Ακίνητα: Οι τιμές πώλησης σε 48 περιοχές της Αθήνας

[sdim]

Τα τακτοποιημένα είναι περίεργη ιστορία.

Από την μια προσωρινά βελτιώνει την αγοραστική αξία του ακινήτου καθώς εγγυάται πως για τα επόμενα τριάντα χρόνια δεν κινδυνεύει ο ιδιοκτήτης από καταγγελίες.

 

Όσο περνάει ο καιρός, προς το τέλος των 30 ετών που θα πάψει η ισχύς της τακτοποίησης, η αγοραστική αξία των τακτοποιημένων ακινήτων θα μειωθεί κατακόρυφα καθώς αν δεν υπάρξει νεότερο νομοθετικό πλαίσιο καθώς ο τότε υποψήφιος αγοραστής θα διστάσει να αγοράσει ακίνητο με αυθαιρεσίες.

 

Παράλληλα η υπερφορολόγιση των ακινήτων μειώνει κατακόρυφα την τιμή πώλησης στα μεγάλα ακίνητα. Όλοι θέλουν πλέον ένα μικρό ακίνητο για να γλιτώσουν τα χαράτσια και τα λοιπά κόστη του μεγάλου σπιτιού.

 

Ελπίζω να αλλάξει σύντομα η κατάσταση αυτή.

[georgios_m]

Είναι ο μόνος αποτελεσματικός φόρος και δεν υπάρχει περίπτωση να αλλάξει.

[BAS]

Eπισημάνσεις

 

Χρήστο και τα διαμερίσματα ενσωματώνουν αξία οικοπέδου στην τιμή τους . Στις μονοκατοικίες δε που αναφέρεις συνήθως έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , οπότε δεν διαφέρουν από τα διαμερίσματα , αφού δεν υπάρχει επιπλέον οικόπεδο .

 

 

Οταν την οικοδομή την πάρουν πλήρως στα χέρια τους αυτοί που πρέπει , τότε οι φόροι θα καταργηθούν .

 

Ακόμα τα περισσότερα τακτοποιημένα , μπαίνουν στο 40-40-20 και έτσι με την ταυτότητα του κτιρίου νομιμοποιούνται γιά πάντα .

[georgios_m]

Οταν την οικοδομή την πάρουν πλήρως στα χέρια τους αυτοί που πρέπει , τότε οι φόροι θα καταργηθούν .

 

Και πότε εκτιμάς να γίνεται αυτό? Και ποιοί είναι "αυτοί που πρέπει"?

[BAS]

Σύντομα . Αυτοί που θα μπορούν να χτίσουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα κατεδαφίζοντας τα παλιά . Αυτοί δηλαδή που θα μπορούν να δανείζονται από τις τράπεζες 10-15-20 εκατομμύρια .

[georgios_m]

Αυτό φαίνεται λογικό για τα κεντρικά οικοδομικά τετράγωνα και κάποια καλά επαρχιακά οικόπεδα. Με τα υπόλοιπα όμως τι θα γίνει?

 

Επίσης, αν τα ακίνητα που είναι για πολλούς το τελευταίο εναπομείναν φορολογήσιμο τεκμήριο, αφαιρεθούν από τους ιδιοκτήτες τους, θα πρέπει να βρεθεί και ένας νέος φόρος για να τους αφαιρεθούν και τα εναπομείναντα λεφτά..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τα ξεπουλάνε: Δείτε αναλυτικά τη λίστα με τις τιμές πώλησης ακινήτων σε 63 περιοχές της Ελλάδας!

 

Ο διευθύνων σύμβουλος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας μιλώντας... στην Ημερησία υποστηρίζει πως κατά τη διάρκεια του 2014 οι τιμές έχουν υποχωρήσει από 5% έως 15% σε σχέση με το 2013, ενώ τονίζει πως βασικός παράγοντας για την επίτευξη συμφωνίας με τους αγοραστές αποτελεί το ποσοστό έκπτωσης που είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν οι ιδιοκτήτες – κατασκευαστές. Το μέσο ποσοστό έκπτωσης ή παροχών (δωρεάν θέση parking, αποθήκη, κ.λπ.) αγγίζει το 15% ενώ υπάρχουν και μεμονωμένα περιστατικά που μπορεί να ξεπεράσουν το 25%. Πως διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης ακίνητων σε 63 περιοχές της Ελλάδας:

 

 

ΠΗΓΗ: http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/11/63.html

[salpigoal]

οτι να ναι οι τιμες.....ειναι πολυ πιο κατω ειδικα τα παλια...