Η πολύπλοκη νομοθεσία θα οδηγήσει σε μια νέα "γενιά τακτοποιημένων αυθαιρέτων"

[ΚΑΝΑ]

 όπως πολύ καλά τα εντοπίζει  η κ Γραμματή Μπακλατσή τα προβλήματα  του Ν 4178 είναι:

 

Πρώτα απ' όλα

η βεβαίωση μεταβίβασης που πηγάζει  από την ασάφεια του Ν -για το  τι θεωρείται αυθαίρετο και τι όχι

και θα φανεί στην έκδοση της  επόμενης βεβαίωσης μεταβίβασης  

( άλλος μηχανικός -άλλη αντίληψη και ερμηνεία των  παραπάνω)

 

 δεύτερον

ο σωστός υπολογισμός κατηγορίας (που  θα βγάλει πολλά  προβλήματα σε συναδέλφους με γκρίνιες πελατών)

 

τρίτο

 η απόδειξη του χρόνου κατασκευής και ειδικά της αλλαγής χρήσης  (επανυπολογισμός προστίμου -νέες γκρίνιες κτλ)

 

και αφήνω τελευταίο 

το σωστό τρόπο υπολογισμού του προστίμου (επειδή  υποθέτω ότι εδώ το κράτος, μάλλον θα κάνει την πάπια)

 

Όσο για τα προβλήματα του 3843

...δεν συμφωνώ με όσους τα βλέπουν ως ...τεράστια ή και μεγαλύτερα των  παραπάνω

[Julius Caesar]

KANA, o 3843 ήταν "χαλαρός και λάιτ" σε σύγκριση με το δίδυμο 4014/4178.

Δεν ήταν προβληματικός ο ίδιος, απλά όταν "προσαρμόζεις" το χαλαρό στο αυστηρό προκύπτουν προβλήματα που δεν τα έχει η αντίστροφη διαδικασία.

[nniko]

Ο 3843 ηταν σαφης νομος και μη ξεχναμε οτι ο υπολογισμος του προστιμου εχει την σφραγιδα της πολεοδομιας.

τωρα στο 4178 πραγματι φαινεται η διαθεση να σοβαρεψουν τα πραγματα αλλα παραμενουν αδιευκρινιστα θεματα τοσο πολεοδομικα οσο και υπολογισμου των προστιμων.Ηδη αν καποιος πρεπει να δωσει βεβαιωση μετα απο ρυθμιση αλλου μηχανικου αντιμετωπιζει το προβλημα χωρις να ειναι κακοπροαιρετος η δυστροπος.Ευτυχως βρισκεται σε ισχυ ο νομος...

[pipakos]

Επίσης στον 3843 ήταν σαφής ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου και ελεγχόταν και από δημόσια υπηρεσία χωρίς να δημιουργεί με αυτό τον τρόπο προβλήματα αθέμιτου ανταγωνισμού (συντελεστές που μικραίνουν ή ξεχνιούνται) μεταξύ των μηχανικών, όπως έχουμε σήμερα. Όποιος ήθελε να "κλέψει" απλά έβαζε λιγότερα τμ χωρίς κανένα φόβο αφού τότε δεν υπήρχαν οι βεβαιώσεις νομιμότητας. Από εκείνη την εποχή έμεινε και η ξακουστή φράση: "Μηχανικέ, κόψε ό,τι μπορείς!" που πολλοί πελάτες μας τη λένε και σήμερα, συνοδευόμενη πολλές φορές με την επίσης γνωστή φράση: "Σας βολέψανε πάλι, εμ βέβαια, αφού στη Βουλή οι μισοί είναι μηχανικοί!"

Επίσης την παλιά εκείνη ωραία εποχή θα υπήρξαν σίγουρα πολλοί διάλογοι όπως: - Πόσο βγήκε η σοφίτα στο πάνω δ/σμα? - 40τμ. - Και το υπόγειο στο κάτω δ/σμα? - 100τμ. - Τι πρόστιμο έχουν αυτά? - ΤΟΟΟΣΟ! - Μηχανικέ ΚΟΟΟΨΕ! - Θα δηλώσουμε ένα μόνο κομμάτι της σοφίτας 24τμ κι ένα μόνο κομμάτι του υπογείου 74τμ για να επωφεληθούμε των μικρότερων συντελεστών. Είναι κάποιο από τα δύο Ά κατοικία? - Ναι, αυτό με τα περισσότερα τμ, κι ας μένω σε άλλη πόλη. Και για αυτά τα επιπλέον μέτρα που δηλώνω δεν θα φορολογηθώ παραπάνω τα επόμενα χρόνια, έτσι δεν είναι? - Έτσι είναι, αυτό το έχουν ξεκαθαρίσει...

[sdim]

Τα Η/Μ στις τακτοποιήσεις τα έχει υποβάλλει κανείς;

[Julius Caesar]

sdim, ένα που είχα, (πατάρι σε φαρμακείο στο ισόγειο πολ/κίας) δεν το έχω υποβάλλει, ούτε και πρόκειται.

Ρώτησα ΗΜ-ΜΜ και ούτε κι αυτοί ήξεραν πώς γίνεται ή μου αρνήθηκαν εξ αρχής την πρόταση. 

Έτσι κι εγώ το άφησα.

[ΚΑΝΑ]

Είμαστε εκτός θέματος 

 

9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

[sdim]

sdim, ένα που είχα, (πατάρι σε φαρμακείο στο ισόγειο πολ/κίας) δεν το έχω υποβάλλει, ούτε και πρόκειται.

Ρώτησα ΗΜ-ΜΜ και ούτε κι αυτοί ήξεραν πώς γίνεται ή μου αρνήθηκαν εξ αρχής την πρόταση. 

Έτσι κι εγώ το άφησα.

 

Το ότι δεν ήξεραν πως γίνεται δεν σημαίνει πως και οι υπόλοιποι δεν ξέρουμε.

Οι περισσότεροι το αποφεύγουν επειδή ακόμα και για ένα απλό γραφείάκι χρειάζεται τόσος χρόνος που δεν θα δεχτεί κανένας να τον πληρώσει ικανοποιητικά.

Σε καταστήματα, κτήρια γραφείων ή γενικότερα επαγγελματικούς χώρους η αμοιβή είναι τετραψήφιο ή πενταψήφιο νούμερο, οι μετρήσεις μπορεί να χρειαστούν μέρες πληρώνοντας και έναν βοηθό παράλληλα.

Ίσως γι'αυτό έχει καθιερωθεί να μην υποβάλλεται η τεχνική έκθεση Η/Μ.

 

Ίσως στο επόμενο στάδιο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό θεωρώ ότι, θα δημιουργήσει "προβλήματα" τόσο στον μηχανικό της δήλωσης, όσο και στον ιδιοκτήτη του δηλωθέντος ακινήτου.

[terry]

τετραψήφιο ή πενταψήφιο νούμερο, οι μετρήσεις μπορεί να χρειαστούν μέρες πληρώνοντας και έναν βοηθό παράλληλα

 

 

Συναδελφε τα παραλες.

Μην κανουμε την Τεχνικη Εκθεηση Η/Μ, μελετη στατικης επαρκειας με ενισχυσεις.