Ακίνητα: Οι τιμές πώλησης σε 48 περιοχές της Αθήνας

[Engineer]

Σε ποιες τιμές πουλάνε οι Αθηναίοι. Τι δείχνουν τα στοιχεία για το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε 48 περιοχές. Ερευνα του Πανεπιστημίου Μακεδονίας για τις τάσεις στην κτηματαγορά. Αναλυτικός πίνακας με ελάχιστες, μέσες και μέγιστες τιμές.

 

Η έρευνα διεξήχθη από τους φοιτητές του Οικονομικού Τμήματος του Πανεπιστημίου Μακεδονίας Φωτεινή Κυριαζοπούλου και Ιωάννη Τορνίδη υπό την επίβλεψη του Θεόδωρου Παναγιωτίδη (φωτό), Επίκουρου Καθηγητή στο Τμήμα Οικονομικών Επιστημών του Πανεπιστημίου Μακεδονίας. Τα αποτελέσματα προέρχονται από την ανάλυση μικρών αγγελιών.

 

Συγκεντρώθηκαν συνολικά 31.871 παρατηρήσεις που αφορούν τα τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και την προσφερόμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε 48 περιοχές της Αθήνας από αγγελίες που δημοσιεύτηκαν στο www.spitogatos.gr από τον Απρίλιο μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2014.

 

Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τη μέση εκτιμημένη προσφερόμενη τιμή ανά τ.μ., τη μέση εκτιμημένη ελάχιστη και τη μέση εκτιμημένη μέγιστη καθώς και τον αριθμό των αγγελιών (παρατηρήσεις που αναλύθηκαν).

 

Στη διαμόρφωση αυτών των τιμών δεν εξετάσθηκε η επίδραση ποιοτικών χαρακτηριστικών όπως όροφος, χώρος στάθμευσης, παλαιότητα κ.ά.

 

Οι τιμές που αναφέρονται στον πίνακα αφορούν εκτιμημένες προσφερόμενες τιμές (εκτιμημένη ελάχιστη, μέση και μέγιστη τιμή ανά τ.μ.) και όχι τιμές πώλησης, αφού οι τελευταίες δεν είναι γνωστές.

 

Πίνακας 1: Οι τιμές ανά τετραγωνικό σε 48 περιοχές της Αθήνας

 

 

Πηγή: http://www.euro2day....riohes-ths.html

 

Click here to view the είδηση

[BAS]

 

Στη διαμόρφωση αυτών των τιμών δεν εξετάσθηκε η επίδραση ποιοτικών χαρακτηριστικών όπως όροφος, χώρος στάθμευσης, παλαιότητα κ.ά.

 

Αμα έρριχνε τα ζάρια και κανά ασσόδυο , έξι-τέσσερα η τρία και άσσο κάτι καλύτερο μπορεί να κατάφερνε .

 

Το γαμώτο είναι ότι εγώ κάνω καλύτερες τέτοιες στατιστικές έρευνες τζάμπα γιά να βλέπω την αγορά .

 

Αλλο ένα λάθος που έκανα .

 

Μπορεί να έπαιρνα και κανένα φράγκο , να δημοσιευόταν η φωτό μου και να έπαιρνα και καμμιά δουλειά .    

[dimitris GM]

Αμα έρριχνε τα ζάρια και κανά ασσόδυο , έξι-τέσσερα η τρία και άσσο κάτι καλύτερο μπορεί να κατάφερνε .

 

Το γαμώτο είναι ότι εγώ κάνω καλύτερες τέτοιες στατιστικές έρευνες τζάμπα γιά να βλέπω την αγορά .

 

Αλλο ένα λάθος που έκανα .

 

Μπορεί να έπαιρνα και κανένα φράγκο , να δημοσιευόταν η φωτό μου και να έπαιρνα και καμμιά δουλειά .    

 

 

 

BAS

καλημερα....

κανει  αυτο????

[sdim]

"Οι τιμές που αναφέρονται στον πίνακα αφορούν εκτιμημένες προσφερόμενες τιμές (εκτιμημένη ελάχιστη, μέση και μέγιστη τιμή ανά τ.μ.) και όχι τιμές πώλησης, αφού οι τελευταίες δεν είναι γνωστές."

 

Ποιος ο λόγος να ανακοινώνουν έναν πίνακα με "εκτιμημένες" τημές αν δεν ξέρουν τις τιμές πώλησης; Χωρίς πραγματικό δείγμα δεν μπορεί κάποιος να υπολογίσει το σφάλμα των υπολογισμών του άρα το αποτέλεσμα δεν είναι αξιόπιστο.

 

Λίγο να ψάξει κάποιος θα δει αγγελίες από 210€/μ².

Ιδιαίτερα αν στην πολυκατοικία μένει γύφτος ή λαθρομετανάστες η τιμή είναι πολύ πιο χαμηλή από τον μέσο όρο της περιοχής.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπαρμπούτσαλα....

[imhotep]

Μπαρμπούτσαλα....

yes +

και μετά θα σου πεί ο άλλος ότι είμαστε επιστημονικό φόρουμ και πρέπει να τεκμηριώνουμε επιστημονικά την άποψή μας...

(υποτίθεται εκτιμημένες σημαίνει 80-90% τιμής προσφοράς, με μηδενική σχεδόν ζήτηση όμως δεν σημαίνει τίποτα)

 

άμα διαβάζουμε τέτοια άρθρα τι να πεις παραπάνω

[Arche]

"Οι τιμές που αναφέρονται στον πίνακα αφορούν εκτιμημένες προσφερόμενες τιμές (εκτιμημένη ελάχιστη, μέση και μέγιστη τιμή ανά τ.μ.) και όχι τιμές πώλησης, αφού οι τελευταίες δεν είναι γνωστές."

 

Ποιος ο λόγος

Προφανώς με τον πάροχο τους έχουν πρόσβαση σε site αγγελιών, ενώ ένας ιδιώτης που χρησιμοποιεί internet δεν έχει

 

 

[Giorgos1987]

Μου φαίνονται υψηλές οι τιμές για τα βόρεια προάστια, αλλά επαληθεύονται για το κέντρο και τις υποβαθμισμένες περιοχές, οι εμπορικές έχουν πέσει -40% σε σχέση με τις αντικειμενικές.

[georgios_m]

εγώ αυτό που δε κατάλαβα είναι το πώς προέκυψαν οι μέσες ελάχιστες και οι μέσες μέγιστες τιμές.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν ασχολούμαστε περισσότερο. Μια "σχολική" εργασία είναι.....