Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Ενα οικόπεδο εντός οικισμού<2000, μπορεί να χρησιμοποιηθεί από εμπορική επιχείρηση ως μάντρα οικοδομικών υλικών? τι άδειες χρειάζονται? πρεπει απαραιτητως να υπάρχει και κτίριο εντός του οικοπέδου? εαν το κτιριο που υφισταται έχει χρήση κατοικίας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή πρέπει να βγει άδεια για αλλαγή χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
spiliosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Θα χρειαστείς σίγουρα χρήση γης και έγκριση περιβαλλοντικής μελέτης, που ανάλογα με τα τετραγωνικά της καλυπτόμενης έκτασης κατατάσσεται στην ανάλογη κατηγορία, μπορεί να οδηγηθείς και σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ). Επίσης θα χρειαστεί και κτίσμα που θα το χρησιμοποιήσεις ως γραφείο και τουαλέτες του προσωπικού, αλλά έχω την εντύπωση πως αν έχει χρήση κατοικία δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SValkan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Το κτίριο λογικά δεν θα έχει πρόβλημα με την υφιστάμενη χρήση κατοικίας, αλλά θα έχει η επιχείρηση εαν δεν επιτρέπει το ΓΠΣ την συγκεκριμένη χρήση στην θέση αυτή. Οπότε αυτό είναι το πρώτο που θα τσεκάρεις για να ξεκινήσεις και τις άλλες διαδικασίες (ΠΠΔ κτλ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 (edited) Σε ποιές υπηρεσίες πρέπει να απευθυνθώ? H εφορια θα ζητησει τη χρήση γης και τη περιβαλλοντικη μελετη? Edited Νοέμβριος 19 , 2014 by Paul_Mix Link to comment Share on other sites More sharing options...
spiliosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Θα απευθυνθείς στην Υπηρεσία Δόμησης για χρήση γης και στην Υδροοικονομίας και Περιβάλλοντος για την περιβαλλοντική ή για ΠΠΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 (edited) Υπάρχουν κάπου "προδιαγραφές" για μάντρα υλικών εντός σχεδίου πόλεως; Σε ποιό νόμο πρέπει να κοιτάξω; Πχ ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου, απαιτούμενες εγκαταστάσεις, κλπ... Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by dimitrispsi Link to comment Share on other sites More sharing options...
SValkan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Ένας αρχικός μπούσουλας είναι το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ 166Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ & ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ_0.pdf 166d_87.1172070600785.pdf και μετά ελέγχεις το ΓΠΣ του δήμου που ισχύει για να βρεις σε ποια ζώνη είσαι και εαν επιτρέπει τη χρήση, επίσης ελέγχεις μήπως είσαι εντός ορίων ΖΟΕ (Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου - Π.Δ. 16/6/1990) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Ευχαριστώ πάρα πολύ! Άρα να υποθέσω ότι δεν μπορεί να γίνει μάντρα οικοδομικών υλικών (αποθήκευση, πώληση αλλά και σάκιασμα χύδην υλικών) σε περιοχή γενικής κατοικίας, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SValkan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Εξαρτάται, αναλόγως τι προβλέπει το συγκεκριμένο ΓΠΣ. Για σιγουριά προφορική επικοινωνία με την αρμόδια υπηρεσία. Για τις υφιστάμενες οι υπηρεσίες είναι από λίγο εως πολύ ελαστικές αλλά για νέες επιχειρήσεις πάνε κατά γράμμα των προδιαγραφών και της νομοθεσίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 (edited) φαντασου να εισαι σε χρηση αμιγους κατοικίας. να προσπαθεις μηνες να εξηγησεις στον πελατη σου οτι δεν γινετα να κανει μάντρα οικ.υλικων... να σου λεει η κατσίκα του γειτονα πως δουλεύει....(αν με καταλαβαίνετε) ... να μπερδευει εφορειες πολεοδομιες δεη ικα συκα κλπ... και στο τελος να μην σε πληρωνει γιατι φταις εσυ!!! ο μηχανικος που δεν του βγαζεις την αδεια...!!!! αντε γιατί εχω και νευρα.... Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by stavrosa 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα