Μετάβαση στο περιεχόμενο

Άδεια για μάντρα υλικών;


Recommended Posts

Ενα οικόπεδο εντός οικισμού<2000, μπορεί να χρησιμοποιηθεί από εμπορική επιχείρηση ως μάντρα οικοδομικών υλικών?

τι άδειες χρειάζονται?

πρεπει απαραιτητως να υπάρχει και κτίριο εντός του οικοπέδου?

εαν το κτιριο που υφισταται έχει χρήση κατοικίας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή πρέπει να βγει άδεια για αλλαγή χρήσης?

Link to comment
Share on other sites

Θα χρειαστείς σίγουρα χρήση γης και  έγκριση περιβαλλοντικής μελέτης, που ανάλογα με τα τετραγωνικά της καλυπτόμενης έκτασης κατατάσσεται στην ανάλογη κατηγορία, μπορεί να οδηγηθείς και σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ).

Επίσης θα χρειαστεί και κτίσμα που θα το χρησιμοποιήσεις ως γραφείο και τουαλέτες του προσωπικού, αλλά έχω την εντύπωση πως αν έχει χρήση κατοικία δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

Link to comment
Share on other sites

Το κτίριο λογικά δεν θα έχει πρόβλημα με την υφιστάμενη χρήση κατοικίας, αλλά θα έχει η επιχείρηση εαν δεν επιτρέπει το ΓΠΣ την συγκεκριμένη χρήση στην θέση αυτή. Οπότε αυτό είναι το πρώτο που θα τσεκάρεις για να ξεκινήσεις και τις άλλες διαδικασίες (ΠΠΔ κτλ)

Link to comment
Share on other sites

Σε ποιές υπηρεσίες πρέπει να απευθυνθώ?

H εφορια θα ζητησει τη χρήση γης και τη περιβαλλοντικη μελετη?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Θα απευθυνθείς στην Υπηρεσία Δόμησης για χρήση γης και στην Υδροοικονομίας και Περιβάλλοντος για την περιβαλλοντική ή για ΠΠΔ.

Link to comment
Share on other sites

Υπάρχουν κάπου "προδιαγραφές" για μάντρα υλικών εντός σχεδίου πόλεως; Σε ποιό νόμο πρέπει να κοιτάξω;

Πχ ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου, απαιτούμενες εγκαταστάσεις, κλπ...

Edited by dimitrispsi
Link to comment
Share on other sites

Ένας αρχικός μπούσουλας είναι το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ 166Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης

 

ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ & ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ_0.pdf

166d_87.1172070600785.pdf

 

και μετά ελέγχεις το ΓΠΣ του δήμου που ισχύει για να βρεις σε ποια ζώνη είσαι και εαν επιτρέπει τη χρήση,

επίσης ελέγχεις μήπως είσαι εντός ορίων ΖΟΕ (Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου - Π.Δ. 16/6/1990)

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Άρα να υποθέσω ότι δεν μπορεί να γίνει μάντρα οικοδομικών υλικών (αποθήκευση, πώληση αλλά και σάκιασμα χύδην υλικών) σε περιοχή γενικής κατοικίας, σωστά;

Link to comment
Share on other sites

Εξαρτάται, αναλόγως τι προβλέπει το συγκεκριμένο ΓΠΣ. Για σιγουριά προφορική επικοινωνία με την αρμόδια υπηρεσία.

Για τις υφιστάμενες οι υπηρεσίες είναι από λίγο εως πολύ ελαστικές αλλά για νέες επιχειρήσεις πάνε κατά γράμμα των προδιαγραφών και της νομοθεσίας.

Link to comment
Share on other sites

φαντασου να εισαι σε χρηση αμιγους κατοικίας.

να προσπαθεις μηνες να εξηγησεις στον πελατη σου οτι δεν γινετα να κανει μάντρα οικ.υλικων...

να σου λεει η κατσίκα του γειτονα πως δουλεύει....(αν με καταλαβαίνετε) ...

να μπερδευει εφορειες πολεοδομιες δεη ικα συκα κλπ...

και στο τελος να μην σε πληρωνει γιατι φταις εσυ!!! ο μηχανικος που δεν του βγαζεις την αδεια...!!!!

αντε γιατί εχω και νευρα....

Edited by stavrosa
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.