Υπολογισμός αντικειμενικής αξίας ακινήτου

[BAS]

Αν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , τότε τις αντικειμενικές αξίες των διαμερισμάτων μόνο .

Αν δεν έχει εξαντληθεί τότε προσθέτεις και αξία γής γιά τον υπόλοιπο ΣΔ .

 

Η σύσταση δεν έχει σημασία , μπορεί να είναι 1 ιδιοκτήτης η πολλοί εξ αδιαιρέτου .

 

Ρίξε και μιά ματιά στο έντυπο "Μονοκατοικίες" , μήπως υπάγεσαι εκεί και κάνε και μιά βόλτα από την εφορία της περιοχής σου , να τα τσεκάρεις .

[adamdoul]

Στο http://www.gsis.gr/apaa_site/apaa_entypa.htm το μόνο έντυπο που βρήκα για μονοκατοικίες αφορά στις περιοχές που δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα που στην δική μου περίπτωση ισχύει.

 

Ούτως η άλλως θα πάω και από την εφορία, αλλά είναι σίγουρο πως εάν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ η αντικειμενική αξία του ακινήτου (οικόπεδο+κτίσμα) ισούται με την αντικειμενική αξία του κτίσματος;

[BAS]

Εχεις δίκιο . Παλιότερα υπήρχε και γιά μονοκατοικίες στα εντός αντικειμενικού .

 

Προφανώς η αντικειμενική αξία διαμερίσματος περιλαμβάνει και την αξία του οικοπέδου που περιέχεται στο διαμέρισμα , ως ΣΔ .

[adamdoul]

Πράγματι έτσι είναι.. και εν τω μεταξύ στο κάθε διαμέρισμα υπολογίζουμε τον συντελεστή που αντιστοιχούν στα τετραγωνικά του καθενός, παρόλο που δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας, διότι δεν έχουν λειτουργική ενότητα. (δυσκολεύτηκα να πείσω τον υπάλληλο αλλά τελικά συμβουλεύτηκε τα χαρτιά του και συμφώνησε)

[ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΤΣΟΥΤΣΑΣ]

ερώτηση..

κάνωντας μια εκτίμηση για την α.τ.ε , μου ζητάνε την αντικειμενική αξία του ακινήτου αναλυτικά!

αυτό που θέλω να μάθω είναι αν ο αναλυτικός υπολογισμός αντικειμενικής αξίας του ακινήτου είναι δουλειά του μηχανικού ή του συμβολαιογράφου?

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Παρατηρήσεις:

1. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε ερώτημά, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων.

2. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Ευχαριστώ, ilias

 

[tpanag]

Κανενός από τους δύο τυπικά. Των λογιστών ή του εφόρου είναι κανονικά. Ανάμεσα στο συμβολαιογράφο και το μηχανικό όμως μάλλον ο δεύτερος είναι πιο αρμόδιος. Οι συμβολαιογράφοι ούτε από εμβαδά ξέρουν, ούτε από παλαιότητες, ούτε από πρόσωπα και υπόλοιπα δόμησης στις περιπτώσεις οικοπέδων, τα οποία παίζουν ρόλο στον υπολογισμό της αντικειμενικής. Και έχω δει σημεία και τέρατα από συμβολαιογράφους, εξαιτίας της παραπάνω άγνοιάς τους προφανώς.

Τώρα αυτό που σου ζητάει η ΑΤΕ είναι εκτύπωση του εντύπου με το οποίο υπολογίζεις την αντικειμενική. Θα σου συνιστούσα λοιπόν να αγοράσεις κάποιο πρόγραμμα υπολογισμού ή να γραφτείς συνδρομητής σε online εφαρμογή υπολογισμού και να κάνεις τις εκτυπώσεις σου από εκεί. Από τα εξελόφυλα της ΓΓΠΣ θα ταλαιπωρηθείς άδικα γιατί δεν έχεις πρόσβαση και σε χάρτες με τις ζώνες και τις τιμές τους.

 

Υ.Γ. Η ΑΤΕ παλαιότερα ζητούσε απλά την αναγραφή της αντικειμενικής σε ένα κουτάκι. Κάποιοι "καλοί συνάδελφοι" δυστυχώς, επέλεγαν να το αγνοούν και να μην το συμπληρώνουν καν στα ...χειρόγραφα κουρελόχαρτα με μουτζούρες που παρέδιδαν ως εκτιμητήρια, με αποτέλεσμα να τους "πριζώσουν" εκεί στην ΑΤΕ και να αρχίσουν να μας ζητάνε πρόσφατα, εκτυπωμένα και αναλυτικά τα έντυπα πλέον.

Και μια και το έφερε η κουβέντα, εσείς οι νεώτεροι συνεργάτες που έχετε κίνηση ακόμα, καλό θα ήταν να αρχίσετε να πιέζετε λιγάκι για την αναπροσαρμογή των αμοιβών καθώς το ποσό που δίνουν και που ξεκίνησε να ισχύει προ 2006, πλέον αγγίζει τα όρια της ξεφτίλας.

 

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Ευχαριστώ, ilias

[myri]

Χρήσιμα στοιχεία και εδώ παιδιά:

http://www.gsis.gr/apaa_site/apaa_entypa.htm

δες εδώ για δωρεάν πρόγραμμα

[Aggelosss1978]

δες εδώ για δωρεάν πρόγραμμα

 

Που ακριβώς;

[myri]

πάτα το link του gsis

http://www.gsis.gr/apaa_site/apaa_entypa.htm

[Aggelosss1978]

Απλά σε προηγούμενη δημοσίευση συναδέλφου, αναφερόταν ότι υπάρχει μπέρδεμα με τόσους παραμέτρους. Έχεις δουλέψει τα φύλλα αυτά;