Κατασκευή ανελκυστήρα καθ' υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών;

[zpitt]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Το θέμα μου είναι το εξής: σε τριώροφο κτίριο κατοικιών (ισόγειο κατάστημα 4.00μ ύψος, Α' και Β' όροφος κατοικίες από 3.00μ ύψος) θέλω να προσθέσω μικρή κατοικία στον Γ' όροφο. Το υφιστάμενο κτίριο έχει οικοδομική άδεια το 1988 και έχει εξαντλήσει Κάλυψη και Δόμηση. Δεν είχε κατασκευαστεί ούτε υπάρχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα.

 

α) Σήμερα απαιτείται;

β) υπάρχει τρόπος κατασκευής ανελκυστήρα καθ' υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών;

 

Ευχαριστώ

[Arche]

 Το υφιστάμενο κτίριο έχει οικοδομική άδεια το 1988 και έχει εξαντλήσει Κάλυψη και Δόμηση. Δεν είχε κατασκευαστεί ούτε υπάρχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα.

 

 

Να ρωτήσω, Αφού όπως έχει εξαντλήσει δόμηση, τον Γ, Γ' όροφο πως θα κάνεις????

Edited Νοέμβριος 19 , 2014 by Arche

[zpitt]

Το ισόγειο κατάστημα θα το κάνω pilotis. Ύψος έχω.

[Arche]

Ναι, οκ προχώρα τότε, το βλέπω δύσκολο βέβαια, αν δεν έχεις ΑΜΕΑ

[Didonis]

...Το υφιστάμενο κτίριο έχει οικοδομική άδεια το 1988 και έχει εξαντλήσει Κάλυψη και Δόμηση. Δεν είχε κατασκευαστεί ούτε υπάρχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα...

Δες ΝΟΚ για άτομα ΑΜΕΑ και ειδικές διατάξεις για ανελκυστήρα.

 

Τσέκαρε καλά και αν έχει στην στατική μελέτη πρόβλεψη ορόφου, αν όχι θα είναι ιδιαίτερα δύσκολο και με σημαντικό κόστος να το λύσεις.

Άδεια του 88 αν είχαν κατά νου να κάνουν και τρίτο όροφο ήταν και με τον ΓΟΚ 85 απαιτητός ο ανελκυστήρας.

 

Επικουρικά για να γίνει το ισόγειο Pilotis, αν αφαιρέσεις >10% των τοίχων πλήρωσης πάλι θα απαιτηθούν νέα στατικά (με τα σημερινά δεδομένα) όποτε δύσκολα τα πράγματα διότι έχουν αλλάξει και οι απαιτήσεις από τότε ….

 

Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου.

Edited Νοέμβριος 19 , 2014 by Didonis

[zpitt]

Ευχαριστώ. το βλέπω δύσκολο να γίνεται.

[Didonis]

Βάλε όμως την ειδικότητα σου στο προφίλ σου. Αυτό είναι εύκολο να γίνει … 

[Arche]

 

α) Σήμερα απαιτείται;

β) υπάρχει τρόπος κατασκευής ανελκυστήρα καθ' υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών;

 

α)από ποιόν?

β)αυτό το "καθ' υπερβαση", το εξηγείς λίγο πως το ενοείς αυτό?

[zpitt]

Έβαλα, λοιπόν, την ειδικότητά μου, εάν αυτό ήταν πρόβλημα.

Φίλε Arche εξηγώ:

α) Πρέπει να σχεδιαστεί και να μπει; Επιβάλλεται από τις διατάξεις;

β) Αυτή τη στιγμή είναι εξαντλημένη η Κάλυψη. Άρα εάν πρέπει οπωσδήποτε να υπάρχει ανελκυστήρας δεν θα μπορέσει να κατασκευαστεί έξω από το υφιστάμενο περίγραμμα του κτιρίου. Θα πρέπει να τοποθετηθεί εσωτερικά, γεγονός που επιφέρει πολλές επιπλέον οικοδομικές εργασίες.

 

άλλη σκέψη είναι η εξής:

Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1988 με ΓΟΚ 85. Το ποιες μελέτες και κατασκευές πρέπει να γίνουν  εξαρτάται και από τα τότε δεδομένα. Αν δεν κάνω λάθος η απαίτηση του ανελκυστήρα έγινε με τον κτηριοδομικό κανονισμό που εμφανίστηκε το 1989. Άρα δεν χρειαζόταν τότε ούτε πρόβλεψη για ανελκυστήρα ακόμα και σε τετραώροφο κτίριο. Συνεπώς, δεν χρειάζεται κατασκευή ούτε και σήμερα.

 

ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΗ Η ΣΚΕΨΗ;;;;;

[dimitris GM]

μαλλον πρεπει να δουμε αυτη τη συζητηση..

 

http://www.michanikos.gr/topic/33702-Κατασκευή-ανελκυστήρα-σε-κτίριο-στο-οποίο-δεν-υ/?p=588535

 

και αυτη

 

http://www.michanikos.gr/topic/33702-Κατασκευή-ανελκυστήρα-σε-κτίριο-στο-οποίο-δεν-υ/?p=584938

 

και αυτη

http://www.michanikos.gr/topic/35519-Άδεια-εξωτερικού-ανελκυστήρα-σε-υφιστάμενο-κτ/?p=586341

 

 

και υπαρχει  και αυτη η αδεια....

 

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%92%CE%99%CE%959%CE%A9%CE%95%CE%9A-4%CE%9F%CE%A9

Edited Νοέμβριος 21 , 2014 by dimitris GM