κατά τας προηγουμένας παρ. 2 έως και 5 διατάξεων.

7. Διά Π.Δ/τος εκδιδομένου προτάσει του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων καθορίζεται διά περιοχάς εντός της Μείζονος Περιοχής Πρωτευούσης το συνολικόν εμβαδόν των απαλλασσομένων των διατάξεων του παρόντος νέων κτιρίων ή προσθηκών βάσει της χρήσεως, της θέσεως και του μεγέθους αυτών, ως και των εν γένει κυκλοφοριακών, πολεοδομικών και οικονομικών συνθηκών των εν λόγω περιοχών.

8. Δι' ομοίου Π.Δ/τος εκδιδομένου κατά την διαδικασίαν και τα κριτήρια της προηγουμένης παραγράφου καθορίζονται ανώτατα και κατώτατα όρια του συνολικού εμβαδού των απαλλασσομένων των διατάξεων του παρόντος νέων κτιρίων ή προσθηκών διά τας υπαγομένας εις την παρ. 2 του αρθρ. 2 του παρόντος νόμου περιοχάς.

"Με τις αποφάσεις του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας" της παρ. 4 του αρθρ. 2 του παρόντος νόμου, καθορίζεται προσθέτως και το συνολικόν εμβαδόν των απαλλασσομένων νέων κτιρίων ή προσθηκών εντός των καθοριζομένων ορίων υπό του κατά την παρούσαν παράγραφον Π.Δ/τος.

9. Διά των κατά τας παρ. 1 και 2 του αρθρ. 2 Π.Δ/των ή των αποφάσεων της παρ. 4 του αυτού άρθρου δύναται, μετ' εκτίμησιν των κυκλοφοριακών και πολεοδομικών συνθηκών, να αποκλείεται εν μέρει ή εν όλω, η εφαρμογή των περιπτ. β και γ της παρ. 2 του παρόντος άρθρου εις τας περιπτώσεις κτιρίων μη χρησιμοποιουμένων αμιγώς διά κατοικίαν, τα οποία ως εκ της χρήσεώς των προκαλούν ηυξημένην κίνησιν οχημάτων, ως επίσης και εις τας περιπτώσεις μεγάλων συγκροτημάτων προοριζομένων διά κατοικίας".

[sok_ratis]

2. Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυρίων του ακινήτου δύνανται να εκπληρούνται εν όλω ή εν μέρει: α) Διά δημιουργίας επί εστεγασμένων ή μη χώρων, των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων επί του αυτού γηπέδου, εφ' ου το κτίριον. β) βα. Διά της κτήσεως κατά κυριότητα επί εστεγασμένων χώρων, δημιουργουμένων μετά την 1ην Ιαν. 1981 των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων αποτελουσών διηρημένας ιδιοκτησίας, εις έτερον ακίνητον, και

ββ. διά της διαμορφώσεως επί υπαιθρίων χώρων των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον.

Οι κατά τας περιπτ. βα και ββ χώροι σταθμεύσεως δέον να ευρίσκωνται επί καταλλήλου ακινήτου μη απέχοντος του εξυπηρετουμένου κτιρίου πλέον των 800 μέτρων, εις νοητήν ευθείαν γραμμήν μετρουμένην μεταξύ των δύο πλησιεστέρων σημείων των ακινήτων.

Επί των ως άνω περιπτ. α και β ο κύριος των χώρων σταθμεύσεως συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωσιν, μεταγραφομένην εις τα βιβλία μεταγραφών, ότι αι θέσεις αύται τίθενται κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου εις εξυπηρέτησιν του συγκεκριμένου κτιρίου ή διηρημένων ιδιοκτησιών τούτου.

Επιτρέπεται η χρήσις μη εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον οριζόμενα εις την παρ. 3 του παρόντος άρθρου καθώς και η αυτοτελής μεταβίβασις εστεγασμένων χώρων κατά τα ειδικώτερον εις την παρ. 5 του παρόντος άρθρου οριζόμενα. Ωσαύτως επιτρέπεται η αντικατάστασις του κατά την παρούσαν περίπτωσιν εξασφαλιζομένου χώρου σταθμεύσεως δι' εξασφαλίσεως υπέρ του διά του χώρου τούτου εξυπηρετουμένου κτιρίου ετέρου χώρου υπό τας ειδικωτέρας προϋποθέσεις των περιπτ. α και β της παρούσης παραγράφου.

Άρα εξακολουθεί και ισχύει και μετά την τροποποίηση. Σ΄ευχαριστώ πολύ.

[Βαγγελης Ζαχος]

Για κτίρια προ του 1979  πρέπει να συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης?

[dimitris GM]

 πιο πανω υπαρχει  πλήρης αναλυση του θεματος απο τον stat

εσυ τι ψαχνεις?

ρωτησες τον μηχανικο σου?

Edited Δεκέμβριος 22 , 2019 by dimitris GM

[Βαγγελης Ζαχος]

είμαι κάτοχος ενός οικοπέδου, αδόμητου, περιφραγμένου  απέναντι από την κατοικία  μου ,κατασκευής 1977 για την έκδοση αδείας εισόδου εξόδου   στο οικόπεδο για να σταθμεύω το αυτοκίνητο μου  πρέπει να κάνω συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης?

[dimitris GM]

Αρα,  αν καταλαβα καλα, σε αλλο οικοπεδο η κατοικια

και σε αλλο  οικοπεδο θες να κανεις ΘΣΑ

Μπορείς να παρκαρεις "ελευθερα" ...δικο σου ειναι

Να ζητησεις αδεια περιφραξης  τπτ αλλο.

Edited Δεκέμβριος 22 , 2019 by dimitris GM

[Βαγγελης Ζαχος]

Εχω άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη  με συρόμενη πόρτα ,το πρόβλημα είναι αν χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης  για την άδεια εισοδου-εξοδου και την τοποθέτηση σήματος Ρ40 

[dimitris GM]

η "δεσμευση" ΘΣΑ  εχει σχεση με την αδεια δομησης.

Να μιλησεις με τον Δημο, τι ζηταει

 

[Βαγγελης Ζαχος]

οκ

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

η "δεσμευση" ΘΣΑ  εχει σχεση με την αδεια δομησης.

Να μιλησεις με τον Δημο, τι ζηταει

 

οκ ευχαριστω