Εγκατάσταση Ξυλολέβητα σε Εξωτερικό Χώρο Οικοδομής

[mech.eng.1990]

Τα δεδομένα:
 
1. Έχουμε 3ώροφη οικοδομή με κεντρική θέρμανση λέβητα πετρελαίου, σε υπόγειο λεβητοστάσιο στον εσωτερικό χώρο της οικοδομής.
 
2. Η οικοδομή έχει απόσταση 4μ σε κάθε πλευρά από τα σύνορα του οικοπέδου.
 
3. Ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος στο ισόγειο θέλει να εγκαταστήσει ατομικό ξυλολέβητα εξωτερικά του διαμερίσματός του, σε κατάλληλα διαμορφωμένη μεταλλική κατασκευή, την οποία θα ετοιμάσει στο οικόπεδο της οικοδομής, δίπλα στον τοίχο του διαμερίσματός του (ή στο μπαλκόνι του ισογείου διαμερίσματός του).
 
Τα ερωτήματα:
 
1. Καταρχήν, ο ιδιοκτήτης του ισογείου διαμερίσματος έχει το δικαίωμα, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία να εγκαταστήσει δικό του ξυλολέβητα για ατομική χρήση στο μπαλκόνι του, ή σε εξωτερικό χώρο της οικοδομής?
 
2. Εάν ναι, εκτός από την άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, τί άλλα χαρτιά, άδειες, μελέτες, κτλ θα χρειαστεί?



Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Manolis gon

Edited Νοέμβριος 18 , 2014 by Manolis gon

[mech.eng.1990]

Στους χιλιάδες αναγνώστες του michanikos.gr , δεν υπάρχει ΕΝΑΣ που να ξέρει ν'απαντήσει στο παραπάνω ερώτημα ?

[sdim]

Η μεταλλική κατασκευή έχει άδεια; Αν όχι κινδυνεύει όλη η πολυκατοικία με πρόστιμο σε περίπτωση καταγγελίας.

 

Αν δεν έχει άδεια, πιθανόν να βγαίνει άδεια αλλά μόνο υπό προϋποθέσεις (να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, υπόλοιπο κάλυψης, να παραμένει ο απαιτούμενος ακάλυπτος, να μην παραβιάζεται το Δ, κτλ) αλλά χρειάζεται σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών καθώς καταναλώνει εμβαδό του οικοπέδου και όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν χιλιοστά σε αυτό.

 

Ακόμα και να αποκοπεί, θα πληρώνει πάγιο αν αυτό προβλέπεται από τον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών (εκτός αν βάλει ατομικό λέβητα αερίου).

Αν ο κανονισμός σχέσεων συνιδιοκτητών επιτρέπει την μόνιμη αποσύνδεση από την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης τότε δεν θα πληρώνει πάγιο αλλά πρέπει να γίνει νέα μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης (αφαιρούνται από την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης τα σώματα του διαμερίσματος αφού τα συνδέει στον δικό του λέβητα) , όπως προβλέπεται από το ΦΕΚ Δ'631.

"  3. Οποιαδήποτε μεταβολή στην επιφάνεια ή το είδος των θερμαντικών σωμάτων κατά το στάδιο της κατασκευής ή και οποτεδήποτε μεταγενέστερα επιβάλλει την τροποποίηση του πίνακα κατανομής με ευθύνη και δαπάνες του πραγματοποιούντος τη μεταβολή."

 

Το τελευταίο για άγνωστο λόγο συχνά παραλείπεται και οι ιδιοκτήτες κάνουν "πατέντες" για της κατανομή των δαπανών κεντρικής θέρμανσης.

 

Υ.Γ.

Υπάρχουν πολλοί που μπορούν να σου απαντήσουν, ο καθένας μπαίνει εδώ στον ελεύθερο χρόνο του και απαντάει, μην έχεις απαίτηση να σου απαντήσουν αυθημερόν.

Μην βασίζεσαι ποτέ αποκλειστικά στις απαντήσεις του φόρουμ, οι απαντήσεις δεν έχουν καμία νομική ισχύ. Η γνώμη του καθενός εδώ μπορεί να είναι σωστή ή λάθος και δεν φέρει καμία ευθύνη. Αν θες υπεύθυνη απάντηση θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό στην περιοχή σου για να σου δώσει την απάντηση υπογεγραμμένη και σφραγισμένη.

Edited Νοέμβριος 17 , 2014 by sdim

[dimitris GM]

Στους χιλιάδες αναγνώστες του michanikos.gr , δεν υπάρχει ΕΝΑΣ που να ξέρει ν'απαντήσει στο παραπάνω ερώτημα ?

μονο και μονο ....

 

γι  αυτο το..πολύ  σωστο... "χιλιαδες" που ανεφερες..

 

-..αποκαθιστω  την αρνητικη φημη

 

κατα τα λοιπά,  συμφωνω με  τον φιλο  sdim...

[με τις καλησπερες μου]

 

- αν εχεις κεντρικη θερμανση...πρωτα θα τα βρεις με τους υπολοιπους

 

και μετά

θα μιλησεις με τον μηχανικο σου..

[mech.eng.1990]

Ευχαριστώ για την ενημέρωση παιδιά, η απάντηση σου sdim με κάλυψε σε μεγάλο βαθμό.

 

Ίσως μια καλή εναλλακτική να είναι ο ξυλολέβητας για το ισόγειο διαμέρισμα να εγκατασταθεί στο κεντρικό λεβητοστάσιο της οικοδομής, αλλά δεν ξέρω αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται.

[sdim]

Υπό προϋποθέσεις επιτρέπεται να έχεις πολλούς λέβητες στο ίδιο λεβητοστάσιο..

Αν το λεβητοστάσιο είναι αρκετά μεγάλο ώστε να τηρούνται οι νόμιμες αποστάσεις ανάμεσα στους λέβητες δεν θα έχεις πρόβλημα.

[mech.eng.1990]

sdim , οι σχετικές προυποθέσεις για την εγκατάσταση πολλών λεβήτων στο λεβητοστάσιο (αποστάσεις, εξοπλισμός προστασίας, κτλ) περιλαμβάνονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό, ή σε κάποια άλλη επίσημη οδηγία?

 

Ευχαριστώ και πάλι.