Συνεχόμενα γεωτεμάχια εν μέρει εντος οικισμου & εν μεροι εκτός

[GEOPETH]

Καλημέρα!

Παω να κανω μια διορθωση στο Κτηματολογιο της περιοχής μου και συναντω το εξής πρόβλημα.

Το 1977 αγοραζει καποιος  2 συνεχόμενα ακινητα α)2500 μ2 με(8,5 χ 294) και β) 1150 (294 χ 3,91) με το ιδιο συμβολαιο.  Απο τα οποια και τα 2 ειναι εν μερει εντος οικισμου προ του 1923 και εν μερει εκτός.  Στο Κτηματολογιο πως θα τα παρουσιάσω; ως μια ιδιοκτησια ή ως 2;

Πιστευώ ως μια.

[dimitris GM]

αν το καθε ειναι αρτιο και οικοδομησιμο απο μονο του....τα δηλωνεις ξεχωριστα...

και  παιρνεις δυο ΚΑΕΚ

 

"διορθωση"   σε τι να κανεις???

[GEOPETH]

To ενα δεν είναι οικοδομησιμο αφου εχει πλατος 3,90 μ!!!!!!!.

Διόρθωση κάνω γιατι στο Κτηματολογιο δείχνει διαφορετικα ορια (και ως προς θεση και ως προς εμβαδον) και το ενα (το μη οικοδομησιμο) το δειχνει με διαφορετικο ΚΑΕΚ και αγνώστου ιδιοκτητη.

[dimitris GM]

σορρυ..... δεν προσεξα τις διαστασεις....

 

για τα διαφορετικα ορια  στο μεγαλο, θα κανεις την διαδικασια του αρθρου 19...διορθωση γεωμετρικων  στοιχειων

 

για το  αλλο που δειχνει "αγνωστος,"

 

σωστα εχει το δικό του ΚΑΕΚ

 

αλλά  σημαινει οτι δεν εχει γινει υποβολη τιτλων  απο τον ιδιοκτήτη...

...και πρεπει να γινει διαδικασια....[προδήλου ή οποια αλλη]

 

μετα την αποκτηση του τιτλου για αυτο  μπορεις να τα "συνενωσεις" ή να τα αφησεις...δικη σου ειναι η επιλογη

Edited October 29, 2014 at 03:24 μμ by dimitris GM

[tetris]

Στην περίπτωση "αγνώστου" και αφού οι τίτλοι είναι πριν τη χρονολογία έναρξης του Κτημ/γίου πας πρώτα δικαστικά ώστε να αναγνωριστεί το ακίνητο στο δικαιούχο, και μετά κάνεις διόρθωση 

Στη διόρθωση του "γνωστού" ως όμορος "άγνωστος" θεωρείται το Ελληνικό Δημόσιο.

Θα σου πρότεινα, για να μη κάνεις την ίδια δουλειά δυο φορές, πρώτα να βγει η δικαστική απόφαση, και μετά να κάνεις ταυτόχρονη διόρθωση και στα δυο, αλλά η ντεντ λάιν είναι κοντά....