Πισίνα εντός Δ σε εκτός σχεδίου

[ΚΑΝΑ]

 

Λυπάμαι!

Σ' αυτό -άρθρο 17 ΝΟΚ παρ 2- αναφερόμουν αλλά δυστυχώς ξέχασα ότι δεν ισχύει στα ΕΚΤΟΣ 

2.      α. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου  τουλάχιστον κατά τα 2/3  του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται,  όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης.

---

 

Edited Ιούνιος 8 , 2021 by Pavlos33

[Ellital]

Το θέμα με την πισίνα και την απόσταση από τα όρια έχει ξεκαθαριστεί νομίζω στο φόρουμ:

 

1)τι γίνεται όμως με το μηχανοστάσιο της πισίνας το οποίο σε εκτός σχεδίου που πρέπει να απέχει τουλάχιστον 15 μ. απόσταση από τα όρια (και όπως το αντιλαμβάνομαι το να μιλάμε για την πισίνα ότι τοποθετείται ελεύθερα στον ακάλυπτο σε min απόσταση 1 μ. από τα όρια αλλά το μηχανοστάσιό της πρέπει να απέχει 15 μ. από τα όρια είναι σαν να μιλάμε συνολικά για την πισίνα που πρέπει να απέχει 15 μ. ή κάτι μου διαφεύγει);

2)σε περίπτωση ακινήτου όπου αν πάρουμε τα 15 μ. από τα όρια δεν δημιουργείται δομήσιμος χώρος στο σημείο τοποθέτησης της πισίνας, υπάρχει ειδική διάταξη όπως και για τα κτίρια (που πάμε στα 7,5 μ. κοκ);

3)το μηχανοστάσιο της πισίνας κατασκευαστικά σε τι max απόσταση μπορεί να είναι από αυτή;

4)Γίνεται δεκτή για άδεια δόμησης πισίνα που δεν έχει μηχανοστάσιο;

5)Τέλος, σε σύσταση καθέτου σε εκτός σχεδίου περιοχή, οι κοινές πλευρές των τμημάτων των καθέτων δεν τις λαμβάνουμε σαν όρια (;) οπότε δεν παίρνουμε 15 μ. από αυτές αλλά οι αποστάσεις από τα όρια γενικά λαμβάνονται μόνον από τα όρια του συνολικού ακινήτου (και όχι των κάθετων συνιδιοκτησιών); Αν ισχύει αυτό, έχει να κάνει και με το μηχανοστάσιο της πισίνας;

Edited Ιούλιος 8 , 2019 by Ellital

[MOUGGOLIAS]

Καλησπέρα. Πισίνα φουσκωτή αλλά με μηχανολογικό εξοπλισμό και διαστάσεων περίπου 4,00Χ8,00, θα την λέγαμε και προκατασκευασμένη. Τοποθετείται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και είναι όλη πάνω από το διαμορφωμένο έδαφος και πακτωμένη σε αυτό - όλη επικαθήμενη. Έχει ύψος μάλιστα >1,00μ. Ποιές είναι οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα πλάγια όρια. Να σημειωθεί ότι στο όριο ακριβώς υπάρχει γειτονική οικοδομή.

[Gschoinas]

Καλημέρα, 

Σε εκτός σχεδίου περιοχή όπου η υποχρεωτική απόσταση δόμησης απο τον άξονα της οδού είναι 45 μ. κατασκευάζω πισίνα η οποία είναι μέσα στα όρια απο τον άξονα της οδού (αυτό επιτρέπεται). Επιτρέπεται κολλητά με την πισίνα να κατασκευάσω υπόγεια δεξαμενή υπερχείλησης και υπόγειο μηχανοστάσιο? θα μετρήσει κάτι απο αυτά σε κάλυψη ή δόμηση λόγω του οτι είμαι εκτός περιγράμματος κτιρίων?

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

δες... τα προηγουμενα

και αν  προβλεπει σχετικά, ο νεος νομος που θα ψηφισθει

αρθρ. 99 επ.

Edited Νοέμβριος 30 , 2020 by dimitris GM

[Langouel]

On 30/11/2020 at 12:22 ΜΜ, Gschoinas said:

Καλημέρα, 

Σε εκτός σχεδίου περιοχή όπου η υποχρεωτική απόσταση δόμησης απο τον άξονα της οδού είναι 45 μ. κατασκευάζω πισίνα η οποία είναι μέσα στα όρια απο τον άξονα της οδού (αυτό επιτρέπεται). Επιτρέπεται κολλητά με την πισίνα να κατασκευάσω υπόγεια δεξαμενή υπερχείλησης και υπόγειο μηχανοστάσιο? θα μετρήσει κάτι απο αυτά σε κάλυψη ή δόμηση λόγω του οτι είμαι εκτός περιγράμματος κτιρίων?

 

Ευχαριστώ

 

 

Gschoinas, πού αναγράφεται ότι επιτρέπεται πισίνα μέσα στην υποχρεωτική απόσταση δόμησης από τον άξονα της οδού?

[aek21]

On 8/6/2021 at 10:07 ΠΜ, Langouel said:

 

σε μη αρτιο  και μη οικοδομησιμο γηπεδο το οποιο εχει κατοικια με οικοδομικη αδεια και τακτοποιηση  με τον Ν.4495/2017  μπορει να εκδοθει αδεια για πισινα τυπου compact;  Saw  eyxaristv 

Gschoinas, πού αναγράφεται ότι επιτρέπεται πισίνα μέσα στην υποχρεωτική απόσταση δόμησης από τον άξονα της οδού?

 

[OLINAPAL]

Απ' όσο θυμάμαι οι αποστάσεις αυτές εκλαμβάνονται ως αντίστοιχο της πρασιάς.

[apostolosg]

Καλησπέρα, τελικά επιτρέπεται στα εκτός σχεδίου να έχουμε πισίνα μέσα στην απόσταση από τον άξονα του δρόμου? Βάση ποιου ΦΕΚ, νόμου κτλ ?